Τι θα έπρεπε να κάνετε εάν η εγχώρια isn?t πώλησή σας;
Μπορεί να είναι πολύ ματαιώνοντας για να βάλει το σπίτι σας στην αγορά, αναμένοντας μια γρήγορη πώληση, για να διαπιστώσει μόνο ότι μετά από έξι μήνες περιμένετε ακόμα μια προσφορά. Τι μπορείτε να κάνετε;
Κατ' αρχάς, καθορίστε εάν είναι ένα αποτέλεσμα του συγχρονισμού. Μπορεί να είχατε αρχίσει να ανησυχήσετε πάρα πολύ σύντομα. Εάν είναι μόνο ένας μήνας και δεν έχετε πάρει ένα δάγκωμα, για να μην ανησυχήσει. Ο χρόνος που ένα σπίτι μένει στην αγορά συσχετίζεται με τη δύναμη της αγοράς, η οποία ποικίλλει περιφερειακά. Σύμφωνα με την εθνική ένωση του 2003 του σχεδιαγράμματοσ® REALTORSΓ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β εγχώριων αγοραστής και των πωλητών, τα δύο τρίτα όλων των σπιτιών πώλησαν στις Ηνωμένες Πολιτείες το 2003 που πωλήθηκαν μέσα σε δύο μήνα, με τη μέση πώληση που πραγματοποιείται μέσα σε πέντε εβδομάδες. Εντούτοις, τα σπίτια στα βορειοανατολικά και τη δύση πώλησαν ελαφρώς γρηγορότερα (τέσσερις εβδομάδες) από εκείνοι midwest και το νότο (πέντε εβδομάδες).
Φυσικά, άλλοι παράγοντες μπορούν να είναι αρμόδιοι για το σπίτι σας που δεν πωλεί.
Ανακριβής τιμολόγηση. Ένα σπίτι διατίμησε στις μνησικακίες αγοραστικής αξίας το συμφέρον των επαγγελματιών και των αγοραστών ακίνητων περιουσιών, ενώ τις χαράζει μακριά. Ακόμα κι αν ο πωλητής ρυθμίζει την τιμή αργότερα, είναι δύσκολο να συλληφθεί εκ νέου το ενδιαφέρον των ανθρώπων.
Επειδή είναι μόνο φυσικό να υπερεκτιμηθεί η αξία του σπιτιού κάποιου, τα homesellers πρέπει να εξαρτηθούν από τα πραγματικά σημεία αναφοράς, όπως μια αξιολόγηση και comparables (συγκρίσιμο ανάλυση αγοράς ή CMA) για να βοηθήσουν να υπολογίσουν την αγοραστική αξία. Οι επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών προετοιμάζονται comparables με την εξέταση των παρόμοιων ιδιοκτησιών που πώλησαν πρόσφατα σε μια γειτονιά. Αυτή η πρακτική είναι ο καλύτερος τρόπος να φθάσει σε μια ρεαλιστική τιμή ερώτησης.
Ανεπαρκής έκθεση. Εάν πωλείτε το σπίτι σας από μόνος σας, μπορείτε να θελήσετε να θεωρήσετε έναν επαγγελματία ακίνητων περιουσιών. Όπως αναφέρεται στην προηγουμένως αναφερθείσα nar μελέτη, οι αγοραστές ήταν πλέον πιθανοί να μάθουν για το σπίτι που αγόρασαν μέσω ενός επαγγελματία ακίνητων περιουσιών. Οι επαγγελματίες πωλήσεων αναπτύσσουν τις ευρείες εμπορικές στρατηγικές για να πωλήσουν ένα σπίτι. Χρησιμοποιούν γενικά τα ανοικτά σπίτια, τα σημάδια ναυπηγείων, MLS, τις αγγελίες εφημερίδων, το Διαδίκτυο και τα φυλλάδια για να δώσουν σε μια ιδιοκτησία τη μέγιστη έκθεση. Το περιορισμένο ενδιαφέρον και τα αραιά παρακολουθημένα ανοικτά σπίτια μπορούν να δείξουν μια ανάγκη για περισσότερη έκθεση.
Όρος και εμφάνιση ενός σπιτιού. Οι πωλητές δεν πρέπει να στηριχθούν στους αγοραστές για να χρησιμοποιήσουν τη φαντασία τους πρέπει να το συλλάβουν. Θυμηθείτε ότι οι αγοραστές μπορούν να δουν επτά ή οκτώ σπίτια σε έστω και μία ημέρα. Το πιό αξιοσημείωτο σπίτι θα είναι αυτό που φάνηκε το φωτεινότερο, ο πιό ευρύχωρος, ο πιό εύθυμος. Αυτό σημαίνει αμετάβλητα και τα έπιπλα, αφαιρώντας τα υπερβολικά μπιχλιμπίδια και τα λοιπά, για να δημιουργήσει ένα ανοικτό, τακτοποιημένο βλέμμα. Έξω από, κάνετε έναν οπτικό έλεγχο του μετώπου του σπιτιού από πέρα από την οδό. Έχει την έκκληση συγκρατήσεων; Πρέπει να φανεί προσκαλώντας, με έναν τακτοποιημένο χορτοτάπητα και μια πρόσφατα χρωματισμένη μπροστινή πόρτα. Ένας επαγγελματίας ακίνητων περιουσιών μπορεί να προσφέρει κάποια καθοδήγηση σε αυτήν την περιοχή.
Όροι/διατάξεις Ακόμη και εάν το σπίτι διατιμάται ακριβώς, και ο αγοραστής είναι ευχαριστημένος με αυτό που ή αυτή βλέπει, εάν ο αγοραστής can't ζωντανός με τους όρους της πώλησης, ή αυτή μπορεί να περπατήσει μακριά. Ποιο είδος των όρων ή όροι έχετε τοποθετήσει στην πώληση; Αξιολογήστε πώς αυτό μπορεί σε μια πιθανή πώληση.
Λιγότερο-από-επιθυμητή γειτονιά. Κανονικά, εκεί όχι πολύ ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να κάνει για την περιβάλλουσα γειτονιά. Αλλά εάν το σπίτι σας δεν πωλεί και έχετε εξετάσει κάθε άλλο παράγοντα, αυτό μπορεί να είναι κάτι που εξετάζει. Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που μπορούν να αναβάλουν την πώληση και γνωρίζουν ότι ορισμένα ζητήματα πρέπει να αντιμετωπιστούν στο επίπεδο γειτονιάς, είναι τώρα ο χρόνος να προσχωρηθεί ή να οργανωθεί μια πόλης beautification ομάδα. Ώσπου να είστε αναμείνετε για να πωλήσετε, σημερινά eyesores θα έχουν αποβληθεί.
Neda δαψεστανη- Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/ συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
