条件付捺印証書(閉鎖) プロセスの理解
1 。条件付捺印証書は何であるか。
条件付捺印証書は党が"私心のない" 第三者が付いている指示そして資金を沈殿させるプロセスと指示の条件が満たされるまで定義される。これは購入が不動産またはEbay 高い項目であるどうか適用する。不動産の条件付捺印証書では、権限保険会社、条件付捺印証書の会社または代理人は第三者として伝統的に役立つ。彼らは販売人に指示(または仕入契約) の完了を、保障する資金を支払われる監督し、特性へのタイトルはバイヤーに移る。財政を再建では、あなたの条件付捺印証書より近い意志はあなたの前の住宅金融専門会社が新しい貸付け金収入と支払われることを保障する。
2 。条件付捺印証書はいかに始まるか。
不動産業者、"開いた条件付捺印証書" escrow/title の会社または代理人が付いているあなたの手付金の点検そして仕入契約の沈殿によってあなたのためのあなたの代理店意志を使えば。不動産の専門家の助けのない特性を購入すれば、あなた自身条件付捺印証書を開けなければならない。財政を再建を、援助のためのあなたの貸付け金の創始者に頼みなさい。
3 。いかに特性にタイトルを保持するか。
タイトルを保持する方法は国家によって(suvivorship の権利の足底および別、合有不動産権、共有財産のような) 変わる。ほとんどのescrow/title の会社は提供適用する、あなたの特定の状態の法律鑑定のための代理人に相談したいと思う場合もあるものがで情報をあなたの州にできる。これはあなたの名前にすべての文書で現われていかにほしいかあなたが丁度と共にすぐ作るべきである決定である。それらが文書を正しく準備するようにするようにあなたの条件付捺印証書の専門家にこの情報をできるだけ早く提供しなさい。タイトルを保持したいと思うか、またはいかにあなたの名前が現われるべきであるか変える後でことにすればこれらの変更はあなたの条件付捺印証書閉鎖を遅らせるかもしれない。
4 。権限保険は何であるか。
権限保険は保証によってその特性へあなたの投資をである正当な根拠のある主張との唯一の1 保護する。条件付捺印証書の期間の間に、権原保険会社、抄録者または代理人はあなたによってがである特性に関係する史的記録を研究し買うか、または財政を再建する。それらの記録を検査した後、閉まる前に取り除かれなければならない項目を示す権限保険のための責任は出される。責任はあなたの検討のために送られる。責任についての質問を有したらあなたのescrow/title の役人か代理人に連絡しなさい。閉鎖の後のあなたの権限保険の方針を受け取る。
5 。条件付捺印証書はいかに閉まるか。
契約の指示すべてが会われることを条件付捺印証書の役人か代理人は確かめる。彼らは締切及び承諾を(家の点検のために、貸付承認、シロアリのレポート、危険の保険のような) 監視し、既存の貸付け金のために特性に対して給料支払い情報を要求する。販売人なら、バイヤーに特性を移すために文書に署名する。バイヤーなら、閉鎖の任命に必須の資金、および印の貸付け金文書および他の法的ペーパー持って来る。販売人の既存の抵当か他の義務は支払われる、販売人は残りの収入を受け取り、バイヤーへのタイトルの移動は裁判所に記録される。条件付捺印証書はそれから閉まる。
著者について:
シャロンHassler は成功した貸付け金役人そして不動産業者南カリフォルニアの、そして役立った11 年間最初アメリカのタイトルアリゾナのためのコミュニケーションマネージャーとしてだった。彼女は、GoGetLoan.com と共に、大統領の行く得る専門家、LLC 、所有者 およびオペレータ、Web ページの登録簿、closers および条件付捺印証書の役人のためのGoGetEscrow.com の 代理人GoGetNotary.com 及びGoGetHome.com をである。
版権6A"4a© 2005 年は、得るGoGetEscrow.com のための専門家を、行く。複製権所有。この記事を再版する許可は、著者の情報を含んで編集しないで記事が全体で、再生されれば許可される。この記事をか時事通信またはオンライン出版物雑誌で使用した場合、http://www.gogetescrow.com に完全なURL かハイパーリンクを 含みなさい
記事のソース: Messaggiamo.Com
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