Pergunte estas questão antes de listar os seus bens - Parte II
Na primeira parte do artigo - "Pergunte Estas perguntas Antes de colocar a sua propriedade", discutimos alguns dos passos que você deve comprometer enquanto Comprando Casas, no México. Nesta celebração artigo, vamos discutir o resto das coisas para se lembrar, antes de fazer qualquer investimento imobiliário no México.
1. Pergunte qual o tipo de agente tem o calendário previsto para abrir casas. Se o agente é simplesmente colocar uma inscrição no seu gramado e exploração casas abertas todos os domingos, fará pouco para vender a sua casa. Procure por um agente que tenha desenvolvido uma estratégia de marketing para atrair os melhores potenciais compradores para a sua casa aberta. A casa aberta deveria ser apenas uma parte de um completo sistema de comercialização.
2. Review com o seu agente a preços comparáveis vendidos no seu bairro para estabelecer seu perguntando preço. O preço é um, se não o mais crítico, aspectos da venda sua casa. Tome muito cuidado na escolha de um agente que compreende estratégias de preços adequada. O preço de venda deverá atrair potenciais compradores para sua casa, você o mais lucro líquido, e reflectem o actual mercado condições e as condições gerais da sua casa. Seja realista e evitar overprice agentes que vão apenas para obter a listagem. Alguns agentes irá sugerir um elevado montante dólar apenas para que você obtenha a lista, ao passo que outros se nos termos do preço de uma casa só para ele irá vender rapidamente.
3. Pergunte o que o acordo implica lista, quando a lista começa e termina, e quais são as taxas que você terá que pagar. Tenha o seu agente excedernos todos os pormenores na listagem acordo com você até você entendê-lo completamente. Tenha certeza de que o início e expiração são sobre o acordo; um comprimento padrão de uma lista pode durar de três a seis meses dependendo do mercado. Saber exatamente o que você vai pagar taxas e consideram que a mais barata nem sempre é melhor. Se o agente mantém a fazer muito pouco comissão, você pode estar certo de que ele / ela não vai fazer o melhor para mercado a sua propriedade de forma eficaz. Tenha cuidado de agentes que oferecem a lista para uma comissão mais baixa, eles normalmente irá gastar muito pouco dinheiro ou tempo comercialização sua casa.
Fato: Muitos Realtors no México área, muito provavelmente não mostrar e vender a sua casa.
Fato: Quando muitos agentes ver que a comissão tenha sido reduzida muitos irá recusar-se a mostrar a sua casa.
Fato: O que leva até o preço vai compradores pagar por tua casa é para qualquer potencial comprador a ver a sua casa.
Fact: Casas listados pelo desconto corretores geralmente permanecer mais tempo no mercado e vender a um preço mais baixo! Oferecendo uma completa comissão faz parte da venda sua casa de valor alto.
4. Pergunte sobre qual será a divulgação leis se aplicam a você. Seu agente deve ajudá-lo a localizar com inspectores profissionais para as diversas inspecções obrigatórias exigidas em casa sua área. Crie um arquivo, incluindo uma casa comercialização propriedade ficha, uma propriedade transferência declaração divulgação, controle de pragas relatório, aplicável estudo zona relatório, relatório engenharia estrutural, a propriedade de perfil o título de empresa, os planos para alterações ou aditamentos, relatório e equipamento especial para piscinas, spas, pulverizadores e sistemas de alarme. Seu agente deve tratar de todos estes para você. Seu agente deve recomendar receber todos deste concluído na frente antes do seu comprador passos para a foto. Estas não terem feito antecipadamente só irá complicar a venda.
5. Pergunte o que separar as coisas para o seu agente da competição. O seu agente tem uma escrita de 30 dias Plano de Marketing? Seu agente deve ter publicidade eficaz incluindo 24/7-hour anúncio capacidade. Agentes que têm estratégias de marketing inovadora sempre superam agentes invocar desatualizado técnicas. Simplesmente colocar um anúncio no jornal já não obtém o trabalho feito. Existem inúmeras maneiras para tornar a sua casa disponível para as compras públicas, e ter certeza de que o agente usa cada um deles para atrair o maior grupo de compradores.
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Autor: Herb C. Jahnke. Insight Advisors oferece uma gama completa de serviços para o México Imobilíaria locais, nacionais e internacionais de clientes, os proprietários e os investidores. A sua experiência também incluir Riviera Maya Imobiliário. Se você estiver procurando por qualquer Imobiliário no México, basta contactar-nos. Nós vamos encontrá-lo para você!
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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