Dont vergeet om over Restrictieve Overeenkomsten te vragen
Homebuyers, vooral eerste-tijdopnemers, kan niet aan het vragen over restrictieve overeenkomsten denken. Maar deze clausules dicteren wat kan en aan of op een bezit niet kan worden gedaan. Wanneer de kopers bezit kopen dat door restrictieve overeenkomsten wordt geregeerd, stemmen zij toe om hun leven overeenkomstig die bepalingen te leiden.
Een restrictieve overeenkomst, die een type van aktebeperking is, regelt een groep nieuwe en bestaande huizen of bouwterreinen. De ontwikkelaars gebruiken hen om een ontwikkeling of een onderverdeling te bewaren als modelgemeenschap en zijn gebruik en verschijning te controleren. De kopers komen met de soms-stijve beperkingen overeen om de esthetische norm te handhaven die door de ontwikkelaar wordt bepaald en de waarde van hun huizen te beschermen.
De restrictieve overeenkomsten zouden niet met lokale het in zones onderver*delen en overheidsverordeningen moeten worden verward. Één of andere overeenkomsten en het in zones onderver*delen verordeningenoverlapping; bijvoorbeeld, kan één van beiden de hoogte van een gebouw beperken. Maar de restrictieve overeenkomsten neigen om grotere controle over de levensstijl van een huiseigenaar uit te oefenen. Naast standaardclausules, die de minimumgrootte van een huis kunnen bepalen, verbieden de hoogte, de architecturale stijl, en de kleurenschema's, overeenkomsten vaak praktijken die esthetisch zouden kunnen worden beschouwd laakbaar -- zoals het parkeren RVs, boten en niet-in werking stelt voertuigen op het bezit.
De overeenkomsten kunnen grashoogte bovendien regelen; venster behandelingen; vakantie decoratie; muren, omheiningen en hagen; evenals huisdieren -- één of ander toegestaan grensaantal en type van huisdieren). Zeer vaak, worden de eigenaars vereist om reparaties binnen een gespecificeerd aantal dagen van het aanvankelijke bericht te maken. Afhankelijk van de plaats van een gemeenschap en andere unieke eigenschappen, kunnen de beperkingen op het gebruik van pesticiden, herbiciden en meststoffen en verwijdering van vuil en bomen worden toegepast. De eigenaars kunnen van het installeren van zonnepanelen, de bouw van een ingesloten patio of het toevoegen van een zwembad worden belemmerd. De restrictieve overeenkomsten kunnen eigenaars ook verhinderen het huren van het huis of huiszaken, met inbegrip van muzieklessen en opvang in werking te stellen. De eigenaars van Condo en van het huis in de stad zien soms stijvere beperkingen onder ogen.
Wat gebeurt wanneer een schending voorkomt? Het is aan de vereniging van de huiseigenaar of de individuele bezitseigenaars een overeenkomst af te dwingen. De plaatselijk autoriteiten kunnen contractuele overeenkomsten afdwingen niet. In plaats daarvan, is het waarschijnlijk dat een commissie de klacht, dan zou herzien de huiseigenaar meedelen. Als de huiseigenaar het aanvankelijke bericht negeert, zou hij of zij een bericht van een procureur kunnen ontvangen. De gerechtelijke stappen zouden een laatste redmiddel zijn.
Alvorens u koopt
Terwijl de meeste huiseigenaars van de levenskwaliteit voortvloeiend uit restrictieve overeenkomsten genieten, kunnen sommige overeenkomsten u het leven het leven verhinderen u plande. Alvorens aan een bezit te begaan, bepaald ben kunt u met alle beperkingen leven.
Vraag om een exemplaar van de restrictieve overeenkomsten te zien voorafgaand aan het nemen van een reis aan een bezit. U kunt het huis van uw "kunnen elimineren om" lijst te zien.
Als de verkoopberoeps niet het aanvankelijk beschikbare document had, ben bepaald om een exemplaar van de restrictieve overeenkomsten te herzien voorafgaand aan het maken van een aanbieding.
Of, maak uw aanbiedingscontingent op uw overzicht en goedkeuring van de restrictieve overeenkomsten.
Neda dabestani-Ryba is een Realtor in Maryland. Zij is een lid van de Cirkel van de Voorzitter van de Hoogste Beroeps van Onroerende goederen. Zij kan bij (800) 536-3806 of haar website voor meer informatie worden bereikt bezoeken: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Prudential Carruthers REALTORS is een onafhankelijk bezeten en in werking gesteld lid van Prudential Filialen van Onroerende goederen, Inc., een Prudential Financieel bedrijf. De gelijke Kans van de Huisvesting.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
