Não-conformes casa empréstimos vs conforme empréstimos
A simples definição de um "não-conformes casa empréstimo" é a seguinte: Você tem um trabalho e pode fazer os pagamentos. Seu crédito é usado apenas para determinar a taxa de juros e montante do empréstimo ao valor da casa ratio. Esta proporção é referido como o "VTL" ou "empréstimo ao Valor." Há muitos credores que emprestam aos mutuários que estão em encerramento ou que estão atualmente em uma bankruptcy.Borrowers que estão nessas situações têm, muitas vezes, o pior possível de crédito. Mutuantes proteger-se por manter o VTL baixa, cerca de 65% a 70% do preço avaliado do imóvel. Ao fazer isso, o credor está muito bem protegida. Se o mutuário vai para encerramento novamente com o novo emprestador, o LTV é baixo o suficiente para que o credor pode tomar o imóvel de volta, vendê-lo em um desconto de uma venda rápida, e ainda pagar o debt.The emprestador raramente se preocupa se há outros créditos hipotecários contra o propriedade, desde que o credor está na primeira posição. Você vê, quando um credor tem uma propriedade de volta de um mutuário a primeira posição penhor fica o produto da venda em primeiro lugar, depois a segunda, depois do terceiro, etc Preços para estes tipos de empréstimos são geralmente, 1% a 6% maior que rates.CONFORMING conforme Lenders' GUIDELINESLenders utilização qualificante três diretrizes para determinar qual o tamanho que são elegíveis para o crédito hipotecário. Eles são tão seguinte modo: 1. Rácios da dívida: O custo mensal (incluindo os pagamentos hipotecários, impostos sobre propriedade, seguros) deverá total não superior a 28% do seu mensais brutos (antes de impostos) income.Your moradia mensal acrescido de outros custos dívidas de longo prazo devem total não superior a 36% do seu mensal bruta income.Basically, mutuantes estão dizendo que uma família não deve gastar mais do que cerca de um quarto oits renda (28%) sobre a habitação e não superior a cerca de um terço dos seus rendimentos (36%) sobre a dívida total (habitação e outras dívidas). Mutuantes sinto que, se seguir estas orientações, casas serão capazes de pagar suas hipotecas bastante confortável e os mutuantes não precisa se preocupar com faltas e foreclosures.2 empréstimo. Crédito: Qualquer atraso de pagamento deve ter boas explicações e geralmente não mais do que um atraso de pagamento de 30 dias é permitida dentro de 12 months.3. Fundos para Fechar: Você deve ter o pré-pagamento, que devem ser os seus próprios fundos e, o fechamento dos custos. Além disso, você deve ter pelo menos dois meses do pagamento extra no bank.NON-conformes Lenders' GUIDELINES1. Rácios da dívida: Todos não-conformes credor tem um conjunto diferente de orientações e, portanto, esta secção deve ser utilizado apenas como um exemplo. Estes tipos de mutuantes estão dizendo que uma família não deve gastar mais do que cerca de metade dos seu rendimento (50%) sobre a habitação e não superior a cerca de dois terços de seus rendimentos (60%) sobre a dívida total (habitação e outras dívidas). Mutuantes sinto que, se seguir estas orientações, casas serão capazes de saldar suas hipotecas bastante confortável e mutuantes não terá de se preocupar com faltas e Foreclosures empréstimo. Tais orientações podem ser empurradas com outros compensadores factors.2. Crédito: Utilizado para o cálculo do risco de crédito (taxa de juro) .3. Fundos para fechar: pode vir de muitas fontes diferentes, por exemplo, vendedor proceder-back, presente carta, equity.Special Empréstimos (http://www.special-loans.com) especializada no fornecimento garantido financiamento onde bancos não será. Se você tem problemas de crédito, são totalmente assalariado ou não assalariado, têm renda questões ou problemas de emprego, temos a melhor solução para você! Nós fornecemos não-conformes que oferecem empréstimos para habitação grossista casa empréstimo taxas, bem como Standard Home Loans, quirografários empréstimos pessoais, refinanciar products.http: / / www.special-loans.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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