Por que investir na propriedade?
Por propriedade, algumas pessoas pedem ao olhar para um investimento. Bem, como que me diz respeito, investimento imobiliário é, e sempre foi, o mais poderoso tipo de investimento para a construção de riqueza. Foi dito que mais de 90% do consumo mundial de milionários cheguei pelo facto de possuir bens. O motivo dessa propriedade é uma forma poderosa para construir riqueza é devido a um conceito-chave: leverage.Once eu percebi isso, eu não olho para trás. Agora, se você está um investidor experiente isso pode ser óbvia, mas para o benefício de quem não tenha visto a luz, deixe-me explicar ... Alavancagem é a sua capacidade de ampliar sua volta usando outros povos »dinheiro (neste caso, normalmente é o banco o dinheiro). Para dar um exemplo claro, dizer que você tem ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 20.000 para investir. Isto pode ser uma quantia fixa ou pela liberação equidade na sua principal residency.So qual é a melhor forma de investir esse dinheiro? Opção 1? Stick-lo em seu banco local por alguns considerada a opção mais segura ", pelo menos você não pode perdê-lo, e você receber algum aumento de valor garantido" normalmente vai ao argument.Money no Banco - assumiu retorno: 4% Agora ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20,000 1 Ano ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20,800 5 Anos ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 24,333 10 Anos ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 29,605 Como você pode ver, após 10 anos, que você fez praticamente nenhum progresso em tudo, especialmente quando se consideram os efeitos de impostos e inflation.Option 2? Ações e Ações Agora ao longo dos últimos 10 anos, embora certamente não nos últimos 4 anos, o mercado de ações tem sido muito popular. No entanto, não posso aceitar é a melhor aposta. Quando leio que o mercado acionário é uma melhor aposta para os próximos 2 anos, como vai subir de 15% por ano, ao contrário do mercado imobiliário que pode ir até 5% ao ano, esse não tem em conta e assim alavancar tintas uma imagem muito distorcida! E vou mostrar-lhe porquê. É difícil dizer que tipo de retorno que você pode ter sobre a bolsa, mas digamos que você obtém 12% de um ano para os próximos 10 anos? muito improvável, mas vamos apenas ir com isto. Portanto, se você poderia bater as probabilidades e obter um retorno a cada 12% anos ...... Dinheiro na bolsa - assumiu retorno: 12% Agora ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20,000 1 Ano ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 22,400 5 Anos ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 35,247 10 Anos ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 62.117 Agora isso é um grande aumento na degola o dinheiro no banco, mas é claramente não garantidas. Mas você pode fazer melhor? Acho que sei o que vou dizer? Opção 3 PropertyOne das grandes coisas sobre a propriedade é que lhe permite alavancar o ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 20.000 para comprar um ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 100.000 investimento propriedade (em outras palavras, empreste o restante ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ €, SA, a partir de £ 80.000, o banco). Agora dizem que o mercado imobiliário desacelera para uma média de apenas 6% de rentabilidade para os próximos 10 anos. Isso provavelmente seria um justo estimativa no Reino Unido, embora existam muitos dos mercados que estão a crescer mais rapidamente, permite concentrar-se no Reino Unido para esta example.Money na Propriedade - assumiu voltar: 6% Agora ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 20.000 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 100.000 propriedade valor? 80.000 hipotecário) 1 Ano ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 26.000 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 106.000 propriedade valor? 80.000 hipotecário) 5 Anos ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ Ã⠀ SA, uma £ 53.823 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 133.823 propriedade valor? 80.000 hipotecário) 10 Anos ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 99.085 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 179.085 propriedade valor? 80.000 hipoteca) faz sentido? Então você fazer 6% de aumento sobre o valor total da propriedade, não apenas o ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 20.000 que você inicialmente tinha. Este é o poder de alavancagem. Com efeito tem aumentado o seu investimento inicial 5 vezes em 10 anos! Assim, mesmo que o mercado de ações aumenta em duas vezes mais por ano que o mercado imobiliário para os próximos 10 anos, você pode fazer muito mais dinheiro do property.Now de simplificação, não tenho taxas incluídas advogados, agentes ou taxas de imposto de selo. Evidentemente compra um imóvel tem mais custos adicionais que comprar ações, mas não faria uma diferença significativa em seus lucros? cerca de 4% no Reino Unido, a maior overseas.One coisa a apontar é que, a curto prazo tem crescido muito a sua perda potencial ou seja, se a propriedade diminuíram em 10% em valor, você perderá mais de o seu investimento inicial, porque o valor da propriedade iria até ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 90,000, você ainda deve ao banco ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 80.000 , então agora você tem ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 10,000. Em comparação, se o mercado de ações caiu 10%, o investimento seria vale ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 18,000, como só a perder 10% do ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20,000. Contudo, ao longo de um período de tempo, utilizando alavanca com bons resultados e utilizando todas as outras habilidades que você necessita na compra de imóveis, a propriedade é, de longe o melhor investimento, para a maioria dos números que tenho usado individuals.The têm sido muito conservadora, muitas pessoas estão a fazer muito mais do que isso na propriedade, enquanto que alguém fazer o mesmo retorna sobre o mercado de ações, serão geralmente que beneficiam de algum tipo de abuso de informação privilegiada ou ser muito alto na empresa, gostaria de imaginar! Alan Forsyth é um tempo inteiro propriedade investidor e promotor com 10 anos de experiência no Reino Unido e no estrangeiro. Ele está gerenciando diretor de http://www.property-investment-tips.com que oferece gratuitamente aconselhamento independente e dicas sobre investimentos imobiliários, os cursos, os países, as estratégias, hipotecas e muito mais - com um boletim informativo gratuito cada 3 semanas
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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