Student huis kopen plan
Collegegeld kosten zijn klimmen, huisvestingskosten klimmen, lijkt het alsof alle kosten voor studenten zijn deze dagen klimmen. Studenten kunnen veroorloven stijging van de kosten minder dan alle andere demografische in Canada. Hierdoor ouders en studenten zijn op zoek naar nieuwe manieren om de kosten van leningen education.Student gecompenseerd kunnen worden gebruikt om deze kosten uit te stellen tot op zekere hoogte, maar ze moeten worden terugbetaald na het afstuderen. Het is moeilijk te beklimmen de corporate ladder of krijgen in het leven vooruit als je 30.000 dollar de waarde van de schuld voor je eerste baan is zelfs gevonden! Beurzen, subsidies en beurzen zijn een andere grote bron van financiering voor een student. De hoeveelheid geld die beschikbaar is dunner, en de concurrentie groeit stijver voor dit geld elk jaar geïndexeerd.De gemiddelde student over een 4 jaar graad, betaalt meer dan 16.000 dollar in het collegegeld en boeken. Wonen kost ongeveer 38.000 dollar voor een 4 jaar graad. Dit is gebaseerd op de huur van 800 dollar per maand voor 48 months.This: de totale kosten van het onderwijs voor een student is meer dan 54.000 dollar voor betalen voor alle kleding, voedsel, of recreatieve uitgaven. Gezien het feit dat de gemiddelde student niet in aanmerking komt voor meer dan ongeveer $ 9000/year in studieleningen, betekent dit een gemiddelde student moet vinden meer dan 18.000 dollar tijdens hun loopbaan 4 jaar onderwijs te kunnen gaan naar school. Niet om de kosten van voedsel en clothes.So hoe werkt een student krijgt in het leven vooruit te voorkomen, massale studenten leningen, en nog steeds een opleiding noemen? Veel ouders zijn zich tot Real Estate als een oplossing voor een oplossing. Laat me uitleggen wat ze doen? Wanneer hun eerste kind inschrijft bij de universiteit, de ouders een klein huis kopen met gemakkelijke toegang tot de universiteit. Hoe meer kamers hoe beter! Dit opent vele mogelijkheden voor de ouders, alsmede de students.First, zal het pand waarschijnlijk waarderen in waarde, de presentatie van de ouders met het eigen vermogen die later kan worden gebruikt om leningen voor studenten of hun eigen persoonlijke use.Second, de huur van de terug te betalen student zou hebben betaald aan een verhuurder of slaapzaal wordt gebruikt om de hypotheek terug te betalen, het creëren van meer eigen vermogen in de property.Third, zijnde een woning, de fiscale voordelen van het pand geweldig zijn. Eventuele rente betaald op de hypotheek is een afschrijving. Onderhoud en verbeteringen, alsmede belastingen en vaak nutsbedrijven, zijn kosten die kunnen worden geschreven off.Fourth, is er de mogelijkheden voor extra huurders. Stel dat je zou aankoop van een 3 slaapkamer bungalow voor ongeveer 150.000 dollar. De kosten van de hypotheek zou ongeveer 900 dollar, gebaseerd op een 5,5% 25 jaar hypotheek met 5% aanbetaling. Dat is slechts $ 100 dollar meer dan de huur op een typisch 1 slaapkamer appartement dicht bij de Universiteit van Alberta recht now.Your kind vindt 2 huisgenoten te delen met de kosten. Ze hebben elk betaal je 600 dollar per maand; de huurders worden vervolgens het opslaan van 200 dollar per maand over de kosten van het huren van een appartement. Een goede deal voor hen! Uw totale opbrengst van de woning is 1200 dollar per maand. Uw kind woont gratis, en geeft groen licht voor 300 dollar per maand, die kan worden ingezet voor levensonderhoud en geld. Nu uw kind kan naar school, niet werken, en zich richten op studying.What als je naar de kelder af met een extra 2 slaapkamers? Dat in wezen zou verdubbelen uw inkomen, of kunt u "duidelijk" 1500 dollar per maand. Uw kind krijgt 500 dollar per maand voor kosten en levensonderhoud, en er is een extra $ 12000/year ($ 100/maand) te worden ingezet voor collegegeld, boeken en andere universitaire expenses.Let 's kijken naar deze opnieuw met 2 familie als voorbeelden. De Smith's en de Jones '. The Smiths sturen hun zoon, Steve, tot de universiteit voor 4 jaar. Hij huurt een appartement in residentie voor $ 800 per maand, terwijl naar school. Zijn lesgeld, inclusief boeken, is ongeveer 4000 dollar. Geld, kleding en voedsel kost ongeveer 500 dollar per maand. Dus Steve's jaarlijkse kosten zijn ongeveer 20.000 dollar annually.Student leningen en beurzen (uitgaande Scott in aanmerking komt) beslaan ongeveer helft van dit, waardoor hij en zijn ouders ter dekking van de rest. Scott heeft om een part-time baan te betalen voor een deel ervan, en werk fulltime in de zomers van Smiths strijd help.The door, met behulp van hun spaargeld en hard werk te krijgen door middel van een taaie 4 jaar. Wanneer Scott afgestudeerden, heeft hij om te beginnen met afbetalen is € 30.000 - 35.000 dollar in studieleningen. Hij zal het maken dat de betaling voor de komende 10 jaar? Laten we nu eens kijken. De Jones 'The Jones' aankoop van een huis in de buurt van de school voor hun dochter Sally. Ze maken een 5% aanbetaling ($ 7500) op een huis ter waarde van $ 150.000. Het heeft 3 +2 slaapkamers. Hun dochter woont in 1 kamer, en beheert de rest van de huurders in ruil voor gratis huur en een maandelijkse toelage van $ 500 ter dekking van haar levensonderhoud. Elk van de extra 4 kamers worden verhuurd voor 600 dollar per maand inclusief nutsvoorzieningen en wasserette. Een groot deel van IEDERE student.Each maand Sally verzamelt de huur van haar 4 huisgenoten, in totaal 2400 dollar. Ze houdt haar 500 dollar, en deposito's de rest op een bankrekening gewijd aan het pand. De hypotheek en belastingen krijgen elke maand betaald uit dezelfde account. Samen vormen deze kosten $ 1100 ($ 900 voor de hypotheek en $ 200 voor de belastingen). Dat laat een einde-van-de maand winst van $ 800 voor het pand. Dat geld zit gewoon op de rekening in geval van nood, reparaties, of andere onvoorziene expenses.Remember, de belastingen en de rente op de hypotheek zijn fiscaal afschrijvingen aan het einde van het jaar voor Mr & Mrs Jones.At het einde van het eerste jaar, september-december, is er 3200 dollar waard contant geld in de bankrekening, of ongeveer 50% van de eerste aanbetaling. Sally is blij omdat ze dat geld kunnen gebruiken om te betalen voor 2de semester Sally's collegegeld zonder iedere student leningen, niet te vermelden dat ze niet heeft die nodig zijn om werk een baan, terwijl naar school.Mr. And Mrs Jones gelukkig zijn, omdat van de grote fiscale afschrijvingen ze krijgen van het pand, vermeerderd met Sally heeft geen excuses om niet goed grades.Over de zomer, het huis betaalt Sally te nemen wat extra cursussen, of misschien sommige reizen. Misschien is ze zelfs alleen maar salons rond de werf en doet niets. Ze heeft opties, omdat ze niet over naar het begin van september van het work.By volgend jaar (begin van de 2e Sally jaar aan de universiteit), hebben de Jones 'verzamelde 6.400 dollar van de inkomsten uit de woning. Collegegeld Sally's voor het komende semester wordt betaald, dus zijn haar boeken en ze woont gratis. De cyclus blijft voor de rest van haar tijd university.At aan het eind van de 4 jaar, hebben ze geprofiteerd van meer dan $ 20.000 in contanten na alle kosten. Ze hebben ook de betaling van de hypotheek en het pand heeft waarschijnlijk toegenomen value.Sally niet een enkele dag gewerkt terwijl op school, ze absoluut geen studieleningen heeft, en is fris en klaar voor de beroepsbevolking. Ze is die geen schulden, dus ze krijgt snel vooruit in life.Sally afgestudeerden met lof, omdat ze zich vooral kunnen richten op haar studie en geen zorgen te maken over het maken van geld voor school. De totale investeringen van de Jones ': 7500 dollar in de eerste storting plus eerste semester van Sally collegegeld van circa. $ 2000.Total winst; 35.000 dollar in contanten en aandelen. Is het een wonder waarom we allemaal proberen te houden met de Jones '! Maar het is er niet stopt? De Jones' moeten nu uitzoeken wat te doen met het pand. Verkopen? Zeker. Ze zouden net een nette winst van het huis. Vergeet niet, is de hypotheek is betaald die voor de laatste 4 jaar, alsmede de waardestijgingen van de woning boven die 4 years.But zeg maar ze houden het huis en verhuren het gehele pand aan studenten. Hun totale inkomsten kunnen oplopen tot 3000 dollar per maand, of 1900 dollar na hypotheken en belastingen. En dat is de veronderstelling dat de huur tarief niet is gestegen tot boven de 4 jaar? Als u de Jones ', kon je naar www.mercedesbenz.ca, uitzoeken voor hem en haar Mercedes cabriolets, en niet betalen van een dubbeltje voor hen. De lease-overeenkomsten zouden elke maand onder de 1900 dollar in revenue.For dat zulke grote ouders, en betalen voor het hele onderwijs van uw kind, verdient u een paar van cabrio niet?!? Alle cijfers zijn bij benadering, en bedoeld als voorbeelden alleen. Sommige eigenschappen kunnen niet zo goed presteren, terwijl sommige kunnen uitvoeren beter. Als u een goede vastgoedbeleggingen, contact opnemen met een onroerend goed professional als John Carle en Sharon Gregresh. Wij garanderen geen goede cijfers voor uw kinderen op school.About De AuthorJohn Carle & Sharon Gregresh zijn Realtors met Royal LePage - ArTeam in St. Albert, AB. Ze zijn trots op het leveren van meer dan alleen verkoop van onroerend goed en aanbiedingen. Hun klanten profiteren van een veel groter spectrum of onroerend goed diensten. Contacteer hen allen tijde information@workingtogether.ca of via hun website op www.workingtogether.ca. Zij is bereikbaar per telefoon op (780) 458-5595
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
