Multi Vida De la Característica De la Familia
Si usted ha sido siempre casado y que iba a la escuela en el mismo tiempo, las ocasiones son usted han tenido la experiencia maravillosa de vivir en multi un apartamento de la familia o la contienen. Mientras que lo más multi posible las características de la familia se diseñan para permitir la coexistencia pacífica de muchas familias dentro de sus unidades separadas, algunos apartamentos y casas le dan la sensación que usted está viviendo realmente en una familia grande. Las cosas como compartir un arandela y secador entre cinco familias significan que usted nunca sabe de quién ropa interior usted tendrá que pescar fuera de la arandela antes de que usted comience su propio lavadero. Y un calentador de agua compartido significa que ahora hay un incentivo a las clases tempranas de la mañana. Cogiendo el ' Cosby demuestre ' cada noche a las siete con sus subsistencias vivas de la pared del sitio que usted se puso al día convenientemente en el más último goings-en del hogar de Huxtable.
Mientras que el vivir en multi la cubierta de la familia puede no ser una situación ideal para algunos arrendatarios, puede ser una manera a la abundancia para la persona que recoge el alquiler. Mi propio propietario, también actualmente estudiante de universidad, maneja varias características para su rico, hacia fuera- de la familia del estado, recogiendo el honorario de un encargado hermoso de la característica en el proceso. Seguro él tuvo que desahuciar a la gente arriba, substituir la azotea, renovar la puerta siguiente de la unidad, y realizar otras tareas diversas, pero al fin del mes, él tiene otros $2500 en el banco.
Una vez mientras que él fijaba un dren estorbado en nuestro lugar yo le preguntó cómo su familia consiguió ser tan acertada en multi el negocio de la característica de la inversión de la familia. Él me dijo que su familia no hubiera sido siempre los barones de la cubierta que son hoy; después de raspar junto todo que tenían, préstamo uniforme de la familia extendida, ellos todavía tuvo que tomar hacia fuera un préstamo substancial de un banco local. Con esto compraron su primera multi caracteri'stica-uno de la familia viejo duplex tres bloques de la universidad. Aunque la localización era grande, estando como cerca de campus como era, la compra había agotado los recursos financieros de la familia al punto era ellos tuvo que moverse en la característica mientras que se alquilaba fuera de la otra mitad. De esta experiencia, la familia de mi propietario ganó una cierta penetración útil en multi el financiamiento del apartamento de la familia.
Tenía varias semanas más adelante la oportunidad de hablar con el padre de mi propietario, el dueño de la característica mi esposa y vivía actualmente adentro. Mientras que investigaba sobre su negocio de la característica de la inversión aprendí poco alrededor multi un financiamiento de la característica de la inversión de la familia. Según él, la mayoría de los prestamistas proporcionarán solamente el financiamiento para multi las viviendas de la familia de cinco unidades o más, de una cantidad mínima del préstamo de $500.000. No es al parecer digno de el tiempo de un prestamista para financiar inversiones más pequeñas.
Lo más multi posible los préstamos de la familia o del apartamento tienen un término del treinta-año con los tipos de interés que se extienden a partir del 4.7% a 6.625% para los préstamos hasta $3 millones. ¿Aprendí que la mayoría del tiempo estos préstamos del?smaller? lleve un poco interés más alto que los préstamos que exceden de $3 millones y se llaman como préstamos del ' recurso '; es decir si usted omite en el préstamo el prestamista puede tomar ' recurso ' agarrando sus activos privados. Los préstamos en el exceso de $3 millones se llaman como ' non-recourse ', significando activos privados se protegen en el acontecimiento de un defecto del prestatario. Además, la mayoría de los prestamistas ofrecen opciones básicas como préstamos fijos y ajustables de la tarifa.
En el análisis final, la llave al éxito de esta familia en multi el mercado de característica de la inversión de la familia no era la manera que manejaron rápidamente quejas del arrendatario o con tal que las amenidades decentes; estas cosas las mantuvieron simplemente negocio. La razón de su éxito era una comprensión cuidadosa del financiamiento de la característica de la inversión ganado a partir de años de la investigación, experiencia, y ensayo y error.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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