Pregúntele a estas cuestiones antes de la lista de su propiedad - Parte II
En la primera parte del artículo - "Las preguntas del Pregunte Antes de su lista de bienes" hemos discutido algunos de los pasos que debe llevar a cabo mientras Compra de Casas en Mexico. En este último artículo, vamos a discutir el resto de las cosas que recordar antes de hacer cualquier inversión inmobiliaria en Mexico.
1. Pregunte qué tipo de programa que el agente ha previsto para abrir casas. Si el agente no es más que poner un cartel en su césped y la celebración de reuniones abiertas todos los domingos, que hará poco para vender su casa. Puedes buscar un agente que ha desarrollado una estrategia de marketing para atraer a los mejores compradores potenciales a su casa abierta. La casa abierta debe ser sólo un parte de un completo sistema de comercialización.
2. Examen con su agente de precios comparables vendidos en su vecindario para establecer su precio. Fijación de precios es uno, si no el más crítico, los aspectos de la venta su hogar. Tenga mucho cuidado en la elección de un agente que comprende estrategias de fijación de precios adecuada. El precio de venta debería atraer a posibles compradores de su casa, la neta que la mayoría de beneficios, y reflejan el actual mercado condiciones y el estado general de su hogar. Ser realistas y evitar que los agentes sólo sobreprecio para obtener la lista. Algunos agentes indican una alta cantidad de dólares para llegar a la lista, mientras que otros bajo precio de una casa sólo por lo que se vende rápidamente.
3. Pregunte lo que implica la inclusión acuerdo, cuando la lista empieza y termina, y cuáles son las tasas que tendrá que pagar. Pídale a su agente de ir más todos los detalles en el anuncio de acuerdo con usted hasta que entiendas completamente. Estar seguro de que el comienzo y las fechas de vencimiento se encuentran en el acuerdo; una longitud estándar de un anuncio puede durar de tres a seis meses dependiendo del mercado. Saber exactamente lo que usted pagará las tasas y consideran que es más barato no siempre es mejor. Si el agente está a muy poca comisión, puede estar seguro de que él / ella no hará lo mejor a mercado de su propiedad de manera efectiva. Tenga cuidado de los agentes que ofrecen a la lista de una menor comisión, sino que normalmente gastan muy poco dinero o el tiempo de comercialización de su casa.
Hecho: Muchos bienes raíces en la Mexico área más probable es que no muestran y venden su casa.
Dato: Cuando vea que muchos agentes de la comisión se ha reducido muchos de ellos se niegan a mostrar su casa.
Datos: ¿Qué impulsa el precio de los compradores pagar por su casa es para cada posible comprador para ver a su casa.
Hecho: Casas de la lista de los corredores de descuento en general permanecer más tiempo en el mercado y vender a un precio más bajo! Que ofrecen una amplia comisión es parte de la venta de Arriba de su casa DÓLAR.
4. Pregunte acerca de las leyes de divulgación que se apliquen a usted. Su agente le ayudará con la localización de profesionales de los inspectores de las diversas inspecciones obligatorias requeridas en casa su área. Crear un archivo de inicio de comercialización de una propiedad incluida la hoja de datos, una declaración de revelación de transferencia de la propiedad, informe de control de plagas, aplicables a la zona de estudio informe, informe de la ingeniería estructural, de propiedad de perfil Título de la empresa, los planes de reformas o adiciones, y equipo especial para informe de piscinas, spas, rociadores y sistemas de alarma. Su agente debe manejar todos estos para usted. Su agente debe recomendar que todos de esta completado por adelantado antes de que su comprador pasos en la imagen. No haber realizado previamente estos sólo servirán para complicar la venta.
5. Pregúntele qué cosas aparte de su agente de la competencia. ¿Su han escrito una agente 30-DIA DE COMERCIALIZACIÓN PLAN? Su agente debe tener herramienta de publicidad incluida 24/7-hour anuncio capacidad. Agentes que han innovadoras estrategias de marketing siempre superan a los agentes que se basan en técnicas obsoletas. El mero hecho de poner un anuncio en el periódico ya no se lleva el trabajo. Hay muchas maneras de hacer que su casa a disposición del público de compra, y asegúrese de que el agente utiliza cada uno de ellos para atraer el mayor número de compradores.
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Autor: Hierba C. Jahnke. Asesores Insight ofrece una gama completa de Mexico Real Estate servicios a nivel local, nacional e internacional, clientes, propietarios e inversores. Su experiencia también incluye Riviera Maya Real Estate. Si usted está buscando cualquier Bienes Raices en Mexico, contacte con nosotros. Lo encontraremos para usted!
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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