Was ist besser? pauschale oder einstellbare-Rate Hypotheken
Die Antwort hängt von mehreren Faktoren wie Ihre finanzielle Situation. Ermöglicht einen Blick auf die wichtigsten Unterschiede zwischen den beiden Arten von mortgages.Fixed Rate MortgageTwo wichtige Komponenten, die erforderlich sind, zu vergleichen festverzinsliche Hypotheken sind die Zins-und die Punkte. Punkte sind Gebühren für den Kreditgeber zu Beginn der Hypothek Zeitraum. Sie stützen sich auf einen bestimmten Prozentsatz des Darlehens. Also, ein Punkt entspricht einem Prozent der Darlehensbetrag. Daher ist ein $ 100000 Hypothek mit 1,5 Punkten kostet $ 1500.One Kreditgeber kann einen niedrigeren Zinssatz als eine andere, aber die Punkte kann höher im Hinblick auf eine weniger attraktive Darlehen. Die wichtige Berücksichtigung hier ist die Länge der Zeit, die Sie planen, um die Hypothek. Je länger Sie planen, um die Hypothek, eine höhere Punkt mit einem niedrigeren Zinssatz macht mehr Sinn. Und, desto weniger Zeit, die Sie planen, nach wie vor in einer Home Sie können mehr, die für geringe oder gar keine Punkte mit einem höheren Interesse rate.In Außerdem, achten Sie darauf, wenden Sie sich an Ihren Darlehensgeber die Summe aller Gebühren an. Kreditgeber können Tack auf verschiedenen Gebühren, können in einem hurry.Some gemeinsamen Gebühren sind: * für die Anmeldung * Kredit-Bericht * Immobilienbewertung Titel * Versicherung * Escrow feesRequest Eine detaillierte Auflistung aller Gebühren schriftlich, damit Sie vergleichen können Hypotheken fairly.Adjustable Rate MortgageSelecting die besten einstellbar Rate Mortgage (ARM) ist im Grunde unmöglich ist, da gibt es einige Unbekannte. Sie können jedoch auf einige der Faktoren, Darlehen und in Abhängigkeit von Ihrer Situation eine Entscheidung treffen Sie leben können with.The Zinssatz, eine einstellbare Rate Hypothek beginnt mit ist der Satz beginnen. Dieser Satz ist die am wenigsten wichtige Überlegung, wenn man at arm's denn das wird sich ändern. Der Start ist häufig als eine harte Nuss Satz, dass Sie denken, dass das Darlehen hat eine gute terms.The Weitere wichtige Faktoren, die bei der Entscheidung über einen ARM ist ein Formel-Index und Marge entspricht dem Zinssatz. Der Index ist es, was die Kreditgeber verwendet zur Berechnung Ihrer spezifischen Zinssatz. Indizes können sich, wie schnell sie reagieren auf Zinsschwankungen. Einige gemeinsame Indizes sind Schatzwechsel (T-Rechnungen) und Certificates of Deposit (CD). Die Marge ist um einen festen Betrag, der in den Index, um den Zinssatz. Die Margen sind in der Regel etwa 2,5 percent.Another wichtiger Aspekt ist die Häufigkeit, mit der die Hypothek ist neu berechnet. Einige ARMs anpassen monatlich, während andere nur passen alle 6 oder 12 months.Also, Zinscaps werden, um die Höhe der Rate können innerhalb einer Frist. Eine einstellbare Rate Mortgage, dass passt alle 12 Monate kann auf 1-2 Prozent nach oben oder unten ändern. Es sollte auch ein Leben lang Cap Rate, um die Preisänderungen während der Laufzeit des Darlehens, die in der Regel etwa 5-6 Prozent höher als die Start rate.Before Annahme eines ARM sollten Sie herausfinden, die Zahlung auf die höchste Rate erlaubt, um zu sehen, wenn Sie mit dem Worst-Case-payment.Lastly, andere Kreditgeber Gebühren sind mit einem Antrag auf schriftliche insgesamt Gebühren statement.Fixed vs ARM PaymentsA festverzinsliche Hypotheken ist nur, dass ein fester Zinssatz für die Laufzeit des Darlehens. Die Zahlung wird immer gleich bleiben, ohne Schwankungen, jedoch ist das Risiko dass die Preise drastisch sinken, wenn Sie stecken kann mit einer höheren rate.ARM Zinssätze schwanken kann oft über die gesamte Laufzeit des Darlehens, damit Sie Ihre monatliche Zahlungsbetrag. ARMs Angebot interessiert Einsparungen, da die Start-Rate ist in der Regel weniger als einem festen Zinssatz. Auch wenn Preise fallen oder gleich bleiben wird es eine weitere Einsparungen im Vergleich zu einem festen Darlehen. Aber, wenn Preise steigen ein ARM wird mehr kosten als die festverzinsliches loan.Choosing einer festverzinslichen vs eine einstellbare-Rate MortgageFirst, das Risiko können Sie mit der monatlichen Zahlung ändert. Haben Sie Ersparnisse? Oder sind Sie im Haushalt der Max-ohne Notfall-Einsparungen? Wenn Sie sich nicht leisten können, zahlen den Arm auf der höchsten Höhe sollten Sie steuern klar von dieser Art von loan.Also, prüfen, wie lange Sie planen, die Hypothek. Generell, Arme sind besser für eine Hypothek von 5-7 Jahren. Wenn Sie planen, um Ihre Hypothek für die langfristige einer festverzinslichen Hypothek kann, desto besser, weniger Stress choice.Lastly, wenn der Gedanke, mit einer einstellbaren Rate Mortgage Sie betont, out ... don't do it! Der Stress ist nicht wert, dieses Potenzial. Und wenn Preise fallen deutlich Sie haben die Möglichkeit zur Refinanzierung zu einem niedrigeren Satz anyway.Jill Kane finden Sie Darlehen für Ihre finanzielle
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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