Propriedade real de investimento feita para a direita -- seu trajeto mais rápido e mais seguro à riqueza
Na propriedade real de investimento a maneira a mais rápida à riqueza é através do financiamento do proprietário, ou do aluguer que optioning. Assim, deixe-nos fazer exame de um olhar em uma transação modelo, envolvendo a compra e a venda de duas propriedades na alug-opção contrai-o assim aplicar-se ele a seu próprio sistema da propriedade real de investimento.
Suponha que você compra uma propriedade do investimento para $50.000 a $60.000, e você a vende em um contrato da alug-opção para $80.000. Você recebe $4.000 como para baixo um pagamento do comprador, e você começará o restante do contrapeso em 12 meses. Você criou uma nota para os $76.000 restantes que lhe pagasse $570 mensais (pagamentos do interesse-somente de 9%). Isto dá-lhe quase $7.000 mais em pagamentos de interesse, se você mantiver esta propriedade por um ano. Você encontra então uma propriedade do rehab em uma vizinhança barata que você possa começar para $35.000. Você oferece um pagamento de 10% para baixo de $3.500, prometendo ao pagamento do empréstimo em 13 meses ou em menos.
Agora, você pode usar os $4.000 da primeira propriedade, assim que você não tem que vir acima com seu próprio dinheiro para para baixo o pagamento em sua segunda propriedade. Ofereça pagar 8% nos $31.500 restantes. Este é um pagamento mensal de $231. Seja certo seu acordo permite que você adíe seu primeiro pagamento por 30-60 dias. Agora, se você não puder vender a casa em 13 meses (este certamente não será um problema, embora), você terá o dinheiro da primeira casa que você comprou, quando o pagamento de balão $76.000 vem dívida em 12 meses, assim que você não perderá qualquer coisa nem não tem que começar seu próprio financiamento, quando você tem que pagar fora seu segundo repouso em 13 meses.
Você vê, você cobre-se sempre, ao usar esta aproximação. Se você comprar esperto nesta segunda casa, você deve poder pôr alguns mil dólares nela e re-sell os em alguns meses curtos. Seja certo que você faz um lucro bem acima de seu preço e de qualquer coisa de compra $35.000 você ter posto nele. Outra vez, se você comprar esperto, após alguns grandes de rehabbing, você deve poder vender a propriedade para $45.000 a $50.000. Você enrola acima de fazer aproximadamente $30.000 a $35.000 em um ano ou menos na venda de suas primeiras duas propriedades. Isto não inclui os milhares extra dos dólares no interesse que você fêz nos pagamentos você está coletando. Aprenda mais sobre esta estratégia em www.winningthemortgagegame.com.
A marca Barnes é o autor da novela nova, liga, o primeiro trabalho do fiction, baseado no football do fantasy. É também um perito das finanças da propriedade real de investimento e do empréstimo home. Aprenda mais sobre este thriller do suspense em http://www.sportsnovels.com. Comece seu curso livre das finanças do mortgage em http://www.winningthemortgagegame.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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