Fixando o preço De Seus Apartamentos
Como você repara um ponto do preço para um apartamento? Faça exame de uma suposição? Figura que baseou em seus custos carregando? Verifique comps e faça uma análise de mercado? Carregue o que quer que o mercado carregará? Se você estiver olhando para colocar tenants da qualidade, é mais menos às vezes mais.
Nós todos queremos fazer o dinheiro com propriedade de renda; mais o melhor! Quando você está procurando um tenant novo, entretanto, não suponha que você está indo fazer mais dinheiro carregando mais. Se sua propriedade for fixada o preço altamente para o que você está oferecendo, você não começará muitos das chamadas, e esses que você começa serão qualquer um uneducated sobre seu mercado rental local, desesperado, unscrupulous, ou uma combinação de alguma destes.
O que ? Execute seu diligence devido: verifique as propagandas para ver se há apartamentos similares, faça nomeações para olhá-las, fale aos agentes e a outros de propriedade real no negócio, e comece uma idéia desobstruída de quanto outro está começando? não apenas carregando? para rentals similares. Então, anuncie seu para undersell a competição.
Por que undersell? É uma régua básica da economia que o preço seja uma maneira grande competir. Se você oferecer um produto bom para ligeiramente mais baixo, você começará muitos das chamadas, que os meios você poderão selecionar mais pretendentes e começar ao mais melhor tenant possível na unidade. Uma vez que você tem um tenant da qualidade que goste do lugar, você é dourado? você pode fazer os aumentos anualmente que põem sua unidade na linha com outra. Os tenants que não têm slumlords para landlords não irã0 ao problema de procurarar por um lugar mais barato por causa dos custos associados com mover-se. Seu disconto first-year começou o mais melhor tenant na porta, e fornecer a carcaça da qualidade mantê-los-á lá.
Na conclusão, não deixe sua nuvem do greed seu julgamento quando você está tentando encontrar o tenant direito.
A divisão© 2005 Terence P, todos os direitos reservados de Ã"â. A divisão de Terence P é o presidente do landlord para o hirehttp://www.landlordforhire.com, um serviço residential da gerência da propriedade de Verde e Limpo Corporationhttp://www.Green-n-Clean.biz, baseados no vale mid-Hudson-Hudson do estado de New York. Você pode encontrar a informação do contato para ele em qualquer um de Web pages da sua companhia.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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