Negociação de uma célula torre locação: Obter Ajuda
Um inquérito recente da FCC da antena estrutura registo de dados mostrou que em 2001 havia cerca de 89.000 sítios registados antena com a FCC. Hoje, existem mais de 109.000 sites registados. É importante constatar que a maioria das torres em 200 'não são obrigados a serem registrados e, por isso, são significativamente mais torres em que os E.U. esse número suggests.All desses sites estão na propriedade de alguém, se a torre empresa antena ou proprietário do site é a proprietária dos terrenos debaixo dela ou locação é isso. Ao longo dos últimos 5 anos, a torre e as empresas transportadoras têm celular predominantemente escolhida para arrendar terras em vez de comprá-lo. Assumindo que o aumento da antena estrutura registos constitui apenas 50% ou todos os novos contratos de arrendamento, nos últimos cinco anos, que gera 40.000 novos celulares site leases.From minha experiência na indústria aquisição de terra e estrutura sites torres e antenas para celular sites, a grande maioria dos proprietários que são abordados a alugar espaço nos seus terrenos ou edifícios têm muito pouca experiência com este tipo de arrendamento. Os proprietários muitas vezes indagar com seus parceiros e colegas para descobrir como eles devem negociar. No entanto que parte do princípio de que o proprietário da colega negociou um bom acordo, em primeiro lugar, que é muitas vezes questionable.So quando é confrontada com um fazendeiro negociar um arrendamento para ligar? Primeiro, começo por perguntar a perguntas pertinentes a partir do agente interessado na locação espaço para uma célula tower.What é a taxa indo para uma célula torre nesta área? Qual é a sua média locação pagamento? Qual foi o valor da última arrendamento assinado você? Pode mostrar-me? Por que você está olhando para a minha propriedade? Existe alguma coisa especial sobre ele? Enquanto você pode não obter respostas simples, você irá, pelo menos, ter uma noção de como funciona este agente. De lá, estaria disposta a fazer algumas pesquisas. Pergunte aos seus amigos e associados se souber de alguém com uma torre sobre a sua propriedade. Pesquisar na web para celular torre taxas de locação e arrendamento torre de celular. Esteja ciente de que cada pedaço de propriedade é diferente e que cada um tem o seu próprio valor para uma operadora sem fio que podem não ser reflectidas pelos seus valor total. Chame o seu zoneamento ou planejamento gabinete para discutir quais os requisitos necessários para uma torre e se cumpre ou não o seu site them.Lastly, manter os serviços de um advogado, consultor, ou ambos. Você está preparar 25 anos para assinar um acordo que irá amarrar a sua terra para cima, certifique-se de compreendê-lo bem. O custo de um advogado ou consultor qualificado é mínimo comparado com o dinheiro recebido durante o período de vigência do arrendamento. Se você estiver usando um advogado, pedir especificamente quantas wireless arrendamentos têm negociado. Se a resposta for inferior a 5, olhar para alguém. A locação sem fio não é como um padrão comercial locação mesmo embora algumas das cláusulas será o mesmo. Seu advogado realmente precisa saber a diferença ou ele / ela poderia acabar por custar-lhe o celular lease.A torre locação pode ser uma proposição muito lucrativo para você. Nós, no indústria gosta de chamá-lo caixa de dinheiro que você sentar-se e receba mensalmente um belo cheque para não fazer nada que não seja permitir que o seu terreno a ser alugado, por vezes significativamente mais do que qualquer outro tipo de utilização no propriedade. Embora a recompensa pode ser grande, certifique-se de minimizar o risco, pedindo as perguntas e ajudá-lo a ficar de fora need.Ken Schmidt é o proprietário do Aço no Ar, uma célula torre consultoria. Aço no Ar perito prevê consultas sobre células torre avaliação, célula torre locação negociações, locação e arrendamento renegociações aquisições. Ken tem sido citado em célula torres no NY Times e muitos outros
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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