O que esperar no encerramento custa em comprar uma casa
Muitos estão aproveitando deste ano da baixa taxas de hipoteca para comprar uma casa. Pent-se com emoção, muitas famílias, que têm scrimped e salvos para um baixo-pagamento, pular de alegria quando o último credor hipotecário aprova a sua aplicação. Mas, eles devem perceber que há todo um novo conjunto de despesas que devem ser abordados antes de fechar o sale.New em casa são muitas vezes tomadas surpreendida com up-front fechar tais custos como hipotecas e título de seguro, taxas advogado, registrando taxas e pontos empréstimo, que pode funcionar em milhares de dólares. Mas não há necessidade de ter medo destes encargos. Com um pouco de fundo sobre a sua finalidade astutos e financeira prospectiva, fechamentos breeze.A pode ser um emprestador de cobrar pelo tratamento do empréstimo pode ser determinado no início do seu processo de compra. Referidas como "pontos", estas taxas são expresso como uma percentagem do total do empréstimo. Por exemplo, três pontos são iguais a 3 por cento do montante emprestado. "Pontos" pode também tornar-se uma ferramenta de negociação com o credor eo vendedor. Em um comprador da mercado, do lar, vendedores, muitas vezes concorda em pagar taxas hipotecárias, a fim de fechar um deal.Title seguro pode ser um grande gasto. A título de tempo de uma taxa, incluindo pesquisa e análise, as médias em torno de US $ 430 para um $ 100.000 casa, mas é recomendado que você verifique com um agente de seguros locais título antes do tempo para determinar o que efetivamente você devemos antes closing.Additional custos, tais como procuração encargos, e gravação, transferência e taxas de inspecção, que também podem ser associadas à frente do tempo pelo comprador. Na maioria das vezes pragas inspecções e inquéritos, apesar de incluído na declaração oficial encerramento, são realizadas e pagas antes do tempo data limite. No entanto, os compradores devem considerá-los como mais up-front costs.Some fechamento custos, tais como "pontos", são integralmente dedutíveis ano fiscal que se você mostrar uma prova de montante fixo. Eles não são dedutíveis, em alguns casos, quando o empréstimo é o resultado de re-financiamento, em vez de comprar uma casa. Aplicação, avaliação, documentação e corretor taxas não podem ser deducted.Some estados exigem o pagamento de impostos sobre propriedade no fechamento. Em alguns casos, os compradores e os vendedores são convidados a colocar dinheiro em um depósito em conta que vai cobrir qualquer passadas e futuras obrigações fiscais. Certifique-se de verificar com um advogado ou agente imobiliário antes do fechamento para determinar o imposto sobre imóveis commitments.Also, estar preparados para pagar quaisquer avaliações se compra um condomínio ou em uma associação rege-propriedade. Taxas de crédito relatórios, notário público e selos pressupostos, que inclui o processamento de documentos oficiais, o que também pode arise.Knowing fechamento total dos custos será antes de iniciar a sua pesquisa podem ajudá-lo a compreender melhor o que faixa de preço é o mais adequado para você. No final, o processo de encerramento da hipoteca sobre um será mais fácil do que você pensa, deixando mais tempo para planejar seu novo home.About O AuthorW. Troy Swezey é o autor de "O QUE ESPERAR DE ENCERRAMENTO SOBRE CUSTOS HOME A COMPRA. "Como um Realtor no Século 21 Paul & Associates, ele tem ajudado muitas pessoas com as suas necessidades imobiliárias. Visite o site para baixar o seu livre e-livro," IMOBILIÁRIAS SECRETS Expostos ". http://www.TroyIsMyRealtor.com ou e-mail para: TroyC21@usa.net
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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