DLF di lanciare mumbais più grande progetto di alloggi di lusso presto
DLF, società immobiliare più grande del paese, sta progettando di lanciare il suo Bassa Parel alta progetto di edilizia finirà presto, ha detto fonti del sapere.
Touted di Mumbai come 'il più grande residenziali di lusso progetto 'dovrebbe avere tre torri con 1.000 appartamenti e uno dei lotti più grandi parcheggi della città. Gli appartamenti sono suscettibili di essere nel range 50-10 crore di Rs ciascuno, con la dimensione minima è di 2.000 m², consulenti detto.
DLF ha sondato proprietà principali broker e consulenti. Anche se i broker dicono la società rischia di lanciare nei prossimi uno-e-un-metà mese, i dirigenti della società di mantenere il lancio è di pochi mesi di distanza. "Siamo in fretta. Con i mercati di miglioramento, ci auguriamo di ottenere buoni prezzi per il progetto ", ha detto il direttore esecutivo Rajeev Talwar.
Secondo i consulenti, l'azienda è bancario sul piano più alto indice di spazio (FSI), la quantità di permessi di costruzione su un lotto di terreno), concesso per parcheggio e che la mano al governo per uso pubblico. Quindi, si può costruire quattro metri quadrati. Normalmente, gli sviluppatori di ottenere un FSI di 3,25, a causa di restrizioni imposte dal Dipartimento di Polizia del fuoco e così via. Per chi non ha un parcheggio, la FSI è limitato a 1,33.
Dato un FSI di 3,25, il progetto 17 acri è prevede uno sviluppo totale di 4-5 milioni di mq ft, tra cui il parcheggio (un acro equivale a 43.560 m²), i consulenti detto.
boom Office su ex-acciaierie terra
La Worli-Lower cintura Parel nel centro di Mumbai, un tempo centro nevralgico di stabilimenti tessili, è testimone degli sviluppi ufficio moderno da agenti immobiliari, come individui.
DLF hanno fatto notizia nel 2005, quando ha comprato un 17 acri Mumbai Tessili terra Mills - lotto da National Tessile Corporation (NTC) per Rs 702 crore. La società aveva poi detto che avrebbe costruito un '-retail-entertainment-cum complesso futuristico' sul terreno.
All'inizio di quest'anno, la società ha cambiato i suoi piani di costruire un progetto di centro commerciale di fascia alta ad un premio di fascia alta progetto residenziale, come domanda di spazi di vendita al dettaglio scese bruscamente. Secondo un consulente, i piani di progetto sono stati modificati più volte come i mercati immobiliari ha attraversato alti e bassi nel corso degli ultimi cinque anni. A un certo punto, l'azienda è anche in programma di costruire un hotel-cum-complesso di uffici sul terreno. [BR * *] "Considerando che è un grande progetto, deve essere superiore e di offrire un prezzo migliore, in quanto è di tre anni di distanza dal completamento ", ha affermato Sanjay Dutt, direttore generale di Jones Lang LaSalle Meghraj, un consulente immobiliare.
Secondo Anand Narayanan, nazionale Direttore, Agenzia residenziale, di India Knight Frank, nel centro di Mumbai si aspetta di vedere circa 7.000 unità abitative nella fascia premium Rs 4.5-crore nei prossimi mesi a otto dispari. "Nessuno di loro stanno arrivando a prezzi convenienti ed efficienti le dimensioni, anche se i prezzi dei terreni permettono loro di farlo, "ha detto.
" C'è un appetito in quattro crore di Rs-segmento sub e offerta in questo segmento viene assorbito. Ma, il mercato non può assorbire il tipo di alimentazione che si sviluppano nel milione di dollari case (quelle al di sopra Rs 4,5 crore), "aggiunge.
Per gentile concessione: BS Dtd 26 Maggio 2010
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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