E-CONVEYANCING - Удар или miss?
Без сомнения, технологией будет дорога передняя и на Cripps Harries hall LLP мы имеем на некоторое время appreciating преимущества on-line поисков, связи email с клиентами, solicitors и вещества также,как средство программирования которое помогает в нудных но существенных межсуточных управленческих задачах которые тонут вся процедура.
Так, более далее в cyberspace e-conveyancing примет нам и оно включит?
Мы сказаны что своя цель должна достигнуть:
? Электронные документы? безбумажная система
? Быстро и обеспеченный обмен информации электронно? с меньше возможностью для очковтирательства
? Достигните к цепной матрице информацию на прогрессе заинтересованнаяа сторона? обеспечить транспарант
? Автоматическая одновременная компенсация денег
? Автоматические одновременные завершение и зарегистрирование
Solicitor продавеца представит проекта контракта электронно. Он будет lodged на регистратуре земли немедленно создаст новый вариант титула по общему праву (' notional регистр ') показывая любые другие данные по покупателя детали и уместные к названию, котор содержат в подряде. Как и когда поправкы сделайте к подряду notional, котор регистр изменит соответственно.
Каждыми трудыами будут часть электронной цепной матрицы к solicitors и вещества будут иметь доступ. Уровень доступа должен все еще быть соглашенным но матрица покажет этапы к обмену и позволит потребителям просигнализировать когда этап достигался и их готовности продолжить к следующему этапу. Любой дополнительнаяа информация уместный к остальноям цепи (например объяснение для задерживает) можно также опубликовать к матрице. Раз все партии в цепи сигнализировали что они готовы обменять ей будут произведены эффект одновременно и залеми распределяли трансферт фондов трансфертом фондов электронных электронн.
Как только подряды были обменяны регистратура земли после этого приложит все уместные данные для того чтобы создать документ перехода. Матрица завершения покажет способность всех партий развить к фактическому завершению на договорной дате. На день сам, когда каждые трудыы достигнут соотвествующие завершение и зарегистрирование этапа осуществит автоматически. Все компенсации завершения включая компенсации к solicitors, внутренния бюджетные поступления и регистратуре земли будут сделаны трансферт фондов трансфертом фондов электронных электронн.
Обслуживание трансферт фондов трансферта фондов электронных электронн будет конструировано для того чтобы обеспечить очень больше механизм немедленнаяа уплата чем в настоящее время методы. Оно направляет включить одновременный выселок компенсаций relating to трудыы в цепи зависят взаимно. Одиночное финансовый агент правоподобно быть назначенным для того чтобы обеспечить обслуживанием быть имеющееся 24hours день круглогодично.
Критическо к успеху e-conveyancing будет признанием общественностью пользы е-podpise1. Очковтирательством существует в в настоящее время системе но будет наши клиенты подготовленные верить что е-podpisi более обеспеченные? Там находится вопросительный знак над будут выданы ли все клиенты с е-podpis6h? там беседа системы ' обломока ' и ' штыря '? или закончатся ли много вверх по утверждать их solicitor подписать документы электронно на их в интересах. Whilst это не необыкновенно в настоящее время, такое утверждение под e-conveyancing удлинить к документам ипотеки и переходам регистратуры земли. Публика не может хотеть оплатить solicitors для принимать на ту дополнительную ответственность. Деиствительно, это будет solicitors ответственности правоподобно быть wary.
Идти back to посыл правительства, если e-conveyancing доказывает быть проблемой свободно и эффективными, то оно уменьшит номер задерживает и проблемы которые возникают? В настоящее время система несомненно cumbersome но много из задерживают нас испытывают не будут искоренены применением передоваяа технология. Продавецы и покупатели все имеют их собственные повестки дня и унифицированная процедура не может даже понадеяться приспособить прихоть каждого индивидуала.
Цепная матрица предлагает транспарант, характеристика в настоящее время система рецензирована для нуждаться, но надеет ли, как правительство, она также улучшит conveyancing стандарты (presumably путем shaming conveyancers в эффективность) трудна сказать.
Много работа должна все еще быть сделанным создать систему и публика и профессия свойства могут доверить. Однако, e-conveyancing будет реальностью и мы все должны начать подготовить теперь для своего введения в 2008. По крайней мере by then домашними пакетами информации hopefully будут доказывать быть ударом и не несоосностью.
Больше Домашних Правд...
Хотя может быть никакое согласование в писменном виде между постояльцем и владельца недвижимого имущества, убеженное согласование tenancy shorthold может быть создано в законе. Продавец заключает контракт дает вакантное владение кладет на риск быть в нарушение контракта если tenancy не прекращен правильн.
Личныйа представитель санкций стороны имущества покойницы если фактическая продажная цена свойства отличает от значения на возвращении налога на наследство и этого не сообщены к внутренния бюджетные поступления.
Руководство CML требует, что все поиски будут no more чем 6 месяцев старых на дате завершения. Страхование ответственности перед третьими лицами может быть приемлемо к кредитору где поиск из даты.
Beware прокладка ransom между границей свойства и общественным хайвеем. Часто размер общественного хайвея не удлиняет далеко как границу свойства и это может привести к внутри there being no законня право доступа к свойству.
О авторе:
Для контакта болееа подробная информация:
Cripps Harries Hall LLP
Телефон: 01892 515121
Website: www.crippslaw.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
