Qual é melhor? de taxa fixa ou de taxa ajustável hipotecas
A resposta depende de vários fatores, incluindo a sua situação financeira. Vamos dar uma olhada nas principais diferenças entre os dois tipos de mortgages.Fixed Taxa MortgageTwo principais componentes que são necessários para comparar hipoteca de taxa fixa são a taxa de juro e os pontos. Os pontos são taxas pagas ao credor, no início do período hipotecário. Eles se baseiam em um percentual do empréstimo. Então, um ponto é igual a um por cento do empréstimo montante. Portanto, uma hipoteca $ 100.000 com 1,5 pontos custaria $ 1.500. Um credor pode oferecer uma taxa de juro mais baixa do que o outro, mas os pontos podem ser maiores, resultando em um empréstimo menos atraente. O importante consideração aqui é o comprimento de tempo você pretende manter a hipoteca. Quanto mais tempo você pretende manter a hipoteca, um ponto mais alto com uma taxa de juro mais baixa faz mais sentido. E, menos tempo você pretende permanecer em um casa pode ser mais susceptíveis de beneficiar de baixo ou nenhum ponto com um maior interesse rate.In outro lado, não se esqueça de perguntar ao seu credor, o total de todas as taxas envolvidas. Lenders pode alinhavar em várias taxas que podem adicionar-se em um hurry.Some taxas comuns são: * * taxa de crédito relatório propriedade apreciação * * * título de seguro depósito feesRequest uma lista discriminada de todas as taxas, por escrito, para que você possa comparar hipotecas fairly.Adjustable Preço MortgageSelecting a melhor taxa ajustável hipotecário (ARM) é basicamente impossível, porque existem algumas incógnitas. No entanto, você pode olhar para alguns dos factores que o empréstimo e, dependendo da situação que você faça uma decisão podem viver with.The taxa de juros que uma taxa ajustável hipoteca começa com é chamado o início taxa. Esta taxa é o menos importante consideração quando se analisa a ARM é porque ela irá mudar. A taxa é de iniciar frequentemente utilizada como uma provocação taxa para fazer você pensar que o empréstimo tem uma boa terms.The mais importantes factores a considerar ao decidir sobre um braço é uma fórmula de índice e margem igual à taxa de juro. O índice é o que o credor utiliza para calcular a sua taxa de juro específica. Índices podem diferir na forma como eles respondem rapidamente às flutuações das taxas de juro. Alguns comum índices usados são bilhetes do Tesouro (T-bills) e Certificados de Depósito (CD). A margem é um valor fixo que é adicionado ao índice para obter a taxa de juro. As margens são tipicamente cerca de 2,5 percent.Another importante a considerar é a frequência em que a taxa é de hipoteca recalculada. Alguns ARMAS ajustar mensalmente, enquanto outras apenas ajustar a cada 6 ou 12 months.Also, taxa tampas são utilizadas para limitar o montante da taxa pode mudar dentro de um período de adaptação. Uma taxa ajustável hipoteca que ajusta a cada 12 meses pode ser limitado a um por cento 1/2 mudança para cima ou para baixo. Deve também existir uma vida Cap. taxa limitar a taxa de variação ao longo da vida do empréstimo, que é normalmente cerca de 5-6 por cento mais elevados do que os iniciar rate.Before aceitando um ARM você deve descobrir o pagamento à taxa mais alta permitida para ver se você pode lidar com o pior caso payment.Lastly, outro credor honorários deve ser considerada com um pedido de um escrito a remuneração total statement.Fixed vs ARM PaymentsA hipoteca de taxa fixa é apenas isso, uma taxa de juro fixa, para a vida do empréstimo. O pagamento sempre permanecerá o mesmo, sem flutuação, porém, o risco é taxas que, se você diminuir significativamente podem ser presos com uma maior rate.ARM as taxas de juro pode variar muitas vezes ao longo da vida do empréstimo, assim, alterar o seu pagamento mensal montante. ARMAS oferta potencial interesse taxa de poupança, porque o início é tipicamente menor do que uma taxa fixa. Além disso, se taxas de queda ou permanecer a mesma, haverá uma continuação de poupança em relação a um determinado empréstimo. Mas, se uma subida taxas ARM irá custar mais do que o taxa fixa loan.Choosing uma Fixed-Rate vs um Ajustável-Rate MortgageFirst, considerar o risco que você pode ter com o pagamento mensal montante mudando. Você tem poupança? Ou você está orçamentado ao máximo, sem qualquer poupança de emergência? Se você não pode dar ao luxo de pagar o seu braço, ao mais alto de pagamento você deve orientar clara deste tipo de loan.Also, considere quanto tempo você pretende ter a hipoteca. Geralmente, as armas são melhores para um hipotecário de 5-7 anos. Se você pretende manter o seu crédito hipotecário de longo prazo uma taxa fixa de hipoteca pode ser o melhor, menos estressante choice.Lastly, se o pensamento de ter uma taxa ajustável hipoteca realça você fora ... não faça isso! O estresse não é nunca vale o potencial de poupança. E, se você diminuir significativamente taxas podem ter a opção de refinanciar a uma taxa inferior anyway.Jill Kane ajuda você a encontrar todos os seus empréstimos para financeiro
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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