理解代管（闭幕）进程
1。什么是？托管是在当事方存款指示，以“无私”第三方资金的指示，直到条件满足一个过程定义代管。这适用于购买是否是真实的 产业或昂贵的电子海湾项目。在房地产代管，标题保险公司，托管公司或律师将传统作为第三方。他们将监督的指示完成（或 购买合同），确保支付给卖方和财产所有权的资金转移给买方。在再融资，你代管更将确保您以前的抵押贷款公司支付与关闭 新的贷款proceeds.2。如何是代管开始？如果你是一个房地产经纪人的工作，你的代理人将“开放代管”因为你的保证金存款的检查与代管的购买合同/标题 公司或律师。如果你没有购买房地产物业专家的帮助，你将不得不打开代管自己。对于再融资，要求你的贷款assistance.3发端。您将如何进行 财产所有权？持有所有权（如唯一的和独立的权利与suvivorship，联合租赁，社区物业方式等）而异的状态。大多数代管/所有权公司可提供适用的信息是什么 您的状态，但您可能想咨询的是对您的特殊情况的法律意见的律师。这是决定您应该立即与你到底想你的名字出现在所有 文件。提供这些资料，您代管的专家尽快，因为它允许他们编写的文件正确。如果您稍后决定改变你想拥有所有权或你的名字应该如何 看来，这些变化可能延误您的代管closing.4。什么是产权保险？业权保险，由保险保障你的投资是一个有效索赔，以该财产只有一个。在代管期间， 标题公司，abstractor或律师将研究的历史记录，涉及到你的财产购买或再融资。在审查这些记录，一个业保险的承诺将是发行 显示任何必须结束前结清项目。该承诺将送您检阅。请与您的代管/标题人员或律师，如果你有任何问题的承诺。您将收到 您的标题后closing.5保险。代管如何关闭呢？代管人员或律师会确保所有合同指令得到满足。他们将监测和遵守最后期限（如家 检查，贷款审批，白蚁报告，风险保险），并要求回报的信息对财产的现有贷款。如果您是卖家，您将签署文件，财产转让给买受人。 如果您是买家，您所需资金将在交易结束任命，并签署贷款文件和其他法律文件。卖方现有抵押贷款或其他债务的清偿，卖方会 接受任何剩余的收益，以及所有权转移给买受人将被记录在法院。代管然后closed.About的作者：沙龙哈斯勒是一次成功的贷款人员和房地产经纪人 在南加州，然后担任公关经理的第一美国产权为11年，亚利桑那州。她是总统的访问取得专家，公司的所有者和GoGetEscrow.com，一个网页目录操作 代管人员，关门和律师，以及GoGetLoan.com，GoGetNotary.com和GoGetHome.com.Copyright ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA公司© 2005，去获得专家，GoGetEscrow.com。保留所有权利。 许可转载这篇文章，如果被授予转载文章的全部无编辑，包括作者的信息。当使用此杂志或通讯或网上刊物的文章，
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