Negoziato in una cella torre di locazione: ottenere aiuto
Una recente indagine della struttura della FCC antenna registrazione banca dati è emerso che nel 2001 vi sono stati circa 89.000 siti registrati con antenna FCC. Oggi, ci sono oltre 109.000 siti registrati. È importante notare che la maggior parte delle torri di 200 'non sono tenuti ad essere registrati, quindi non sono significativamente più torri negli Stati Uniti che suggests.All questo numero di questi siti sono di proprietà di qualcuno, se la torre di società o antenna sito proprietario possiede la terra sotto di leasing o è essa. Negli ultimi 5 anni, la torre e le imprese senza fili vettori hanno prevalentemente scelto di leasing terra piuttosto che comprare. Supponendo che la aumento antenna registrazioni struttura costituisce solo il 50% o di tutte le nuove locazioni, negli ultimi cinque anni, che produce 40.000 nuove cellule sito leases.From mia esperienza nel settore appaltando terreno e la struttura dei siti per cella torri e siti di antenna, la stragrande maggioranza dei proprietari terrieri che si avvicina alla terra o di locazione di spazio per loro costruzione sono molto poca esperienza con questo tipo di leasing. I proprietari spesso informarsi con i loro collaboratori e colleghi, per scoprire in che modo essi dovrebbero negoziare. Tuttavia ciò che presuppone che il proprietario terriero del collega negoziato un buon accordo, in primo luogo, che è spesso questionable.So se è un proprietario terriero di fronte alla necessità di negoziare un contratto di leasing a sua volta? In primo luogo, avviare chiedendo pertinenti domande da agenti interessati al leasing di spazio per una cella tower.What è in corso il tasso di una cella torre in questo settore? Qual è la tua media dei canoni di leasing? Qual era l'importo della locazione ultimo accordo è firmato? Potete mostrare a me? Perché stai guardando la mia proprietà? C'è qualcosa di speciale a questo proposito? Mentre si può non ottenere risposta semplice, è almeno un senso di come funziona questo agente. Da lì, essere disposti a fare qualche ricerca. Chiedi amici o colleghi di lavoro se è a conoscenza di chiunque con una torre sulla loro proprietà. Cerca nel web per la cella torre di locazione e per i tassi di cella torre di locazione. Essere consapevoli del fatto che ogni pezzo di proprietà è diversa e che ciascuno ha il proprio valore senza fili a un vettore che non può essere riflesso dal suo valore totale. Chiamate il vostro locale o la delimitazione delle zone di pianificazione ufficio per discutere di ciò che sono i requisiti per una torre o meno e se il tuo sito soddisfa them.Lastly, mantenere i servizi di un avvocato, consulente, o entrambi. Tu sei appresta a firmare un accordo di 25 anni che la vostra terra fino cravatta, assicurarsi di aver compreso bene. Il costo di un avvocato o consulente qualificato è minimo rispetto al denaro ricevuto oltre il termine del locazione. Se si utilizza un avvocato, si rivolga in particolare quanti wireless locazioni che hanno negoziato. Se la risposta è inferiore a 5, cercare qualcun altro. Un leasing senza fili non è come uno standard di locazione commerciale, anche anche se alcune delle clausole saranno le stesse. Il tuo avvocato davvero bisogno di sapere la differenza o lui / lei potrebbe finire il costo lease.A cella torre di locazione può essere una proposta molto lucrativo per voi. Noi del industria come chiamarlo telefonica-prezzo vi sedete indietro e ricevere un bel mensile controllare per non fare nulla diverso da quello che consente la vostra terra per essere affittati, spesso notevolmente più di ogni altro tipo di utilizzo in proprietà. Mentre il premio può essere grande, accertarsi che minimizzare il rischio di porre le domande e ottenere l'aiuto esterno è need.Ken Schmidt è il proprietario di acciaio in aria, una cella torre società di consulenza. Acciaio in aria prevede consultazioni di esperti sulla valutazione cella torre, torre di locazione cella negoziati, la locazione e di affitto rinegoziazione buyout. Ken è stato quotato in cella torri in New York Times e molti altri
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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