El papel de agentes de alquiler
Permitir que los agentes desempeñan un papel importante en la compra a la industria y dejar que un buen agente puede ayudar a que los arrendamientos o el fracaso de su experiencia. Por lo tanto, ¿qué debe esperar de su agente de arrendamiento? Profesional reputationTo atraer buena los inquilinos, el agente debe estar bien establecido en la zona y tienen una buena reputación. Trate de encontrar agentes que son miembros de organizaciones nacionales de arrendamiento, tales como ARLA, ya que estos proporcionará la paz de la mente para tanto usted como su potencial tenants.Credit controles y referencesOnce un inquilino de la oferta ha sido aceptada, el agente de dejar hacer algunas investigaciones para asegurarse de que son referencias suitable.Credit del banco o la construcción de la sociedad, además de referencias personales de los empleadores y, en su caso, los anteriores propietarios son estándar. Para los trabajadores por cuenta propia, las referencias que se espera de un contador o solicitor.Through sus propios experiencia, dejando del agente debe ser capaz de evaluar la idoneidad de los potenciales arrendatarios y asesorar a si consideran que alguien no se suitable.InventoryOnce la conveniencia de que el inquilino está asegurado, de un inventario y el estado informe se elaborará. Este registra la condición de toda la propiedad, incluyendo las alfombras, cortinas, muebles, papel tapiz y pintura, junto con una lista de todo el contenido de los property.At la final del arrendamiento, el inventario se usa para verificar que el contenido y condiciones de la propiedad son los mismos que se encontraban en el comienzo. Los cambios derivados de uso y desgaste en general se toman en account.Tenancy agreementAlthough es posible comprar arrendamiento formas "off-the-shelf", un acuerdo producido por un agente de arrendamiento es probable que se dé una mejor cobertura legal de haber sido revisado en numerosas ocasiones por especialista en propiedad lawyers.The acuerdo debe incluir: - Longitud y el costo de la tenencia - Depósito a pagar - Responsabilidades del arrendatario - Cualesquiera otros asuntos específicos de importancia para la propertyIt también es un buen idea de garantizar que se incluye una cláusula que permite que el agente de arrendamiento en comenzar a mostrar la propiedad a los posibles nuevos inquilinos, una vez que el arrendamiento existentes casi se ha terminado. Esto ayudará a asegurarse de que minimizar la cantidad de tiempo que su propiedad es vacant.Once el contrato de arrendamiento está firmado por ambas partes, el agente tendrá que informar al inquilino en el cambio de las facturas de servicios públicos y el consejo de pagos de impuestos a su nombre. Ellos A continuación, tendremos que esperar a que el cheque para el depósito y el primer mes de alquiler para borrar. Una vez que esto ha sucedido, se dan las claves para el inquilino y se les permite mover el arrendamiento in.Ongoing managementThroughout el agente se encargará de la recogida de la renta, la organización de mantenimiento para reparaciones que tendrá lugar, el propietario de alerta a todas las cuestiones importantes que, además de visitas periódicas a la propiedad para comprobar todo está bien y que el satisfied.Concluding el inquilino es tenancyAt final del arrendamiento, el agente se encarga de verificar el contenido y la condición de la propiedad en contra del informe del inventario, la devolución del depósito de los inquilinos, menos dinero para los bienes dañados o que faltan elementos y garantizar que los servicios públicos y el pago de impuestos consejo volver a la landlord.Don Suter es Jefe de Redacción del "Portal de la Propiedad del Reino Unido (http://www.ukpropertyportal.co.uk), un directorio en línea y la revista para el Reino Unido las ventas de propiedades, alquiler, agrimensores, hipotecas, transmisión, propiedad de seguros, mudanzas, noticias, inversión y más development.For
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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