学生自置居所计划
学费成本上升，住房费用的上升，似乎所有的费用为学生攀登这些天。学生可以负担的费用增加不到任何其他人口在加拿大。正因为如此， 家长和学生都在寻找新的方式来抵消成本education.Student贷款可用于推迟这些费用在一定程度上，但他们必须在毕业后偿还。很难攀登 企业阶梯或在生活中获得成功时，你有$ 30000元的债务之前，你的第一份工作是即使发现！助学金，补助金，奖学金是另一个巨大的资金来源的学生。然而， 提供的资金数额是细化，竞争日益加剧的这笔钱平均每个学生一年，超过四年的程度，支付超过一点六零零万美元在学费和书籍。住房费用约 $ 38,000的四年学士学位。这是基于租金800美元，每月48 months.This意味着总成本的教育，学生超过五点四零万美元前支付任何衣服，食物，或娱乐的开支。 鉴于平均学生不符合以上的约为9000/year的学生贷款，这意味着平均学生需要找到超过一点八○○万美元在四年的教育事业能够去上学。 更不用说费用食品和clothes.So如何获得成功的学生在生活中，避免大规模的学生贷款，但仍然获得教育？许多父母已经转向房地产作为一个解决方案，一个解决办法。 让我解释他们在做什么？当他们的第一个孩子招收的大学，家长购买了小型家庭可以方便地到达大学。更卧室的更好！这将打开许多可能性 父母以及students.First ，财产可能会升值，提出了家长与公平，可后来被用于偿还学生贷款或自己的个人use.Second ，租金的 学生将支付给业主或宿舍被用来偿还抵押贷款，创造更多的公平property.Third ，正在租赁财产，税收优惠的财产是神话般的。任何利益 支付抵押贷款是注销。维修及改善工程，以及税收和经常公用事业的开支，可以书面off.Fourth ，有可能提供更多的租户。假设你是 购买3卧室平房约$ 150000 。成本的抵押贷款将约为900美元;基于5.5 ％ 25年期抵押贷款的5 ％的定金。这就是美元， 100美元以上的租金 典型的1个房间公寓靠近阿尔伯塔大学儿童权利now.Your发现2室友分担费用的。他们每向您支付每月600美元;租户然后节省每月200美元的成本 租用的公寓。一个很好的协议为他们！你的总收入的家庭是$ 1200每月。您的孩子生活的自由，并清除每月300美元，可把对生活费和零用钱。现在 你的孩子能上学，无法工作，并且侧重于studying.What如果你完成了地下室的额外2个房间？这将基本上是双重的收入，或让您“明确的” 1500元每月。 您的孩子每月500美元的开支和生活费，并有一个额外的$ 12000/year （ $ 100/month ）将付诸实现的学费，书籍，和其他大学expenses.Let的看待这个再次，家庭使用2 例子。史密斯和琼斯。史密斯送儿子史蒂夫，以大学4年。他租的公寓居住，每月800美元，而不能上学。他的学费，包括书籍，约 $ 4000 。花钱，衣物和食品的费用大约每月500美元。因此，史蒂夫的年度费用大约$ 20000 annually.Student贷款和奖学金（假设斯科特资格）支付约 一半，让他和他的父母，以支付其余部分。斯科特获得兼职工作以支付部分，并全时工作在夏季，以help.The史密斯斗争，用他们的储蓄和硬 工作获得通过艰苦四年。当斯科特的毕业生，他已经开始偿还是$ 30000 -三点五○○万美元在学生贷款。他将作出的付款，未来10年？现在让我们看看在琼斯。琼斯' 购买住房接近学校为他们的女儿萨莉。它们使5 ％的首期付款（ $ 7500 ）在家庭价值$ 150000 。它已3 +2房。他们的女儿住在一室，并管理的其余租户 换取免费租金和每月津贴为500美元，以支付她的生活费。每个房间都增加4租用每月600美元，包括公用事业和洗衣房。大量一个月的所有student.Each 萨利收集租金从她4室友，总额达2400 。她让她的500美元，和存款，其余为一个专门的银行帐户的财产。按揭贷款和税收得到报酬每月从该同一帐户。 总之，这些费用$ 1100 （ 900美元的抵押贷款和200美元的税金） 。这使得结束后的一个月利润800美元的财产。这笔钱只是坐在帐户在紧急情况下，修理，或其他 意外expenses.Remember ，税金和利息的抵押贷款是税务注销在今年年底前与先生的夫人Jones.At第一年年底， 9月至12月，有$ 3200元的现金 银行账户，或大约50 ％的初始定金。萨利很高兴，因为他们可以用这笔钱支付Sally的第二学期的学费没有任何学生贷款，更不用提，她没有必要 工作的工作，同时要school.Mr 。和琼斯太太很高兴，因为伟大的税务注销，他们获得的财产，加上Sally已经没有理由没有得到很好的grades.Over夏天，众议院支付 萨利采取一些课外课程，或者做一些旅行。也许她也只是在休息室码和没有采取任何行动。她的选择，因为她没有work.By 9月开始的 明年（开始Sally的第二年在大学）中，琼斯的收集六四〇 〇美元收入的财产。 Sally的学费下学期支付，所以她的著作和她的生活是免费的。那个 周期继续在剩下的时间，她university.At结束的4年，他们从中获利超过$ 20000的现金后的一切费用。他们还支付了按揭贷款和财产的可能 增加value.Sally没有奏效一天在学校，她绝对没有助学贷款，是新鲜和准备工作队伍。她的执行没有债务，因此，她很快获得领先life.Sally 毕业生以优异成绩，因为她可以把重点放在自己的学业，而不必担心赚钱的学校。总投资从琼斯： $ 7500的初始存款加Sally的第一学期学费约。 $ 2000.Total利润35,000美元的现金和股票。这是任何想知道为什么我们都试图跟上琼斯！但这并不到此为止？琼斯'现在必须找出如何处理这些财产。卖掉它？当然。 他们将一处整洁的净盈利从家里。请记住，按揭已经支付了在过去的四年，以及价值增加家庭对这些4 years.But让我们说，他们保持家庭和出租 整个财产的学生。他们的总收入可高达3000美元，每月或一九零零美元后抵押贷款和税收。这是假设租金没有上升的四年？如果你是 琼斯的，你可以去www.mercedesbenz.ca ，挑选出他和她的梅塞德斯敞篷，而不是支付一毛钱了。租约将包括每个月的一九○○美元在revenue.For被如此巨大的父母，和 支付您的孩子的整个教育，你值得一对夫妇的敞篷是不是？ ！ ？所有数字近似，并提供了仅是示例。一些性质可能无法执行的很好，而有些人可能会执行 较好的。要选择一个良好的投资财产，接触的房地产专业像约翰弗卡尔与沙龙Gregresh 。我们不保证好成绩为您的孩子在school.About的AuthorJohn弗卡尔与沙龙 Gregresh是与皇家立百基房地产- ArTeam在圣阿尔贝， AB公司。他们自豪自己提供不仅仅是房地产的销售和上市。他们的客户受益于一个更大的频谱或房地产 服务。与他们联系，随时information@workingtogether.ca或通过其网站www.workingtogether.ca 。他们可以通过电话（ 780 ） 458-5595
文章来源: Messaggiamo.Com
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