활용 - 여백 부채
어떻게 활용 무엇입니까? 여기에서 온라인 사전 "을 활용에서 활용의 정의 - 신용 중 하나의 투기적인 능력을 향상시키고 투자 수익률 증가와 마찬가지로 사용하거나 대출 자금을 여백의 증권 구매. "기본적으로, 활용의 핵심적인 생각과 투자의 큰 양을 조절에게 더 적은 돈을 사용할 수있는 투자자들이 운동을 할 때 가격에 더 많은 돈을 벌 수 있도록 투자자들의 선호. 사실, 투자를 활용하여 관련 주식을, 그것을 채권이나 부동산이나 다른 투자가 차량 수가없습니다. 그 여백이나 부채 중 필요하지 않습니다. 옵션 (또는 넣어 전화를) 활용의 영장이 특별한 종류의 어디에 달러 작은 금액은 일반적인 도구는 개인 투자자에 해당하는 일반적인 stocks.Leverage의 훨씬 더 큰 금액을 제어할 수있습니다. 때마다 우리는 중개 오픈 우리는 여백이나 옵션을 설정할 수있습니다 이메일 * 무역, TD를 워터 하우스, 등, 등 거의 모든 브로커의 계정을 아주 쉽게 기능이있습니다. 왜냐하면 옵션은 일반적으로 가치 투자자가 아니라 유리한 활용 도구입니다, 난 일반적으로 할 투자 목적에 대한 옵션을하지 않는 것이 좋습니다. 이 문서는 주로 여백에 대한 개념과 재고 investment.Leverage에서 활용의 사용 설명에 초점을 것입니다 - 어떻게? 여백이 작품은 오픈했다 부채가 투자자들이 돈을 영원히으로 마진 요구 사항을 충족하는만큼 빌릴. 지금이 저금리 환경에서 증권사는 일반적으로 약 5 % - 여백 debt.Here에 7 %의 금리를 충전하는 방법을 예제입니다 투자 여백을 사용하여 더 많은 돈을 벌 수있습니다. 존 $ 10,000의 새로운 중개 여백 계정으로 5 년전에 입금했다합시다. 여백 이자율 5 % 지난 5 년 동안했다. 존 단 하나 재고에 투자를하고있다 XYZ가 20 %의 연간 부드러운 성능와 (이미 거의 같은 기존 재고 있음, 그냥 하나의 가설) 5 1If 존 모든 마진을 완전히 사용하지 않은 투자 years.Case 과거에 대한 재고가 XYZ가,에 현금으로 지난 5 년간 성능이 1 년 또는 149% 전체의 성능을 평균 20 %의 표 1.Table 1 XYZ가로 전체 투자, 아니 여백으로 5 년간이다. 올해 자본 계정 Valuestart $ 10,000 year1 $ 12,000 year2 14,400달러 year3 17,280달러 year4 20,736달러 year5 2만4천8백83달러 사례 2 존 만약 XYZ가에 자신의 계정에 $ 20,000을 투자 및 여백에 5 년 전 돈을 빌린 $ 10,000 매년 존 5 %의이자 또는 $ 500 여백 관심을 지불했지만 투자 성능이 1 년 또는 273퍼센트 전체의 성능을 평균 30 %의 표 2는 5 년 동안했다. 저 테이블보다 훨씬 더 높은 성능을 1 2 여백에 $ 10,000 빌리고 case.Table입니다. 5 %의 마진을 interestyear 계정 자본 Valuestart $ 10,000 year1 1만3천5백달러 year2 17,800달러 year3 23,060달러 year4 29,472달러 year5 37,266달러 활용 - 거기서 어떤 함정이있다? 테이블 1과 테이블 2가지 경우를보고함으로써, 우리 모두가 여유로 내일은 서두해야합니까? 아직요. 있다 심각한 결점 2 cases.In 현실 위에서, 당신은 거의 재고 XYZ가 위의 예제와 같은 연주를 찾을 수있습니다! 사실, 투자자 재고 부드럽게 비교적 긴 시간 동안 frame.Here 상승 기대할 수해서는 안됩니다 전형적인 재고 XYZ가 5 년간했을 것이다. 5 년간의 평균 실적은 여전히 연간 20 %는 아니지만 원활하게했다. 2 학년의 시작, 짧은 기간에 XYZ가 가격의 60 %를 잃었 부정적인 이벤트로 인해 갑자기 모든 손실을 복구하고 만약 존 5 년 성능이 어떤 차이가없습니다 여백, 사용하지 않은 그 해에에서 올해 end.Now의 1 위 cases.Case을위한 수학을 다시 실행 해 20 % 상승했다. 존 기간 동안도 팔지 않았어요 60 %의 손실 그리고 그는 여전히 XYZ가 우연히 year.revised 표 1은 전체 투자의 20 %를 만들어 2 년, 아니 margin.year 자본 계정 Valuestart $ 10,000 year1 $ 12,000 year2 14,400달러 year3 17,280달러 year4 20,736달러 year5 2만4천8백83달러 사례 2 존 만약 XYZ가로 20,000 달러를 투자하고 여백에 5 년 전에 포트폴리오의 시작 부분에 돈을 빌린 $ 10,000 2 년 존 XYZ가에서 약 10,500달러와 그것에 여백 $ 24,000이다. 왜냐하면 XYZ가 갑자기 1 년 동안,이 여백 전화, 존의 브로커 존의 계정을 청산과 존 year2에있는 모든 손실 발생의 60 %를 잃었다! 요한의 계정을 표 2는 여백에 $ 10,000 빌리고 outrevised 전멸 했어. 5 % 여백 interestAccount 자본 Valuestart $ 10,000 year1 1만3천5백달러 year2 $ 0year3 $ 0year4 $ 0year5 $ 0Let의 수정된 테이블이 생각하는 이상. XYZ가 정말 나쁜 재고 아니었 재고 있음, 잘 과거의 20 %를 반환 수행 5 년. 그러나 여백을 남용하여, 존 실제로 모든 걸 잃었을 쓸어 버린! 활용하여 사용하지, 만약 당신이 완전하게 보상에 대한 safetyThe 호에 초점을 잊어버려! 규칙 제 1 - 그게 이해가 안 여백을 사용하지 않는 마 투자자들이 활용하여 사용하고자하는 이유는, 돈을 잃지 않으려면 돈을 더 벌게되는 것입니다. 닦고 밖으로, 특히 주식 투자의 bad.Over 지난 수십 년간, 나는 전에 추측 실수를 많이 만들어 이전 세 손실, 재고 분석, 등등하지만 한가지 때문에 항상 여백 및 활용 lure.I의 위험의 위험을 알고도 그 온라인 게시판 토론을 보았을 쓸어 버린 적이있어서 절대의 오판 어떻게든 밖으로 투자자에게 좋은 투자 및 사 닦아 복수를 통해 가야합니다 닦아 유용합니다. 어쩌면 하나의 전멸이 개인에게 너무 그 / 그녀가 이전에 년만에 교훈을 배울 수있는 나쁘진 않았어요. 만약 투자자 사 닦아 다중 관통 뭔가 잘못되어야합니다. 그 / 그녀는 과거의 여백 failures.The 위험으로부터 학습하지 주식 포트폴리오의 다변화 정도의 변동에서 오는했다. 으로 여백을 활용하여 위험을 방지, 투자자, 주식 가격은 과거의 차트를 공부할 수있는 다른 주식이나 다른 산업 분야에 포트폴리오를 다각. 반면 가치 투자자가 그것에 대해 훨씬 짧은 상관하지 않습니다 장기 주가 움직임, 가치 투자 그가 / 그녀의 재고가 investment.While 과거의 주가 변동과 포트폴리오를 활용하여 사용하는 주식의 변동 분석에 특별한주의를 취해야 다각 모두 거기 활용에 대한 고려가 더 적합합니다. 여기 규칙 제 2 below.Rule 번호 2 - 투자가 더 위험 오면, leverageThe 중요한 점은 투자에 활용 전멸을 피하기 위해 덜 을 활용하여 투자 위험을 기반으로 사용하는 것입니다. 포트폴리오의 더 많은 위험을 덜 활용 또는 그 이하 여백 used.The 수있는 위험을 그냥 가치 투자 사업을 분석 집에 일을해야 할 과거의 변동이 될 수 없다 이익 또는 수입 investment.Real 부동산의 위험을 평가하는 것이 안전하므로 소유자 또는 부동산 투자에 대한 mortgage.Banks 집을 사준 4-1 10-1 활용하여 사용할 수있는 상대가 100-1 사용 미국에서 활용하고 대부분의 지역 은행에 매우 안전합니다. 기업 은행은 본질적으로 활용 투자 같다. 소매 은행에서 돈을 빌려 예금과 주택 담보 대출이나 비즈니스와 돈을 빌려줘. 우리는 할 수 모기지 대출이나 사업을 고려 은행은 "투자가 자동차"입니다. 당좌 예금 계좌 간의 관심의 차이 (0 % -1 %), 또는 CD (2 % -3 %)과 주택 담보 대출이나 비즈니스 (5 % 8 % 이상) 더 많은 은행을 무엇입니다 만들기. 때문에 금리 변동 위 또는 아래로 주식처럼 크지도 않고, 100-1 지렛대가 정말 많은 cases.Value 투자에 표시될만큼 무서운되지 않습니다 단지 사업 "특별한"종류처럼 은행이 기업이나 부동산 투자. 가치 투자 은행이나 부동산 투자처럼 활용하여 사용 평가할 수있습니다. 아무것도 진정으로 잘못을 활용하여 투자하는 경우 제대로 사용할 수있습니다. 값 마스터 투자자 벤저민 그레이엄은 분명 그의 저서 지능형 투자자 년 동안 사실은 매우 전체 잔뜩로드 현명합니다 그것이 완벽하게 이익 일부 채권 arbitrage 기회의 여백을 사용하려면 '확인'이다 페니 주식 미쳤어 현금 계정을! 규칙 번호 3 - 최소 2-1 여백에 관심 coverageIn 일반적인 보안 분석, 4-1 또는 2-1의 최소 비율의이자 보상을위한 평가 기준은 일반적으로 표준보세요 채권 투자의 위험이있습니다. 만약 회사의 세전 이익 또는 사전 수입 주당 4 달러이고, 부채이자 1 달러 주당입니다, 그것을 4-1로이자 보상 ($ 4 $ 1로 나눈 값) 따라서 회사의 채권을 만족 안전 investment.The와 같은 개념으로 간주됩니다 활용 가치 투자에 적용할 수있습니다. 이것은 특히 특정 채권에 대한 사실입니다 리츠 또는 높은 배당 주식과 같은 투자가 좋아. 만약 투자를 보상합니다 2-1 미만의 비율도 FB 어떤 연구 leverage.Case 사용 여기 내 과거 2001 재고 프리드먼, 램지 자산 받아 케이스 스터디 (이하 FB, 지금은 FBR로 병합)는 고려하지 않습니다. 2001 년, FB 거래됐다 오른쪽의 18 % 배당 수익률과 도서의 가치, 그리고 리츠 재고했다. 비즈니스 모델의 3 %와 단기 대출을 장기 대출 패니 매이나 프레디 맥은 모기지에 투자를함으로써 모기지 투자를 활용했다 5 %의이자. FB이 2 % 금리가 10-1 활용 확산에 활용하고 약 20 %를 반환 만든 yield.FB 비즈니스 위험이 18 % 배당을 지원하는 주로 금리 위험으로부터입니다. 모기지 됐기 때문 정부의 유사 회사 패니 매 또는 프레디 Mak에 의해, 거기에 약간의 신용 위험 FB 비즈니스 모델에 연루를 보장합니다. 사실, 은행은 '가끔 100-1 활용 비율, FB 비즈니스 활용됐다 비교 꽤 낮은 합리. 인터넷 거품이 후, 그 금리가 상당히 낮은 않을 경우 안정적인 것이라고 예측했다. 재고 변동뿐만 아니라 문제가 아니 었어. 만약 FB 주가 도서 값을 아래에 너무 많이 떨어졌다 FB 회사와 제휴 FBR 대신 단순하게 18 % 배당 수익률 mortgages.Considering에 대한 투자의 일반적인 주식을 살 것이라고 5 %의 마진을 관심 중개 비교, 거기에 마진을 거의 4-1 비율은 관심 보험 만약 내가 정확히 내가 한 건 2001 년, FB 주식을 매입하는 여백을 사용합니다. 2001, 2002 년과 2003 년 동안, FB 매우 재고 18 % 배당 수익률을 제공하는 고체. FBR, FB와 합병 후 + FBR 거의 두 배 그들이 어디 몇 년됐다 ago.Of 물론, FB 투자 히포 넨과 다른 주식 내 다양한 포트폴리오를 함께 단지 하나의 위치했다. 2-1 최소 마진이자 보상의 원칙을 적용할 수있습니다 포트폴리오 FB, 또는 히포 넨 또는 기타 유사한 가치를 주식처럼 안전한 주식 가득 well.Certainly 다른 위치, 여백의 소량을 사용하여 2001 년에 성능 향상을 위해 상식적으로 이해가 비록 시장 그때 끔찍 했어요. 7 % 배당 수익률과 금리 상승 전망 account.Currently 함께 닦아 재고하는 경우 CSCO 또는 YHOO, 여백과 같은 첨단 재고 있던 재앙이 것이 확실한 방법은, FBR 노 FB으로 더 이상 안전하고 수익성있는 투자가 2001 년에했다. FBR 더 이상 기억을 완전히 이해하기 전까지는 사용하지 마십시오 활용하여 모든 오늘은 내 마진이자 보상 요구 today.OK, 자격
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