割り当てる代理店の役割
の重要な役割を担うために割り当てて代理店は企業を買に、よい代理店はあなたのlettings の経験をするか、または壊すのを助けることができる。そう何をあなたの割り当てる代理店から期待するべきであるか。
専門の評判
よい借用者を引き付けるためには、代理店はローカル区域で確立するそしてよい評判を持つ必要がある。これらが両方に心の安らぎをあなた及びあなたの潜在的な借用者提供するので組織を、ARLA のような許可している国民のメンバーである代理人を見つけることを試みなさい。
信用の点検及び参照
借用者の提供が受け入れられたら、それらを保障するために割り当てる代理店は背景研究を適しているする。
銀行または建物社会、雇用者からのプラスの個人的な参照からの信用の参照は及び適当、前の地主すべて標準的ところにである。self-employed のために、参照は会計士か懇願者から期待される。
自身の経験によって、代理店を許可することは誰かが適していないことに潜在的な借用者の適合性を査定し、それらが感じるかどうか助言べきである。
目録
一度借用者の適合性は確実、目録であり状態レポートは引出される。これは特性の全体の内容のリストと共に全体の特性、カーペットを含んで、カーテン、家具、壁紙およびpaintwork の状態を、記録する。
借用の終わりに、目録が特性の内容そして状態が開始にだった同じであることを確認するのに使用されている。変更は一般的な消耗に起因して考慮に入れられる。
借用一致
借用一致を購入することは可能形作る' 在庫を' であるが、割り当てる代理店によって作り出される一致は専門家の特性弁護士によって多数の機会に修正を持っているよりよい法的適用範囲を与えて本当らしい。
一致は下記のものを含むべきである:
-- 借用の長さそして費用
-- 支払われるべき沈殿物
-- 借用者の責任
-- 特性にとって重要な他の細目の問題
それは既存の借用がほぼ終わったら割り当てる代理人を新しく潜在的な借用者に特性を示し始めることを許可すること節が含まれていることを保障するよい考えまたである。これはあなたの特性が空いている時間を最小にすることの保障を助ける。
借用一致が両方の党によって署名すれば、代理人は名前へガス電気水道代および議会納税を変えることの借用者に助言する必要がある。それらはそれからゆとりに沈殿物及び最初月の賃貸料のための小切手を待つ必要がある。これが起こったら、キーは借用者に与えられ、動く。
進行中の管理
借用中代理店は賃貸料を、集める為に責任があり起こることをあらゆる主要な問題に地主に警告する維持修理を準備する特性への周期的な訪問と借用者が満足することすべてを点検することは健康であり。
借用の完了
借用の終わりに、代理店は目録レポートに対してあらゆるお金引く借用者の沈殿物を、点検する為に責任がある戻し、ガス電気水道代および議会納税が地主に戻ることを保障する損なわれた特性か行方不明の項目があるかどうか特性の内容そして状態を。
ドンSuter はイギリスの特性の入口(http://www.ukpropertyportal.co.uk) 、特性保険conveyancing 、イギリスの特性の販売、使用料、検査官、抵当取り外し、ニュース、投資および開発のためのオンライン登録簿および雑誌の管理編集者である。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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