多家庭物产生活
如果您曾经是结婚和同时去学校, 机会是您有居住的美妙的经验在一栋多家庭公寓或安置。当家庭物产多被设计允许许多家庭和平共处在他们分开的单位之内, 一些公寓和房子给您感觉, 您实际上是生存在一个大家庭。事象分享一台洗衣机和烘干机在五个家庭之间意味很难说谁的内衣您将必须钓鱼在洗衣机外面在您开始您自己的洗衣店之前。并且一台共有的水加热器意味, 有现在刺激对凌晨组。捉住' Cosby 显示' 每夜在七通过您方便地更新在最新的举动在Huxtable 家的您的客厅墙壁保留。
当居住在家庭住房里不能多是一个理想的情况为一些房客, 这可能是方式对财富为人收集租。我自己的房东, 还当前大学生, 处理几物产为他富裕, 状态家庭, 收集英俊的道具员的费在过程中。肯定他必须赶出人民在楼上, 替换屋顶, 更新单位隔壁, 和执行其它各式各样的任务, 但月底, 他有另外$2500 在银行中。
一次当他固定被堵塞的流失在我们的地方我问他怎么他的家庭得到是很成功的在多家庭投资物产事务。他告诉了我, 他的家庭总不是他们是今天的住房男爵; 在设法凑集以后一切他们有, 均匀borrowing 从大家庭, 他们必须仍然去掉一笔坚固贷款从一家当地银行。与这他们多买了他们的第一家庭物产老套楼公寓三个块从大学。虽然地点是伟大的, 是和紧挨校园照原样, 购买耗尽了家庭的资金来源对点是他们必须搬入物产当租赁在另外一半之外。从这经验, 我的房东的家庭多了解一些有用的入家庭公寓财务。
我几个星期以后有机会与我的房东的父亲, 物产的所有者讲话我的妻子并且我当前居住。当询问关于他的投资物产事务I 少许多学会了家庭投资物产财务。根据他, 多数贷款人为多五个单位或更多的家庭住宅只将供给财务, 极小的贷款额$500,000 。它明显地不在价值贷款人的时间提供经费给更小的投资。
多家庭或公寓贷款有三十年期限以利率范围从4.7% 到6.625% 为贷款由$3 百万决定。我获悉多半时间这些?smaller 贷款? 比贷款作为' 依赖' 贷款运载一点更高的兴趣超出$3 百万和被命名; 换句话说, 如果您默认在贷款贷款人也许采取' 依赖' 由占领您的私有财产。贷款超出$3 百万和' non-recourse ', 意味私有财产被保护在借户缺省情形下被命名。另外, 多数贷款人提供基本的选择象固定和可调整的率贷款。
在最后的分析, 这个家庭的成功的钥匙在家庭投资财产市场上多不是他们迅速处理房客怨言或假设正派礼节的方式; 这些事仅仅保留他们在事务。他们的成功的原因是对投资物产财务的详尽的理解被获取从几年研究, 经验, 和尝试。
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文章来源: Messaggiamo.Com
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