制限する契約について尋ねることを忘れてはいけない
Homebuyers 、特にfirst-timers は制限する契約について尋ねることについて、考えないかもしれない。しかしこれらの節は缶がまたは特性でされることができないものをに定め。バイヤーが制限する契約によって支配される特性を購入するときそれらの準備に従って彼らの生命を行なうことを承諾する。
タイプの捺印証書による不動産の使用権制限である制限する契約は新しく、既存の家または建物ロットのグループを調整する。開発者はそれらを開発か下位区分をモデルコミュニティとして維持し、使用および出現を制御するのに使用する。開発者によって置かれる審美的な標準を維持し、彼らの家の価値を保護するためにバイヤーは時々堅い制限に同意する。
制限する契約はローカル区域制及び政府の規則と混同するべきでない。ある契約および区域制の規則は重複する; 例えば、どちらかの缶の限界建物の高さ。しかし、制限する契約は自家所有者の生活様式のより大きい制御を出しがちである。家の最低のサイズ、高さ、建築様式、および色彩の配合を規定するかもしれない標準的な節に加えて、契約は頻繁に-- 駐車RVs 、特性のボートおよび作動しない車のような…と不愉快審美的にみなすことができる練習を禁止する。
契約はその上に草の高さを調整するかもしれない; 窓処置; 休日の装飾; 壁、塀および両掛け; ペット、また-- 許可されるペットのある限界数及び種) 。頻繁に、所有者は最初の通告の幾日の指定数内の修理をするように要求される。コミュニティの位置によって及び他の独特な特徴、制限は土及び木の殺虫剤の使用に、除草剤および肥料および取り外し適用されるかもしれない。所有者は太陽パネルを取付けるか、封じられたテラスを造るか、またはプールを加えることから禁止することができる。制限する契約はまた所有者が家を賃借するか、または音楽のレッスン及び託児所を含む家内経営を、作動させることを防ぐことができる。コンドミニアム及びtownhouse の所有者は時々さらにもっと堅い制限に直面する。
違反が起こると何が起こるか。それは契約を実施する自家所有者の連合か個々の財産所有者まである。地方自治体は契約上の同意を実施することができない。その代り委員会が不平を見直すことは、本当らしかったり、そして自家所有者を知らせる。自家所有者が最初の通知を無視すれば、彼または彼女は代理人から通知を受け取るかもしれない。訴訟は最後のリゾートである。
あなたの前に買いなさい
ほとんどの自家所有者が生活環境基準を楽しむ間、制限する契約に起因する、ある契約は生命あなたが計画した住んでいることを防ぐかもしれない。特性へあなた自身を託す前に、すべての制限と住むことができるをことを確信しなさい。
特性へ旅行を取る前の制限する契約のコピーを見ることを頼みなさい。"リストを見るためにあなたのから家を" 除去できるかもしれない。
専門販売に利用できる文書が最初になかったら、提供前の制限する契約のコピーを見直すことは確かがありなさい。
または、制限する契約のあなたの検討そして承認であなたの提供の偶発事を作りなさい。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Carruthers の慎重な全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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