E-prevody - náhodný?
Nie je pochýb o tom, technológia je cestou vpred a na Cripps Harries Hall LLP máme nejakú dobu oceniť výhody on-line vyhľadávania, e-mailovej komunikácie s klientmi, právne zástupcami a agentmi, ako aj softvér, ktorý pomáha pri zdĺhavé ale zásadný deň-to-day administratívne úlohy, ktoré sa utopiť celý postup.
Tak, ako dlho ešte v kybernetickom bude e-prevody nás a čo bude zapojiť?
Dozvedáme sa, že jej cieľom je dosiahnuť:
? Elektronických dokumentov? bezpapierový systém
? Rýchla a bezpečná výmena informácií elektronickou cestou? s menej príležitostí pre podvodom
? Prístup k reťazci matica poskytuje informácie o pokroku zainteresovaným stranám? zabezpečiť transparentnosť
? Automatické simultánne zaplatenie peňazí
? Automatické súčasnej prevedenie a Užívateľ
predávajúceho advokát predloží návrh zmluvy v elektronickej podobe. Bude podaná na katastri nehnuteľností, ktorý bude okamžite vytvorí nová verzia právny titul ( 'fiktívne register '), v ktorej kupujúceho podrobnosti a všetky ďalšie informácie týkajúce sa názvu obsiahnuté v zmluve. Ako a kedy sa zmeny zmluvy fiktívne zaregistruj sa bude meniť zmenená.
Každá transakcia bude súčasťou elektronického reťazca, matice, ktoré advokáti a zástupcovia budú mať prístup. Úroveň prístupu je ešte potrebné dohodnúť, ale matice zobrazí fázy, ktoré výmena a umožniť používateľom, aby signál, keď sa dosiahlo fázy a ich pripravenosť pristúpiť k ďalšej fáze. Akékoľvek ďalšie informácie dôležité pre zvyšok reťazca (napr. vysvetlenie oneskorenia) môžu byť uverejnené aj na matrike. Potom, čo všetky strany v reťazci už oznámili, že sú pripravení na výmenu sa vykoná súčasne a vklady distribuované prostredníctvom elektronických prostriedkov prenos.
Po zmluvy boli vymenené katastra nehnuteľností sa potom vzťahujú všetky relevantné údaje k vytvoreniu prepravného dokladu. Dokončenie matrice uvádza schopnosť všetkých strán 'to pokrok skutočná realizácia na zmluvnej deň. Na samotný deň, keď každá transakcia dosiahla zodpovedajúcu fázu dokončenia a registrácia prebehne automaticky. Všetky platby, vrátane dokončenia platby advokátom, bude Inland Revenue a katastra nehnuteľností vykonané bankovým prevodom.
elektronického prevodu finančných prostriedkov služby budú navrhnuté tak, aby oveľa viac okamžitú platbu mechanizmus, ako súčasné metódy. Jeho cieľom je umožniť simultánne zúčtovanie platieb súvisiacich s transakcií v reťazci, ktoré sú na sebe vzájomne závislé. Jednotného finančného sprostredkovateľa môže byť menovaný, aby službu, ktorá bude musieť byť k dispozícii 24 hodín denne, 365 dní v roku.
Pre úspech e-prevody budú verejnosti prijatie používanie e-podpisov. Podvody existuje v súčasnej systéme, ale sú pripravení našim klientom k domnienke, že e-podpis je bezpečnejšie? Tam je otáznik nad tým, či všetci klienti budú vydávať s e-podpis? Hovorí sa o 'čip' a 'pin' system? alebo či mnohí skončia ich právny zástupca, ktorým by mohli podpisovať dokumenty v elektronickej forme na ich účet. I keď to nie je v súčasnej dobe neobvyklé, takéto povolenie podľa e-prevody by sa mali rozšíriť na hypotéku dokumenty a katastra nehnuteľností prevody. Verejnosť môže nechcú platiť advokátom je vziať na zodpovednosť, že ďalšie. V skutočnosti je to zodpovednosť advokáti môžu mať na pozore pred.
Going späť na prísľub vlády, je-li e-prevody sa ukážu ako bezproblémový a efektívne, bude zníženie počtu meškanie a problémy, ktoré vznikajú? Súčasný systém je bezpochyby ťažkopádny, ale veľa oneskorením prežívame nebude odstránená použitím moderných technológií. Predávajúci a kupujúci majú svoje vlastné programy a štandardný postup, nemôže ani dúfať, že ubytovať každého jednotlivca rozmar.
reťazec matice ponúka transparentnosť, funkcia súčasný systém je vytýkaný nedostatok, ale či, ako vláda dúfa, že sa zlepší aj prevody noriem (pravdepodobne by zahanbujúcej conveyancers do účinnosti), je ťažké povedať.
Veľa práce je potrebné ešte urobiť k vytvoreniu systému, ktorý verejnosť aj majetku profesie môžu dôverovať. Avšak, e-prevody je realita a my všetci musíme začať pripravovať sami teraz pre jeho zavedenie v roku 2008. Aspoň do tej doby Hlavné informačné balíky, dúfajme, sa ukázala byť hit, a nie miss.
Ďalší vnútorný pravdy ...
Hoci môžu existovať žiadna písomná dohoda medzi nájomníkom a majiteľom nehnuteľnosti, ubezpečila shorthold nájomnej zmluvy môže byť vytvorené v práve. Predajca, ktorí zmluvy, aby uvoľnilo miesto kladie sám na vlastné nebezpečenstvo, že budú v rozpore so zmluvou v prípade, že nájom nie je ukončený.
Osobné zástupcovia pozostalosť zosnulého čeliť sankciám, ak skutočná predajná cena nehnuteľnosti sa líšia od hodnoty na priznanie dane z dedičstva, a to nie je hlásená na Inland Revenue.
CML Príručka vyžaduje, aby všetky vyhľadávanie byť viac ako 6 mesiacov k dátumu ukončenia. Poistenie zodpovednosti za škody môže byť prijateľné pre veriteľov, kde ste je zastaraný.
Pozor na výkupné páse medzi hranicou majetku a verejných pozemných komunikáciách. Často rozsah verejných komunikáciách nevzťahuje, pokiaľ ide o hranice pozemku, a to môže mať za následok, lebo mu žiaden právny nárok na prístup k nehnuteľnosti.
O autorovi:
Pre
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
