何をするIsn?t のあなたの家の販売べきであるか。
6 かの数か月後にまだ提供を待っていることが分ると速い販売が期待する市場にあなたの家を置くためにそれはしかしながら非常に失望できる。何をしてもいいか。
それがタイミングの結果であるかどうか最初に、定めなさい。余りにすぐに心配を始めることができる。それが唯一に月であり、かみ傷を得なかったら、心配しないため。家が市場にとどまる時間は地方に変える市場の強さと関連している。住宅購入者および販売人のREALTORS6A"4a のプロフィール® の2003 国民連合に従って、すべての家の3 分の2 は5 週以内に起こっていて平均販売が2 か月以内に、販売された2003 の米国で販売した。但し、北東および西の家は米国中西部および南(5 週) のそれらより(4 週) わずかにより速く販売した。
当然、他の要因は販売しないあなたの家に責任があるかもしれない。
不正確な値を付けること。家は市価の悪感情で高値を付け過ぎることはそれらを追跡するが、不動産の専門家及びバイヤーの興味を値を付けた。販売人が価格を後で調節しても、人々の興味を取り戻すことは困難である。
家の価値を過大評価することは自然だけであるのでhomesellers は評価およびcomparables のような事実上の基準点に助けの見積もりの市価に、(対等な市場分析かCMA) 左右されるべきである。不動産の専門家は近隣で最近販売した同じような特性の検査によってcomparables を準備する。この練習は現実的な指値で着く最もよい方法である。
不十分な露出。あなた専有物のあなたの家を販売すれば、不動産の専門家を使用することを考慮したいと思う場合もある。前に述べられたNAR の調査で報告されるように、バイヤーは不動産の専門家を通して購入した家について学んで本当らしかった。家を販売するために販売の専門家は広範囲のマーケティングの作戦を開発する。特性の最高露出を与える彼らは一般にオープンハウス、ヤードの印、MLS 、新聞ads 、インターネットおよびパンフレットを使用する。限られた興味および薄く出席されたオープンハウスはより多くの露出のための必要性を示すかもしれない。
家の状態そして出現。彼らの想像を使用するために販売人はバイヤーに頼るべきでない; 彼らはそれを捕獲する必要がある。バイヤーが単一日の7 つか8 つの家を見るかもしれないことを覚えなさい。最も重大な家は明るかったようであるもの、最も広いのの最も陽気のである。これは必ず家具を意味し、開いた、uncluttered 一見を作成するために余分な小物をそして従って再配列し、除去し、取除く。外で、通りからの家の前部の目視検査をしなさい。それは縁の懇願を有するか。それはべきで、整えられた芝生および新たに塗られた正面玄関と誘う見る。不動産の専門家はこの区域の指導を提供できる。
Terms/conditions. 彼または彼女が見るものをと家が正確に値を付けられても、及びバイヤーが喜べば、バイヤーが販売の言葉と住むことができなければ彼または彼女は歩くかもしれない。どんな種類の言葉をまたは販売に置いた調節するか。これが潜在的な販売にいかに影響を与えるかもしれないか評価しなさい。
より少なくより好ましい近隣。普通、自家所有者周囲の近隣について多くがすることができるない。しかしあなたの家が販売しないし、その他すべての要因を検査したら、これは考慮することを何かであるかもしれない。ある問題は近隣レベルで演説する必要があること販売することを延期でき、わかっている自家所有者のために今町のbeautification のグループに加わるか、または組織する時期は。販売して準備ができているまでに今日のeyesores は除去されてしまう。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの認可された全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 慎重なCarruthers の全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会
記事のソース: Messaggiamo.Com
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