Het multi Leven van het Bezit van de Familie
Als u ooit en tezelfdertijd gaand naar school bent gehuwd zijn de kansen u hebben gehad de prachtige ervaring om in een multifamilieflat of een huis te leven. Terwijl de meeste multifamilieeigenschappen worden ontworpen om de vreedzame coëxistentie van vele families binnen hun afzonderlijke eenheden toe te staan, geven sommige flats en huizen u het gevoel dat u eigenlijk in één grote familie leeft. De dingen als het delen van één wasmachine en droger tussen vijf families betekent u weet nooit wiens ondergoed u uit de wasmachine zult moeten vissen alvorens u uw eigen wasserij begint. En een gedeelde waterverwarmer betekent dat nu daar een aansporing aan vroege ochtendklassen. Vangend ' Cosby toon ' elke nacht bij zeven door uw woonkamermuur u gaan- gemakshalve op het recentst in het huis Huxtable bijgewerkt houdt.
Terwijl het leven in multigezinshuisvesting kan geen ideale situatie voor sommige huurders zijn, kan het een manier zijn aan rijkdom voor de persoon die de huur verzamelt. Mijn eigen eigenaar, ook momenteel een student, beheert verscheidene eigenschappen voor zijn rijke, uit-van-staatsfamilie, die de prijs van een knappe bezitsmanager in het proces verzamelt. Zeker moest hij de mensen uitzetten boven, het dak vervangen, de eenheids volgende deur vernieuwen, en andere diverse taken uitvoeren, maar begin de maand, heeft hij nog eens $2500 in de bank.
Één keer terwijl hij een belemmerd afvoerkanaal op onze plaats bevestigde vroeg ik hem hoe zijn familie in de multi het bezitszaken van de familieinvestering zo succesvol kreeg te zijn. Hij vertelde me dat zijn familie niet altijd huisvestingsbarons was geweest zij vandaag zijn; na samen het schaven van alles zij hadden, zelfs lenend van uitgebreide familie, moesten zij nog een wezenlijke lening van een lokale bank nemen. Met dit kochten zij hun eerste multi bezit- familie oude duplex drie blokken van de universiteit. Hoewel de plaats groot was, zijnd zoals dicht bij campus aangezien het was, de aankoop de financiële middelen van de familie aan het punt was had uitgeput moesten zich zij in het bezit bewegen terwijl het verhuren van de andere helft. Vanuit deze ervaring, bereikte de familie van mijn eigenaar één of ander nuttig inzicht in multifamilieflat financiering.
Verscheidene weken later had ik de kans om met de vader van mijn eigenaar, de eigenaar van het bezit te spreken mijn vrouw en ik leefde momenteel in. Terwijl het onderzoeken over zijn zaken van het investeringsbezit die ik een weinig over multi het bezit van de familieinvestering financiering heb geleerd. Volgens hem, de meeste geldschieters verstrekken=zullen= slechts financiering voor multifamiliewoningen van vijf eenheden of meer, met een minimumleningsbedrag van $500,000. Blijkbaar het niet de tijd van een geldschieter waard is om kleinere investeringen te financieren.
De meeste multifamilie of flatleningen hebben een dertig-jaar termijn met rentevoeten die zich van 4,7% tot 6,625% voor leningen tot $3 miljoen uitstrekken. Ik leerde dat meestal deze?smallerleningen? draag een weinig hogere rente dan leningen die $3 miljoen overschrijden en als ' toevluchts ' leningen genoemd; met andere woorden, als u op de lening in gebreke blijft kan de geldschieter ' toevlucht ' nemen door uw privé activa te grijpen. De leningen meer dan $3 miljoen worden genoemd aangezien de ' niet-toevlucht ', betekenend privé activa in het geval van een lenersgebrek beschermd is. Bovendien bieden de meeste geldschieters basisopties zoals vaste en regelbare tariefleningen aan.
In de definitieve analyse, was de sleutel tot het succes van deze familie in de multi het bezitsmarkt van de familieinvestering niet de manier zij snel huurdersklachten behandelden of fatsoenlijke belevingswaarde verstrekten; deze dingen hielden hen slechts in zaken. De reden voor hun succes was een grondig inzicht in investeringsbezit financiering bereikt van jaren van onderzoek, ervaring, en proef en fout.
Ongeveer de auteur:
Cameron Brown is een specialist van de cliëntrekening met 10x Marketing - Meer Bezoekers. Meer Kopers. Meer Opbrengst. Voor informatie bij de multifamilie financiering, het Nationale Kapitaal van de bezoekveiligheid.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
