Las Propiedades Inmobiliarias Que invierten - Proteja Su Aislamiento
Un arrendatario furioso o un home-buyer contrariedad, con la ayuda de un abogado dispuesto, puede incitar fácilmente una búsqueda de la característica para un dueño de característica en expedientes públicos. La blanco de la búsqueda se convierte en alguien que tiene profundo-bolsillos según lo reflejado en activos de propiedades inmobiliarias.
Las confianzas de tierra están disponibles en la mayoría de los estados, aunque diferencian en estructura y el grado de la protección.
Las confianzas de tierra no son nada más que una entidad legal que llevan a cabo título a una característica. ¡Una de las ventajas a una confianza de tierra es que el dueño del expediente no es usted!
Una confianza de tierra es simplemente transferencia de una característica fuera de su nombre y puesta en otra entidad. La confianza de tierra nombra a administrador manejar la confianza, tal como su abogado, un amigo, o a pariente con un diverso nombre pasado. La confianza entonces posee la característica, y su nombre se omite del expediente de la propiedad (que es el hecho o el título).
Pero usted todavía posee la confianza. Usted es el beneficiario de la confianza.
Obviamente, es poco una más complicada que eso, pero aquí es el fondo. Si Suzy Suehappy se agrava con usted por una cierta razón y comienza a buscar sus activos del expediente, ella tendrá encontrar duro del tiempo qué usted poseer si cada uno de sus características se registra en una confianza de tierra separada. Sus características serían enumeradas bajo el nombre de la confianza más bien que la tuya. Su nombre nunca aparecería en los expedientes si cada uno de sus características fue llevada a cabo en los varios nombres de sus confianzas.
Si usted poseyó la calle de 123 cañerías donde vive Suzy Suehappy, y su nombre es Juan afortunado, Suzy pudo ir a la oficina del vendedor de condado a preguntar toda la característica que Juan afortunado posee. La búsqueda sería infructuosa porque su nombre no podría ser encontrado. Suzy Suehappy descubriría que la característica es poseída por confianza de la calle de 123 cañerías (o lo que usted deseó para nombrarlo). Ella también encontraría que no se posee ningunas otras características por confianza de la calle de 123 cañerías.
Pero si el apuro-fabricante habitual Suzy Suehappy tiene un problema con el dueño de característica Jane Notsolucky, y encuentra toda su característica de listados de registro en el nombre de Jane, ella tiene una blanco más fácil para un pleito.
Si un juego real es traído contra usted por Suzy Suehappy, su abogado puede exigir en la deposición un listado de toda su característica. Sin embargo, en esfuerzos preliminares del descubrimiento de Suzy o de su abogado en leer los expedientes del vendedor cuidadosamente de condado, el anonimato que mantiene puede ser un impedimento ventajoso en la protección del activo.
Una vez que tuviera un arrendatario que tropezó sobre el aterrizaje de la escalera de su casa de apartamento de la segundo-historia mientras que estaba bebido, rompió el carril, y se cayó a la tierra con una cierta lesión de menor importancia. Él acercó a un abogado demandar-loco prominente en ciudad sobre su caso, pero era afortunado no hacer frente a una defensa costosa de me porque no era alto-perfil en los expedientes del condado. Asumo que una revisión de los expedientes no divulgó mi nombre personal en características de las propiedades inmobiliarias, y me consideraban no tener ningún activo verdadero registrado.
La protección del activo tiene que ser una preocupación de las propiedades inmobiliarias que invierte, y el uso de las confianzas de tierra pudo ser una consideración. Encuentro, sin embargo, que pocos abogados entienden confianzas de tierra, y necesitan la educación en esta especialidad de la ley.
Phil Speer, Ph.D., comenzó sus propiedades inmobiliarias a invertir carrera hace 25 años. Sin la disponibilidad del crédito y de usar solamente una cuenta $10, él compró $1 millones en características en su primer año, y había acumulado $10 millones en características por su cuarto año. http://www.CashinHouses.com/
Abajo lo ofrecieron en un editorial de la pared St.Journal como la mayoría de inversionista acertado en nada movimiento de las propiedades inmobiliarias, y fueron honrado con una travesía del Caribe como inversionista superior del año. En su ciudad natal de Nashville, Tennessee, él ha sido un hombre de negocios y un consultor de los recursos humanos por 30 años. Él es autor, un locutor y director del seminario. Para aprender cómo beneficiarse en la inversión de las propiedades inmobiliarias, uniforme sin efectivo o crédito, lea su informe en http://www.Real -- estado -- suscripción de Course.com/nomoneydown/flipping.html/ está libre a su Fijan -para arriba Ezine. Él y otros autores que contribuyen proporcionan los artículos y los recursos libres en las propiedades inmobiliarias que invierten en su "academia en línea de propiedades inmobiliarias avanzadas que invierten técnicas" en http://www.AAREIT.com/
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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