商業用不動産への投資金融と理解の活用
商業用不動産の投資金融の活用の重要性を理解することは、商業用不動産で利益を作るために不可欠です。用語レバレッジは部分に対して借入れを投資家の能力のことです 担保の購入価格または値の。貸し手から資金を借りることによって、あなたの投資のサイズを大きくするために誰か他の人のお金を使用している。あなたの目標はに与えるために土地のいくつかの区域を所有する場合はこの限りではない あなたの相続人は、あなたは、商業用不動産で競争するために活用する必要があります。
レバレッジは大幅に投資の収益性を高めることができる。賢明にすることができます貸し手によって提供されたドルを使用して あなたが投資するお金で、あなたが借りたお金でお金を稼ぐ。成功した商業用不動産の投資金融の鍵は、お金のコストよりも高いリターンを獲得されるそれらの情報を見つけることです。 あなたが借りた。たとえば、
では、年間9％稼いで商業用不動産への投資を見つけ、年次で不動産を購入するために必要な資金の75％を借りることができることを前提としています 6％の利率。あなたは9％の年間リターンを獲得しますが、また、あなたが借りたを75％9％を獲得されるために購入価格の25％をカバーするために、独自の現金を投資する必要があります。
は、しかしあなただけのため、あなたが毎年3％を獲得している借入金については、貸し手6％を支払っている。 3％が棚ぼたのように見えないかもしれないが、適切にレバレッジを使用している時、それはあなたが行うことができます 高額商品の購入や大規模な資産の支配権を握る。 3％が$ 100,000契約の多くではないが、それははるかに良い取引が300万のときに見えます。
レバレッジが大幅に収益性を高めることができるが、 投資は、それは明らかに増加し、投資家のリスクエクスポージャー。投資が借りたお金のコストよりも大きいリターンを生産していないときに問題が生じる。この場合、前述の例を使用する 年率6％でお金を借りたが、あなたの投資は6％未満のものを得て、あなたがお金を失い、低いまたはマイナスのリターンを稼いでいる。より良い不動産投資家は、商業用不動産への投資金融を理解して と予想外の準備をします。あなたがレバレッジを使うつもりなら、あなたがどのような状況下で支払いを行うための手段を持っていることを確認する必要があります。
TAGS：商業用不動産投資 金融、不動産投資、不動産ファイナンス、商業用不動産、
記事のソース: Messaggiamo.Com
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