A Opção Do Aluguer E Da Compra
Se você tiver uma propriedade do investimento, deve você alugá-la ou vendê-la? A resposta a essa pergunta é que você deve fazer ambos. Se você tiver lotes do tempo em suas mãos e for acessível com ferramentas, você pode escolher alugar para fora de sua propriedade. Entretanto, se você tiver diversas propriedades para o aluguel, mantê-las pode consumir lotes de seu tempo. Você pode escolher empregar alguma outra pessoa para manter suas propriedades, mas custou-lhe o dinheiro. E umas despesas mais elevadas significam uns lucros mais baixos. Além a investing sua hora, encontrar tenants bons para suas propriedades não é fácil. Os tenants que escolhem alugar fazem-no geralmente para uma razão. Estão tendo geralmente problemas do crédito. Além, a maioria de tenants não tomam cuidado bom de suas propriedades como seus próprios repousos. E quando as coisas vão sour, podem mess acima de sua casa antes que se movam para fora. Seu objetivo é encontrar tenants bons para alugar sua propriedade, para transferir-lhes a responsabilidade da manutenção, e para criar incentives para eles para comprar eventualmente sua propriedade. Including a opção à compra a menos contrato pode eliminar a maioria dos headaches associados com a manutenção e tratar dos tenants maus. Há diversos outros benefícios ao aluguer e compra a opção.
Porque o aluguel é geralmente mais elevado quando você inclui uma opção à compra, esta pode eliminar a maioria de tenants que querem somente alugar. Os povos que procuram a opção do aluguer e da compra estão aqueles geralmente no processo de reconstruir seu crédito, ou são dinheiro do saving para seu para baixo pagamento. Para ser justa, a duração do contrato deve realizar-se entre 2 a 3 anos, o suficiente para que seus tenants reconstruam seu crédito.
Este contrato transfere também a responsabilidade da manutenção a seus tenants. Não tendo que preocupar-se sobre manter a propriedade livra acima sua hora para você de continuar a expandir seu negócio. Dando a seus tenants a opção à compra sua propriedade cría um incentive para que tomem cuidado melhor de sua propriedade. Você pode também escolher aplicar para baixo alguns de seus aluguéis para o pagamento se se decidirem comprar sua propriedade. Este é um outro incentive para que paguem o aluguel no tempo, e compra eventualmente sua propriedade no locked no preço.
Durante o contrato, você não pode vender a casa a qualquer um mais à excepção de seus tenants. Entretanto, você carrega seus tenants uma taxa (geralmente 1 a 2 por cento do preço de compra) para a opção ao fechamento no preço de sua propriedade. Se seus tenants não comprarem a propriedade antes que o contrato de opção da compra expire, você começa manter a taxa da opção. Entretanto, se seus tenants utilizarem a opção à compra a qualquer momento durante o contrato, você deve retornar à taxa da opção a seus tenants. Uma ou outra maneira, você está fazendo o dinheiro se seus tenants compram o repouso ou não. Se seus tenants se decidirem não comprar sua propriedade e o contrato expirar, você pode começar o processo inteiro mais uma vez.
Os pontos importantes sobre a opção do aluguer e da compra são que você está procurando tenants bons para alugar sua propriedade, críam um fluxo de dinheiro constante do aluguel, transferindo a responsabilidade da manutenção a seus tenants, que livra acima lotes de seu tempo, e eventualmente a venda a propriedade. Seu objetivo final é vender a propriedade aos tenants bons em um preço que seja justo. O negócio deve ser favoravelmente bastante que ambos os partidos vêm para fora do sentimento como vencedores. Isto é importante se você quiser estar neste negócio por muito tempo.
http://www.onlinefreedomwork.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster começa O Código do HTML
Adicionar este artigo para o seu site agora!
Webmaster enviar seus artigos
Nenhum registro necessário! Preencha o formulário e seu artigo está no Messaggiamo.Com Diretório!
