DLF lançar mumbais maior projeto de habitação de luxo em breve
DLF, maior do país real estate da empresa, está a planear lançar o seu projeto de habitação Baixa Parel alta em breve, segundo fontes do saber.
Anunciada como a "maior Mumbai residencial de luxo projeto 'deverá ter três torres com 1.000 apartamentos e um dos maiores lotes de estacionamento na cidade. Os apartamentos são susceptíveis de estar na faixa de R crore 10/05 cada, com a dimensão mínima a ser 2000 m², de propriedade consultores disse.
DLF sondou os corretores e consultores de grandes propriedades. Embora os corretores dizem que a empresa deverá lançar no próximo um ano e meio meses, os executivos da empresa manter a lançamento é de alguns meses de distância. "Estamos com pressa. Com os mercados de melhorar, esperamos conseguir bons preços para o projeto ", disse o Diretor Executivo Rajeev Talwar.
De acordo com consultores, a empresa está depositando em maior índice de andar espaço (FSI), a quantidade de construção permitida em um lote de terra), concedido para estacionamento e mão que ao governo para uso público. Assim, você pode construir quatro metros quadrados. Normalmente, os desenvolvedores obter um FSI de 3,25, devido a restrições do Departamento de Polícia de fogo e assim por diante. Para aqueles sem um parque de estacionamento, o FSI é limitado a 1,33.
Dado um FSI de 3,25, o projeto de 17 hectares é Espera-se que um desenvolvimento total de 4-5 milhões de pés quadrados, incluindo o parque de estacionamento (um hectare equivale a 43.560 m²), consultores, disse.
boom Office em ex-mills terra
O Worli Baixa Parel cinto de segurança em central Mumbai, o centro antigo da indústria têxtil, está testemunhando a evolução do escritório moderno por corretores de imóveis, tais como indivíduos.
DLF foi notícia em 2005 quando comprou a 17 acres de terra Mumbai Textiles Mills - lote de Nacional Têxteis Corporation (NTC) para R 702 crore. A empresa tinha então disse que iria construir um '-retail-cum-complexo de entretenimento futurista sobre o enredo.
No início deste ano, a empresa mudou seus planos para construir um projeto de shopping high-end para um prémio final de alta projeto residencial, com a procura de espaço de varejo caiu drasticamente. De acordo com o consultor, os planos do projeto foram alteradas várias vezes como o mercado imobiliário passou por altos e baixos durante os últimos cinco anos. Em um ponto, a empresa também estava planejando construir um-cum-complexo hoteleiro de escritório no enredo.
"Considerando que é um grande projeto, que tem de ser superior e oferecer melhores preços, já que é de três anos longe da conclusão ", disse Sanjay Dutt, executivo-chefe da Jones Lang LaSalle Meghraj, um consultor imobiliário.
De acordo com Anand Narayanan, nacional diretor, a agência de habitação, de Frank Knight Índia, Mumbai central é esperar para ver cerca de 7.000 unidades habitacionais na faixa premium Rs 4,5 crore nos próximos meses oito estranho. "Nenhum deles estão vindo em preços atraentes e eficientes tamanhos, mesmo se os preços da terra lhes permitam fazê-lo ", disse ele.
" Existe um apetite nos 4 crore segmento sub-Rs e oferta nesse segmento está sendo absorvida. Mas, a mercado não pode absorver o tipo de fonte de subir em casas de milhões de dólares (aqueles acima de R 4,5 crore) ", acrescenta.
Cortesia: BS Dtd 26 de maio de 2010
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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