Propriedade Real Que Investing - Proteja Sua Privacidade
Um tenant irate ou um home-buyer disgruntled, com a ajuda de um advogado disposto, podem prontamente alertar uma busca da propriedade para um proprietário de propriedade em registros públicos. O alvo da busca transforma-se alguém que tem profundo-bolsos como refletido em recursos de propriedade real.
As confianças de terra estão disponíveis em a maioria de estados, embora diferem na estrutura e na extensão de proteção.
As confianças de terra não são nada mais do que uma entidade legal que prendem o título a uma propriedade. Uma das vantagens a uma confiança de terra é que o proprietário do registro não é você!
Uma confiança de terra é simplesmente transferência de uma propriedade fora de seu nome e colocada em uma outra entidade. A confiança de terra nomeia um trustee controlar a confiança, tal como seu advogado, um amigo, ou o parente com um último nome diferente. A confiança possui então a propriedade, e seu nome é omitido do registro da posse (que é a ação ou o título).
Mas você possui ainda a confiança. Você é o beneficiário da confiança.
Obviamente, é pouco uma mais complicada do que aquela, mas é aqui a linha inferior. Se Suzy Suehappy aggravated com você para alguma razão e começar a procurar seus recursos do registro, terá encontrar duro do tempo que você para possuir se cada uma de suas propriedades for gravada em uma confiança de terra separada. Suas propriedades seriam alistadas sob o nome da confiança melhor que seu. Seu nome nunca apareceria nos registros se cada uma de suas propriedades fosse prendida nos vários nomes de suas confianças.
Se você possuísse a rua de 123 canos principais onde Suzy Suehappy vive, e seu nome fosse John afortunado, Suzy pôde ir ao escritório de caixeiro de condado perguntar para toda a propriedade que John afortunado possui. A busca seria infrutífera porque seu nome não poderia ser encontrado. Suzy Suehappy descobriria que a propriedade está possuída pela confiança da rua de 123 canos principais (ou o que quer que você quis o nomear). Encontraria também que nenhuma outra propriedade está possuída pela confiança da rua de 123 canos principais.
Mas se o problema-fabricante habitual Suzy Suehappy tiver um problema com proprietário de propriedade Jane Notsolucky, e encontra toda sua propriedade de listas record no nome de Jane, ela tem um alvo mais fácil para um lawsuit.
Se um terno real for trazido de encontro a você por Suzy Suehappy, seu advogado pode exijir no deposition uma lista de toda sua propriedade. Entretanto, em esforços preliminares da descoberta por Suzy ou por seu advogado em perusing os registros do caixeiro de condado, o anonymity mantendo pode ser um impedimento vantajoso na proteção do recurso.
Uma vez que eu tive um tenant que tropeçasse na aterragem do staircase de sua casa de apartamento da segundo-história quando bebido, quebrasse o trilho, e caísse à terra com algum ferimento menor. Aproximou um advogado sue-louco proeminente na cidade sobre seu caso, mas eu era afortunado não enfrentar uma defesa cara de myself porque eu não era elevado-perfil nos registros do condado. Eu suponho que uma revisão dos registros não divulgou meu nome pessoal em propriedades da propriedade real, e eu fui considerado não ter nenhum recurso real gravado.
A proteção do recurso tem que ser um interesse da propriedade real que investing, e o uso de confianças de terra pôde ser uma consideração. Eu encontro, entretanto, que poucos advogados compreendem confianças de terra, e necessitam a instrução neste specialty da lei.
Phil Speer, Ph.D., começou sua propriedade real investing a carreira 25 anos há. Sem a disponibilidade do crédito e de usar somente uma conta $10, comprou $1 milhões nas propriedades em seu primeiro ano, e tinha acumulado $10 milhões nas propriedades por seu quarto ano. http://www.CashinHouses.com/
Foi caracterizado em um editorial da parede St.Journal como a maioria de investor bem sucedido no nada para baixo movimento da propriedade real, e honrado com um cruzeiro do Cararibe como o investor superior do ano. Em seu hometown de Nashville, Tennessee, foi um homem de negócios e um consultante dos recursos humanos por 30 anos. É um autor, um altofalante e um diretor do seminário. Para aprender como lucrar em investing da propriedade real, uniforme sem dinheiro ou crédito, leia seu relatório em http://www.Real -- propriedade -- subscrição de Course.com/nomoneydown/flipping.html/ está livre ao seu Reparam-acima Ezine. E outros autores contribuindo fornecem artigos e recursos livres na propriedade real que investing em seu "academy em linha de propriedade real avançada que investing técnicas" em http://www.AAREIT.com/
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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