Σχέδιο εγχώριων αγορών σπουδαστών
Οι δαπάνες εκπαίδευσης αναρριχούνται, οι δαπάνες στέγασης αναρριχούνται, φαίνεται όπως όλες τις δαπάνες για τους σπουδαστές αναρριχείται αυτές τις μέρες. Οι σπουδαστές μπορούν να αντέξουν οικονομικά τις αυξήσεις δαπανών λιγότερο από οποιους δήποτε άλλους δημογραφικούς στον Καναδά. Λόγω αυτού, οι γονείς και οι σπουδαστές ίδια ψάχνουν τους νέους τρόπους να αντισταθμίσουν τις δαπάνες της εκπαίδευσης.
Τα δάνεια σπουδαστών μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να αναβάλουν αυτές τις δαπάνες ως ένα ορισμένο βαθμό, αλλά πρέπει να ξεπληρωθούν μετά από τη βαθμολόγηση. Είναι δύσκολο να αναρριχηθεί η εταιρική σκάλα ή να πάρει μπροστά στη ζωή όταν έχετε την αξία $30.000 του χρέους προτού να βρεθεί ακόμη και η πρώτη εργασία σας!
Οι υποτροφίες, οι επιχορηγήσεις, και οι υποτροφίες είναι μια άλλη μεγάλη πηγή χρηματοδότησης για έναν σπουδαστή. Εντούτοις, το χρηματικό ποσό διαθέσιμο λεπταίνει, και ο ανταγωνισμός γίνεται πιό δύσκαμπτος για αυτά τα χρήματα κάθε έτος.
Ο μέσος σπουδαστής, πέρα από έναν βαθμό 4 ετών, πληρώνει πάνω από $16.000 στην εκπαίδευση και τα βιβλία. Δαπάνες στέγασης περίπου $38.000 για έναν βαθμό 4 ετών. Αυτό είναι βασισμένο στο μίσθωμα $800 το μήνα για 48 μήνες.
Αυτό σημαίνει ότι το συνολικό κόστος της εκπαίδευσης για έναν σπουδαστή είναι πάνω από $54.000 πρίν πληρώνει για οποιεσδήποτε ενδύματα, τρόφιμα, ή ψυχαγωγικές δαπάνες. Δεδομένου ότι ο μέσος σπουδαστής δεν είναι κατάλληλος για περισσότερο απ' ό, τι για $9000/year στα δάνεια σπουδαστών, αυτό σημαίνει ότι ένας μέσος σπουδαστής πρέπει να βρεί πάνω από $18.000 κατά τη διάρκεια της σταδιοδρομίας εκπαίδευσης 4 ετών τους για να είναι σε θέση να πάει στο σχολείο. Για να μην αναφέρουν το κόστος των τροφίμων και των ενδυμάτων.
Τόσο πώς ένας σπουδαστής παίρνει μπροστά στη ζωή, αποφεύγει τα ογκώδη δάνεια σπουδαστών, και παίρνει ακόμα μια εκπαίδευση;
Πολλοί γονείς έχουν γυρίσει στην ακίνητη περιουσία ως λύση για μια λύση. Με επιτρέψτε να εξηγήσω τι κάνουν;
Όταν το πρώτο παιδί τους εγγράφεται στο πανεπιστήμιο, οι γονείς αγοράζουν ένα μικρό σπίτι με την εύκολη πρόσβαση στο πανεπιστήμιο. Οι περισσότερες κρεβατοκάμαρες ο καλύτερος! Αυτό ανοίγει πολλές δυνατότητες για τους γονείς, καθώς επίσης και τους σπουδαστές.
Κατ' αρχάς, η ιδιοκτησία θα εκτιμήσει πιθανώς στην αξία, που παρουσιάζει στους γονείς με τη δικαιοσύνη που μπορεί αργότερα να χρησιμοποιηθεί για να ξεπληρώσει τα δάνεια σπουδαστών ή την προσωπική χρήση τους.
Δεύτερον, το μίσθωμα ο σπουδαστής θα είχε πληρώσει σε έναν ιδιοκτήτη ή ο κοιτώνας χρησιμοποιείται για να ξεπληρώσει την υποθήκη, δημιουργώντας περισσότερη δικαιοσύνη στην ιδιοκτησία.
Τρίτον, όντας μια ιδιοκτησία ενοικίου, τα φορολογικά οφέλη της ιδιοκτησίας είναι μυθικά. Οποιοδήποτε ενδιαφέρον που πληρώνεται στην υποθήκη είναι μια διαγραφή. Η συντήρηση και οι βελτιώσεις, καθώς επίσης και οι φόροι και συχνά οι χρησιμότητες, είναι δαπάνες που μπορούν να γραφτούν μακριά.
Τέταρτο, υπάρχει η δυνατότητα για τους πρόσθετους μισθωτές. Υποθέστε ότι επρόκειτο να αγοράσετε ένα μπανγκαλόου 3 κρεβατοκάμαρων για περίπου $150.000. Το κόστος της υποθήκης θα ήταν περίπου $900 με βάση ένα 5.5% υποθήκη 25 ετών με 5% κάτω - πληρωμή. Αυτά είναι ακριβώς $100 δολάρια περισσότερο από το μίσθωμα σε ένα χαρακτηριστικό 1 διαμέρισμα κρεβατοκάμαρων κοντά στο πανεπιστήμιο Αλμπέρτα αμέσως.
Το παιδί σας βρίσκει 2 συγκατοίκους για να μοιραστεί τις δαπάνες με. Κάθε ένας σας πληρώνουν $600 το μήνα οι μισθωτές σώζουν έπειτα $200 το μήνα πέρα από το κόστος ένα διαμέρισμα. Πολύ για τους!
Το συνολικό εισόδημά σας στο σπίτι είναι $1200 το μήνα. Το παιδί σας ζει δωρεάν, και καθαρίζει $300 το μήνα, τα οποία μπορούν να τεθούν προς τα έξοδα και τη κατανάλωση χρημάτων διαμονής. Τώρα το παιδί σας μπορεί να πάει στο σχολείο, να μην εργαστεί, και να εστιάσει στη μελέτη.
Τι εάν εσείς ήταν το τέρμα το υπόγειο με πρόσθετες 2 κρεβατοκάμαρες; Αυτός θα διπλασίαζε ουσιαστικά το εισόδημά σας, ή θα επέτρεπε σε σας για «να καθαρίσει» $1500 το μήνα. Το παιδί σας παίρνει $500 το μήνα για τις δαπάνες και τη διαβίωση, και υπάρχει ένα πρόσθετο $12000/year ($100/month) που τίθεται προς την εκπαίδευση, τα βιβλία, και άλλες πανεπιστημιακές δαπάνες.
Εξετάστε αυτό πάλι, χρησιμοποιώντας την οικογένεια 2 για παραδείγματα. Του Smith και το Jones'.
Το Smiths στέλνει το γιο τους, Steve, στο πανεπιστήμιο για 4 έτη. Νοικιάζει ένα διαμέρισμα στην κατοικία για $800 το μήνα πηγαίνοντας στο σχολείο. Η εκπαίδευσή του, συμπεριλαμβανομένων των βιβλίων, είναι περίπου $4000. Η κατανάλωση χρημάτων, ο ιματισμός, και οι δαπάνες τροφίμων είναι περίπου $500 το μήνα. Έτσι οι ετήσιες δαπάνες του Steve είναι περίπου $20.000 ετησίως.
Τα δάνεια και οι υποτροφίες σπουδαστών (να υποθέσει Scott είναι κατάλληλο) καλύπτουν περίπου το μισό από αυτό, που αφήνει τον και τους γονείς του για να καλύψουν το υπόλοιπο. Το Scott πρέπει να πάρει μια μερικής απασχόλησης εργασία για να πληρώσει για μερικά από το, και εργάζεται αποκλειστικά τα καλοκαίρια που βοηθούν.
Η προσπάθεια Smiths κατευθείαν, χρησιμοποιώντας την αποταμίευση και τη σκληρή δουλειά τους για να περάσει σκληρά 4 έτη. Όταν πτυχιούχοι Scott, πρέπει να αρχίσει είναι $30.000-$35.000 στα δάνεια σπουδαστών. Θα κάνει εκείνη την πληρωμή για τα επόμενα 10 έτη;
Τώρα εξετάστε το Jones'.
Η αγορά του Jones ένα σπίτι κοντά στο σχολείο για την κόρη τους Sally. Κάνουν ένα 5% κάτω - πληρωμή ($7500) σε ένα σπίτι αξίας $150.000. Έχει 3+2 κρεβατοκάμαρες. Η κόρη τους ζει σε 1 δωμάτιο, και κατορθώνει το υπόλοιπο των μισθωτών σε αντάλλαγμα του ελεύθερου μισθώματος και ένα μηνιαίο επίδομα $500 για να καλύψει τα έξοδα διαμονής της. Κάθε ένα από τα πρόσθετα 4 δωμάτια νοικιάζεται για $600 το μήνα συμπεριλαμβανομένων των χρησιμοτήτων και του πλυντηρίου. Πολύς για ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ σπουδαστή.
Κάθε μήνας Sally συλλέγει το μίσθωμα από 4 συγκατοίκους της, που συμπληρώνει συνολικά $2400. Κρατά $500 της, και καταθέτει το υπόλοιπο σε έναν τραπεζικό λογαριασμό που αφιερώνεται στην ιδιοκτησία. Η υποθήκη και οι φόροι παίρνουν πληρωμένοι κάθε μήνα από εκείνο τον ίδιο απολογισμό. Μαζί, αυτοί κοστίζουν $1100 ($900 για την υποθήκη και $200 για τους φόρους). Αυτός αφήνει το τέλος--κέρδος μήνα $800 για την ιδιοκτησία. Εκείνα τα χρήματα κάθονται ακριβώς στον απολογισμό σε περίπτωση έκτακτων αναγκών, επισκευών, ή άλλων απρόβλεπτων δαπανών.
Θυμηθείτε, οι φόροι και το ενδιαφέρον στην υποθήκη είναι φορολογικές διαγραφές στο τέλος του χρόνου για τον κ. & την κα Jones.
Στο τέλος του πρώτου έτους, Σεπτέμβριος μέχρι τον Δεκέμβριο, υπάρχει $3200 των μετρητών στον τραπεζικό λογαριασμό, ή κατά προσέγγιση 50% αρχικού του κάτω - πληρωμή. Η Sally είναι ευτυχής επειδή μπορούν να χρησιμοποιήσουν εκείνα τα χρήματα για να πληρώσουν για την εκπαίδευση του 2$ου εξαμήνου της Sally χωρίς οποιαδήποτε δάνεια σπουδαστών, για να μην αναφέρουμε αυτό που δεν έχει πρέπει να απασχοληθεί σε μια εργασία πηγαίνοντας στο σχολείο.
Ο κ. Και η κα Jones είναι ευτυχής λόγω των μεγάλων φορολογικών διαγραφών που παίρνουν από την ιδιοκτησία, συν τη Sally δεν έχει καμία δικαιολογία για να μην πάρει τους καλούς βαθμούς.
Κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, το σπίτι πληρώνει για τη Sally για να πάρει μερικές πρόσθετες διδακτικές σειρές μαθημάτων, ή ίσως κάνει κάποιο ταξίδι. Ίσως ακόμη και ακριβώς σαλόνια γύρω από το ναυπηγείο και δεν κάνει τίποτα. Έχει τις επιλογές επειδή δεν ειναι απαραίτητο να εργαστεί.
Από την έναρξη του Σεπτεμβρίου του επόμενου έτους (αρχή του 2$ου έτους της Sally στο πανεπιστήμιο), το Jones έχει συλλέξει $6400 στο εισόδημα από την ιδιοκτησία. Η εκπαίδευση της Sally για το επόμενο εξάμηνο πληρώνεται, έτσι είναι τα βιβλία της και ζει δωρεάν. Ο κύκλος συνεχίζεται για το υπόλοιπο του χρόνου της στο πανεπιστήμιο.
Στο τέλος των 4 ετών, έχουν ωφεληθεί πάνω από $20.000 σε μετρητά μετά από όλες τις δαπάνες. Έχουν πληρώσει επίσης κάτω από την υποθήκη και η ιδιοκτησία έχει αυξηθεί πιθανώς στην αξία.
Η Sally δεν έχει απασχοληθεί σε έστω και μία ημέρα ενώ στο σχολείο, δεν έχει απολύτως κανένα δάνειο σπουδαστών, και είναι φρέσκια και έτοιμη για το εργατικό δυναμικό. Δεν φέρνει κανένα χρέος, έτσι παίρνει γρήγορα μπροστά στη ζωή.
Η Sally βαθμολογεί με τις τιμές επειδή μπόρεσε να εστιάσει στις μελέτες της και να μην ανησυχήσει για την παραγωγή των χρημάτων για το σχολείο. Συνολική επένδυση από το Jones': $7500 στην αρχική κατάθεση συν την εκπαίδευση του πρώτου εξαμήνου της Sally περ. $2000.
Συνολικά κέρδη $35.000 σε μετρητά και δικαιοσύνη. Είναι οποιαδήποτε κατάπληξη γιατί όλοι προσπαθούμε να συμβαδίσουμε με το Jones'!
Αλλά δεν σταματά εκεί;
Το Jones πρέπει τώρα να υπολογίσει τι να κάνει με την ιδιοκτησία. Το πωλήστε; Βέβαιος. Θα επίαναν ένα καθαρό κέρδος από το σπίτι. Θυμηθείτε, η υποθήκη έχει πληρωθεί κάτω για τα τελευταία 4 έτη, καθώς επίσης και τις αυξήσεις αξίας του σπιτιού κατά τη διάρκεια εκείνων των 4 ετών.
Αλλά πέστε αυτοί κρατάμε το σπίτι και νοικιάζουμε έξω την ολόκληρη ιδιοκτησία στους σπουδαστές. Το συνολικό εισόδημά τους θα μπορούσε να είναι τόσο υψηλό όπως $3000 το μήνα, ή $1900 μετά από τις υποθήκες και τους φόρους. Και αυτός υποθέτει ότι το ποσοστό ενοικίου δεν έχει ανεβά κατά τη διάρκεια των 4 ετών;
Εάν ήσαστε τα Jones', θα μπορούσατε να πάτε στο www.mercedesbenz.ca, διαλέγετε του και δικός της τη Mercedes convertibles, και να μην πληρώσετε μια δεκάρα για τα. Οι μισθώσεις θα καλύπτονταν κάθε μήνα από τα $1900 στο εισόδημα.
Για την ύπαρξη τέτοιοι μεγάλοι γονείς, και την πληρωμή για την ολόκληρη εκπαίδευση του παιδιού σας, αξίζετε μερικά convertibles όχι εσείς;!;
Όλοι οι αριθμοί είναι κατά προσέγγιση, και παρεχόμενος για παραδείγματα μόνο. Μερικές ιδιότητες μπορούν να μην αποδώσουν επίσης, ενώ μερικές μπορούν να αποδώσουν καλύτερα. Για να επιλέξετε μια καλή ιδιοκτησία επένδυσης, ελάτε σε επαφή με έναν επαγγελματία ακίνητων περιουσιών όπως John Carle και Sharon Gregresh. Δεν εγγυώμαστε τους καλούς βαθμούς για τα παιδιά σας στο σχολείο.
Περίπου ο συντάκτης
John Carle & Sharon Gregresh είναι Realtors με βασιλικό LePage - ArTeam στο ST Αλβέρτος, αβ. Υπερηφανεύονται για την παροχή περισσότερο από ακριβώς των πωλήσεων και των λιστών ακίνητων περιουσιών. Οι πελάτες τους ωφελούνται από τις υπηρεσίες ενός πολύ μεγαλύτερου φάσματος ή ακίνητων περιουσιών. Τους ελάτε σε επαφή με οποτεδήποτε σε information@workingtogether.ca ή μέσω του ιστοχώρου τους στο www.workingtogether.ca. Μπορούν να επιτευχθούν τηλεφωνικώς (780) σε 458-5595
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
