학생 가정 구입 계획
수업 비용은 학생을 위한 모든 비용 같이, 주거 비용 상승하고 있다, 그것 보인다 요즈음 상승하고 있다 상승하고 있다. 학생은 캐나다에서 비용 증가를 인구학 어떤 다른 사람 보다는 보다 적게 줄 수 있다. 이런 이유로, 부모와 학생은 비슷하게 교육비를 상쇄하는 새로운 방법을 찾고 있다.
학생 대부는 이 비용을 어느 정도까지 거치하기 위하여 이용될 수 있다, 그러나 눈금 후에 상환될 필요가 있다. 법인 사다리를 올라가거나 당신의 첫번째 직업이 발견되기 조차 전에 당신이 빚의 $30,000 가치를 가지고 있는 생활에서 전방 얻는 것은 어렵다!
회계과, 교부금 및 장학금은 학생을 위해 투자의 또 다른 중대한 근원이다. 그러나, 유효한 금액은 엷게 하고 있다, 그리고 경쟁은 이 돈을 위해 해마다 더 뻣뻣하게 성장하고 있다.
일반 학생은, 4 년 정도에 수업과 책에서 $16,000 이상, 지불한다. 4 년 정도를 위해 주거 비용 대략 $38,000. 이것은 48 달 동안 달 당 $800의 지대에 근거를 둔다.
이것은 학생을 위한 총 교육비 $54,000 이상 어떤 옷, 음식, 또는 레크리에이션 경비든지를 지불하기 전에 다는 것을 의미한다. 일반 학생이 학생 대부에 있는 $9000/year에 관하여 보다는 더 많은 것을 위해 자격을 주지 않는다는 것을 주어, 이것은 일반 학생이 학교에 갈 수 있을 위하여 그들의 4 년 교육 경력 도중 $18,000 이상 찾아낼 다는 것을 의미한다. 음식과 옷의 비용을 언급하지 않기 위하여.
따라서 생활에서 전방 얻고, 다량 학생 대부를 피하고, 아직도 교육을 얻는가 학생은 어떻게?
많은 부모는 해결책을 위한 해결책으로 부동산으로 돌고 있다. 저가 하고 있는 무슨을 설명하게 하는가?
그들의 첫번째 아이가 대학에서 등록할 때, 부모는 대학에 쉬운 접근을 가진 작은 가정을 구매한다. 침실 더 더 나은 것! 이것은 학생 뿐만 아니라 부모를 위한 많은 가능성을, 연다.
첫째로, 재산은 학생 대부 또는 그들의 자신의 개인적인 사용을 상환하기 위하여 나중에 이용될 수 있는 공평을 가진 부모를 선물하는 가치에서 아마 평가할 것이다.
둘째로, 학생이 땅임자에게 지불했을 지대 또는 기숙사는 재산에 있는 공평을 더 창조하는 저당을 상환하기 위하여 이용되고 있다.
셋째로, 임대 재산이어서, 재산의 납세 수당은 엄청나다. 저당에 지불된 어떤 이자든지 삭제이다. 정비 그리고 개선은, 세금과 수시로 공용품 뿐만 아니라, 떨어져 쓰여질 수 있는 경비이다.
네 번째, 추가 거주자를 위한 잠재력이 있다. 당신이 대략 $150,000를 위한 3개의 침실 방갈로를 구매할 것이었다는 것을 가정하십시오. 저당의 비용은 대략 $900일 것입니다; 5% 첫 지불액을 가진 25 년 저당의 5.5%에 기초를 두는. 그것은 앨버타의 대학에 전형적인 1발의 침실 아파트 가깝 것에 지대 보다는 더 지금 다만 $100 달러이다.
당신의 아이는 2명의 경비를로 공유하기 위하여 동숙자를 찾아낸다. 그들 각 급여 당신 달 당 $600; 거주자는 그 때 아파트를 세놓기의 비용에 달 당 $200를 저장하고 있다. 좋은 제의로 그(것)들을 위해!
가정에 당신의 총 수익은 달 당 $1200이다. 당신의 아이는 자유로운을 위해 살고, 살아있는 경비로 및 지출 돈으로 있을 수 있는 달 당 $300를 맑게 한다. 지금 당신의 아이는 공부에 학교, 일하지 않기 위하여, 그리고 초점에 갈 수 있다.
만약에 당신 끝이를 가진 지하실 추가 침실 2개이면 무엇? 그것은 근본적으로 당신의 소득을 두배로 할 것이거나, 당신에게 달 당 "명확한" $1500를 주십시오. 당신의 아이는 경비와 생존을 위한 달 당 $500를 얻고, 수업으로, 책으로 및 다른 대학 경비로 있을 추가 $12000/year ($100/month)가 있다.
, 보기로 2 가족을 사용하여 이것을 다시 보자. 스미스 및 죤스.
Smiths는 4 년간 대학에 그들의 아들, Steve를, 보낸다. 그는 학교에 가고 있는 동안 달 당 $800를 위한 거주에 있는 아파트를 세놓는다. 그의 수업은, 책을 포함하여, 대략 $4000이다. 지출 돈, 의류 및 음식 비용은 달 당 대략 $500이다. 따라서 Steve의 연간 비용은 매년 대략 $20,000이다.
학생 대부와 장학금 (추측 Scott는 자격을 줘)는 이것의 대략 반을 포함해, 나머지를 커버하기 위하여 그와 그의 부모를 남겨둔. Scott는 몇몇의 그것을 지불하는 파트타임 일을 얻어야 하고, 여름에서 돕기 위하여 전임으로서 일한다.
처음부터 끝까지 Smiths 투쟁, 거친 4 년을 통해 얻을 것이다 그들의 저축 및 노력을 사용하는. Scott가 졸업할 때, 그는이다 학생 대부에서 $30,000-$35,000 살 상환 시작하 한다. 그는 다음 10 년간 그 납부금을 지불할 것이는가?
지금 죤스를 보자.
죤스의 구입 그들의 딸 샐리를 위한 학교에 가정 가깝 것. 그들은 $150,000의 값이 있는 가정에 5% 첫 지불액 ($7500)를 만든다. 그것에는 3+2의 침실이 있다. 그들의 딸은 1개의 방에서 살고, $500의 자유로운 지대 그리고 매달 관용 대신 그녀의 살아있는 경비를 부담하기 위하여 거주자의 나머지를 처리한다. 추가 4개의 방의 각각은 공용품과 세탁물을 포함하여 달 당 $600를 위해 세놓아진다. 훌륭한 제의로 어떤 학생을 위해.
매달마다 샐리는 $2400를 합계해 그녀의 4명의 동숙자에게서 지대를 모은다. 그녀는 그녀의 $500를 지키고, 재산에 전념한 은행 구좌로 나머지를 예금한다. 저당 및 세금은 그 동일한 계정에서 매달마다 봉급을 받는다. 함께, 이 비용 $1100 ($900 및 세금을 위해 저당을 위해 $200). 그 재산을 위해 $800의 달 이익최후 의 떠난다. 돈은 비상사태, 수선, 또는 다른 의외 경비의 경우에는 계정에서 다만 앉는다.
, 저당에 세금과 이자이다 씨 & 여사를 위한 죤스 년말에 세금 삭제 기억하십시오.
첫번째 년 후에, 12월에 9월, 가치가의 은행 구좌를 안으로 현금으로 바꾸는 $3200, 또는 처음 첫 지불액의 대략 50%가 있다. 샐리는 그들이 어떤 학생 대부도 없이 샐리의 제 2 학기 수업을 지불하기 위하여 그 돈을 이용해 좋기 학교에 가고 있는 동안 그녀가 일을 일할 필요가 없지 않았다는 것을 언급하지 않 때문에 행복하다.
씨. 그리고 죤스 여사는 그들이 재산에게서 얻는 샐리 플러스 중대한 세금 삭제 때문에 행복하다, 있다 좋은 급료를 얻지 않기를 위한 아무 변명도 없다.
여름 내내, 집은 샐리가 몇몇 여분 교과과정 과정을 가지고 가도록 지불하고, 또는 아마 약간 이동을 한다. 어쩌면 그녀는 주변에 다만 로비 조차 야드 아무것도 하지 않는다. 그녀는 그녀가 일할기 필요없기 때문에 선택권이 있다.
내년 (대학에 샐리의 제 2 년의 초)의 9월의 시작에 의하여, 죤스는 재산에서 수익에서 $6400를 모았다. 다음 학기 동안 샐리의 수업은 급여받고, 이렇게이다 그녀의 책 그녀는 자유로운을 위해 살고 있다. 주기는 대학에서 그녀의 시간의 나머지를 위해 계속하.
4 년 후에, 그들은 모든 경비 후에 현금에서 $20,000 이상 이익이 되었다. 그들은 또한 저당의 아래 지불하고 있다 그리고 재산은 가치에서 아마 증가했다.
샐리는 단 하나 일을 그러나 학교에 일하지 않았다, 그녀는 절대적으로 학생 대부가 없, 노동 인구 가 신선하다 준비되어 있다. 그녀는 아무 빚도 나르고 있지 않다, 그래서 그녀는 생활에서 빨리 전방 얻는다.
샐리는 명예로 그녀가 그녀의 학문에 집중하고 학교를 위한 돈을 벌기에 관하여 고민하지 않기 수 있었기 때문에 졸업한다. 샐리의 대강 $2000의 일학기 수업 플러스 처음 예금에서 Jones': $7500에서 총투자.
합계는 이익이 된다; 현금과 공평에서 $35,000. 왜 우리가 Jones'!에 대하여 잘 알고 있는 것을 시도해 모두 인지 그것은 어떤 경이든지 이다
그러나 그것은 거기 멈추지 않는가?
죤스는 지금 재산으로 하기 위하여 무엇을 파악해야 한다. 그것을 판매하는가? 물론이지요. 그들은 가정에서 단정한 이익을 그물로 잡을 것입니다. , 저당 아래로 지불되었다 그 4 년에 가정의 가치 증가 뿐 아니라 마지막 4 년간, 기억하십시오.
그러나 그들이 가정을 지키고 학생에게 전체 재산을 밖으로 세놓는는다는 것을 생각한. 그들의 총 수익은 달 당 $3000, 저당과 세금 후에 $1900 만큼 높을 수 있었다. 그리고 그것은 임대율이 4 년 검토하 위로 추정하고 있는가?
당신이 Jones', 인 경우에 당신은 www.mercedesbenz.ca에 수 있고, 그 그녀의 것을 Mercedes 가변 가고, 그(것)들을 십센트를 지불하지 않을 골라내고. 빌림은 수익에서 $1900에 의해 매달마다 커버될 것입니다.
그런 훌륭한 부모이곤, 그리고 당신의 아이의 전체 교육을 지불을 위해, 2 가변이 당신에 의하여 당신 가치가 있는가?!?
모든 숫자는 대략, 를 조건으로 보기 전용으로 이다. 몇몇 재산은 몇몇은 잘 실행하는지도 모르는 그러나, 또한 실행하지 않을지도 모른다. 확실한 투자 재산을 선정하기 위하여는, 죤 Carle와 Sharon Gregresh 같이 부동산 전문가에게 연락하십시오. 우리는 학교에 당신의 아이들을 위한 좋은 급료를 보장하지 않는다.
저자에 관하여
죤 Carle & Sharon Gregresh는 왕 LePage를 가진 부동산소개업자 - St. 앨버트, AB에 있는 AR 팀이다. 그들은 더 많은 것 보다는 다만 부동산 판매와 명부작성 제공에 자랑한다. 그들의 클라이언트는 매우 더 큰 스펙트럼 또는 부동산 서비스로부터 혜택을 받는다. www.workingtogether.ca에 information@workingtogether.ca에 또는 그들의 웹사이트를 통해 그(것)들에게 언제든지 연락하십시오. 그들은 (780) 458-5595에 전화에 의해 도달될 수 있다
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
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