Multi Vita Della Proprietà Della Famiglia
Se siete stati mai sposati ed andanti alla scuola allo stesso tempo, le probabilità sono voi hanno avute l'esperienza meravigliosa in vivere multi in un appartamento della famiglia o alloggiano. Mentre il più multi le proprietà della famiglia sono destinate per permettere la coesistenza pacifica di molte famiglie all'interno delle loro unità separate, alcuni appartamenti e case vi danno la sensibilità che realmente state vivendo in una famiglia grande. Le cose come la compartecipazione un rondella ed essiccatore fra cinque famiglie significa che non conoscete mai di chi biancheria intima dovrete pescare dalla rondella prima che iniziate la vostra propria lavanderia. E un riscaldatore di acqua comune significa che ora ci è un motivo ai codici categoria in anticipo di mattina. Interferendo 'il Cosby mostri 'ogni notte a sette con le vostre conservazioni che viventi della parete della stanza avete aggiornato convenientemente sul più ritardato goings- nella sede di Huxtable.
Mentre vivere in multi alloggiamento della famiglia non può essere una situazione ideale per alcuni inquilini, può essere un senso a ricchezza per la persona che raccoglie l'affitto. Il mio proprio proprietario, anche attualmente un allievo di università, controlla parecchie proprietà per il suo ricco, famiglia di out-of-dichiarare, riscuotente la tassa del responsabile handsome della proprietà nel processo. Sicuro ha dovuto evict la gente upstairs, sostituire il tetto, rinnovare il portello seguente dell'unità ed effettuare altre mansioni varie, ma alla fine del mese, ha gli altri $2500 nella banca.
Una volta mentre stava riparando uno scolo bloccato al nostro posto io gli ha chiesto come la sua famiglia ha ottenuto riuscire così in multi il commercio della proprietà di investimento della famiglia. Mi ha detto che la sua famiglia non fosse stata sempre i barons che dell'alloggiamento fossero oggi; dopo avere raschiato insieme tutto che avessero, borrowing uniforme dalla famiglia estesa, ancora ha dovuto eliminare un prestito notevole da una banca locale. Con questa hanno comprato la loro prima multi proprietà-un della famiglia vecchio duplex tre blocchi dall'università. Anche se la posizione era grande, essendo come vicino alla città universitaria poichè era, l'acquisto aveva esaurito i mezzi finanziari della famiglia al punto era ha dovuto entrare nella proprietà mentre affittava verso l'esterno l'altra metà. Da questa esperienza, famiglia del mio proprietario ha guadagnato una certa comprensione utile multi in finanziamento dell'appartamento della famiglia.
Parecchie settimane più successivamente ho avuto l'occasione parlare con il padre del mio proprietario, il proprietario della proprietà la mia moglie ed attualmente stavo vivendo dentro. Mentre domandavo circa il suo commercio della proprietà di investimento ho imparato poco circa multi un finanziamento della proprietà di investimento della famiglia. Secondo lui, la maggior parte dei prestatori forniranno soltanto il finanziamento per multi lle dimore della famiglia di cinque unità o di più, una quantità minima di prestito di $500.000. Non ha luogo apparentemente degno tempo del prestatore di finanziare i più piccoli investimenti.
Il più multi i prestiti dell'appartamento o della famiglia hanno un termine di trenta-anno con i tassi di interesse che variano da 4.7% a 6.625% per i prestiti fino ad un massimo di $3 milioni. Ho imparato che la maggior parte del tempo questi prestiti del?smaller? trasporti un poco più alto interesse che i prestiti che eccedono $3 milioni e sono chiamati come prestiti 'di ricorso '; cioè se stabilizzate sul prestito il prestatore può prendere 'il ricorso 'grippando i vostri beni riservati. I prestiti al di sopra di $3 milioni sono chiamati come 'non-recourse ', significando i beni riservati sono protetti in caso di un difetto del mutuatario. In più, la maggior parte dei prestatori offrono le opzioni di base come i prestiti fissi e registrabili di tasso.
Nell'analisi finale, la chiave al successo di questa famiglia multi nel mercato di proprietà di investimento della famiglia non era il senso che maneggiassero rapidamente i reclami dell'inquilino o se amenità decent; queste cose soltanto le hanno mantenute nel commercio. Il motivo per il loro successo era una comprensione completa del finanziamento della proprietà di investimento guadagnato dagli anni di ricerca, esperienza e prova ed errore.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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