Propiedad de financiamiento comercial y la inversión comprensión de apalancamiento
Entendiendo la importancia de aprovechar en la financiación de la inversión de propiedad comercial es vital para obtener un beneficio con los bienes raíces comerciales. El apalancamiento se refiere a la capacidad de un inversionista de pedir prestado en contra de una parte del precio de compra o valor de la garantía. Por préstamos en efectivo de una entidad crediticia que ha utilizado el dinero de otro para aumentar el tamaño de su inversión. A menos que su meta es ser dueño de una tierra de pocas vías para dar a sus herederos que necesita aprovechar para competir en bienes raíces comerciales. Aproveche
puede mejorar significativamente la rentabilidad de una inversión. Al utilizar en forma racional de dólares de un prestamista puede ganar dinero con el dinero que se invierte y el dinero que pidió prestado. La clave del éxito de las finanzas comerciales propiedad de invertir es encontrar las ofertas que se obtienen mayores rendimientos que el costo del dinero que pidió prestado.
Por ejemplo supongamos que encontrar una inversión de bienes raíces comerciales que gana un 9% por año y que puede pedir prestado el 75% del dinero necesario para comprar la propiedad a una tasa anual las tasas de interés del 6%. Usted tendrá que invertir su propio dinero en efectivo para cubrir el 25% del precio de compra para que usted ganará un retorno del 9% anual, pero también se gana un 9% en el 75% que tomó prestado.
Sin embargo, usted sólo paga el prestamista al 6% de los fondos prestados, por lo tanto, están ganando un 3% cada año. 3% puede no parecer un golpe de suerte, pero cuando se está utilizando aprovechar correctamente le permite hacer compras más grandes y tomar el control de los activos más grandes. 3% no es mucho de acuerdo de US $ 100K, pero se ve mucho mejor cuando la oferta es de 3 millones de dólares.
Mientras influencia puede mejorar considerablemente la rentabilidad de una la inversión se aumenta claramente y la exposición de los inversores de riesgo. Los problemas surgen cuando una inversión no está produciendo un retorno mayor que el costo del dinero prestado. Usando nuestro ejemplo anterior, si dinero prestado a un 6% por año, pero su inversión en ganado nada menos que 6%, que está perdiendo dinero y ganar rendimiento bajo o negativo. El mejor inversor de bienes raíces entiende financiación inmobiliaria comercial invertir y se prepara para lo inesperado. Si usted va a utilizar su influencia debe asegurarse de que usted tiene los medios para realizar los pagos bajo ninguna circunstancia.
TAGS: la inversión de bienes comerciales finanzas, inversiones inmobiliarias, financiación de bienes raíces, bienes raíces comerciales,
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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