Commercieel vastgoed investeren financiën en begrip leverage
Inzicht in het belang van het hefboomeffect in commercieel vastgoed te investeren finance is van vitaal belang voor het maken van een winst met commercieel vastgoed. De term leverage verwijst naar het vermogen van een belegger te lenen tegen een deel van de aankoopprijs of de waarde van het onderpand. Door geld te lenen geld van een geldschieter die u heeft gebruikt van iemand anders geld aan de grootte van uw investeringen te verhogen. Tenzij je doel is om een paar stukken land zelf om te geven aan uw erfgenamen moet je benutten om te concurreren in commercieel vastgoed.
Leverage aanzienlijk kan verbeteren van de winstgevendheid van een investering. Door verstandig gebruik van dollars door een geldschieter kun je geld verdienen op het geld dat u investeert en op het geld dat je geleend. De sleutel tot succesvolle commerciële eigendom te investeren finance is het vinden van deze deals die verdienen een hoger rendement dan de kosten van het geld je geleend.
bijvoorbeeld veronderstellen dat je een commercieel onroerend goed investeringen, dat 9% verdient per jaar te vinden en dat je 75% van het geld die nodig is om de woning te kopen tegen een jaarlijkse lenen rente van 6%. U moet uw eigen geld te investeren tot 25% van de aankoopprijs waarvoor u een 9% jaarlijks rendement te verdienen, maar je zult ook verdienen 9% op de 75% die je geleend te dekken.
Maar je bent alleen maar het betalen van uw geldschieter 6% voor de geleende fondsen dus u bent verdienen 3% per jaar. 3% lijkt misschien niet een meevaller, maar als je de juiste hefboom te gebruiken stelt u in staat aan te brengen in grotere aankopen en de controle van grotere activa. 3% is niet veel van $ 100K deal, maar het ziet er veel beter wanneer de deal is 3 miljoen.
Terwijl leverage kan sterk verbeteren van de winstgevendheid van een investering verhoogt duidelijk en investeerders risico. Problemen ontstaan wanneer een investering niet produceren van een rendement dat hoger is dan de kosten van het geleende geld. Met behulp van onze vorige voorbeeld, als u geleend geld tegen 6% per jaar, maar uw investering verdiende iets minder dan 6%, je verliest geld en het verdienen van een lage of negatieve rendement. De betere vastgoed belegger begrijpt commercieel vastgoed investeren finance en bereidt zich voor op het onverwachte. Als je gaat om invloed aan te wenden moet u ervoor zorgen dat u de middelen hebben om betalingen te verrichten onder alle omstandigheden.
TAGS: commercieel vastgoed investeren financiën, investeringen in onroerend goed, vastgoedfinanciering, commercieel vastgoed,
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
