Propriedade para a venda em Bulgária - mercados de propriedade emergentes 1
O headline o mais atrasado da propriedade do investimento é este: Os mercados pisados populares e bons tais como France e Spain estão para fora, Bansko estão dentro.
Onde?
Bansko, Bulgária. Tornando-se o rápido dos recursos e de não mostrar de esqui os mais quentes de Europa nenhum sinal de retardar para baixo para novatos, Bansko é o lugar onde o dinheiro esperto invested. Do tão pouco quanto Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£30,000 você pode possuir um 1 apartamento do bedroom no coração do recurso de esqui o mais trendiest de Bulgária, na base da escala imponente da montanha de Pirin. Soa impressive mas é ele apenas um flash nos rendimentos elevados prometedores sérios da bandeja ou de um rental da oportunidade de investimento e no crescimento do capital real?
O skiing é primeira classe, esse muito não é dentro dúvida. Os picos elevados oferecem a pó a neve branca por até 5 meses do ano e a estação do verão continua para uns outros 2, fornecendo um repouso maravilhoso do feriado para entusiastas do esqui e os retornos grandes para compr-à-deixam investors. A abundância do dinheiro foi bombeada em facilidades e a escola do esqui assegura-se de que os novatos e os peritos igualmente catered para. Há umas plantas para dobrar assim o comprimento dos funcionamentos em Bansko sobre os 10 anos seguintes whilst este é um recurso de esqui relativamente novo; é certamente um progressista e o poço manteve um.
Uma cidade muito velha completamente do caráter, sul situated de apenas 150km de Sófia, Bansko está a aproximadamente 2 horas do aeroporto bulgarian o mais próximo. Encontra-se na base de Vihren, a montanha a mais elevada na escala de Pirin em 3000m. Bansko é colocada quase interessante geogràfica, perto da beira com Greece e Macedonia e lá é a estrada Grega-Thessalonic de planeamento que conectará Bansko a Greece pela estrada. Diz-se que em um dia fino você pode ver toda a maneira ao aegean das montanhas de Pirin. Na teoria, quando você termina esquiar em Bansko em abril você poderia dirigir a Greece para um mergulho no aegean.
As ruas cobbled da cidade próprias estão limpas e bom iluminou-se. Amongst ' o esqui obligatory de aprÃ?Æ'Ã?â??Ã?â??Ã"¨s ' as barras denominadas e os night-clubs são os mehanas, taverns subterrâneos que oferecem o cuisine local e vivem música. Atualmente a cidade é representante de um local de edifício com os misturadores do scaffolding e do cimento uma abundância. Olhando além do equipamento de produção, um pode completamente rapidamente ver que as extremidades justificarão os meios. Bansko foi claramente o assunto do investimento considerável em um infrastructure melhorado. Certamente mais assim do que competindo, melhore cidades conhecidas tais como Borovets ou Pamporovo.
Non-skiers catered para com caminhadas bonitas, ruínas roman historic, banhos públicos da água de mola de mineral vulcânico, atividades equestrian e as plantas para ao menos um 18 furam o curso de golf. O ambiente próprio é protegido por UNESCO e é o parque nacional o maior de Bulgária, assegurando-se de que a sobre-revelação não deva elevar sua cabeça feia, ou ao menos, limita-a é impacto.
Assim que você necessita realmente saber?
Tem estado algumas histórias negativas que flutuam ao redor na imprensa e na tevê, mas como com todas as coisas mais destas edições poderia fàcilmente curtailed com pouco conselho bom e lotes do homework. É importante recordar que você está tratando de um mercado emergente; por ela é muito a natureza tão predictable quanto a Costela-del-everyman atualmente stagnating. Tendo dito isto parece que estes sinais de advertência pertencem às propriedades na costa do Mar Negro melhor que aos recursos de esqui. A estação do esqui em Bansko é consideravelmente mais longa do que a estação litoral e o mayor de Bansko estão tentando restringir Bansko a apenas 8000 camas, se assegurando de que a região não se torne overdeveloped e saturated.
Não obstante o que você escolheu fazer, é muito importante procurar o conselho legal independente. Não importa como seductive as vendas tamborilam, você necessita saber que a permissão de planeamento estêve concedida, o título de terra ratificado, e que não há nenhum mortgage proeminente na terra e assim por diante.
Seja sempre wary dos colaboradores que o querem concordar a um preço diferente com a ação do notary. Isto pode adversamente afetar seu imposto de ganhos importantes quando você vem vender.
Inquira sempre sobre custos adicionados tais como cargas que da manutenção você pôde se esperar pagar acima e além do preço de compra e estar ciente que não todos os agentes fornecem depósitos refundable.
É assim Bansko uma aposta boa para o futuro?
Sim. Uma estação longa do esqui é grande para compr-à-deixou investors e é já um destino provado, popular para skiers. Os lotes do dinheiro estão sendo gastados em melhorar infrastructures e as facilidades e com ascensão no EU para Bulgária em 2007, crescimento importante significativo podem esperar-se. Um dos fatores os mais importantes será acesso, e com diversas linhas aéreas do orçamento que olham atualmente para adicionar Bulgária a sua lista dos destinos - Bansko deve apreciar um aumento enorme na demanda.
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Os mercados de propriedade emergentes são emocionantes e potencial muito profitable. Vá apenas dentro com seus olhos abertos e armados com tanta informação independente como você pode.
James Wittering é o gerente do marketing para as propriedades exclusivas internacionais quem ajuda seus clientes para construir portfolios de propriedade do investimento de todos os cantos do globo. Têm também a propriedade para a venda em Bulgária.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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