不要忘记询问限制性契约
Homebuyers, 特别是初次, 不能认为询问限制性契约。但这些条目口授什么罐头, 无法做对或在物产。当买家购买物产由限制性契约治理, 他们同意举办他们的生活与那些供应符合。
一份限制性契约, 是类型行为制约, 调控一个小组新和现有的家或大厦全部。开发商使用他们保存发展或细分作为一个式样社区和控制它的用途和出现。买家赞成有时刚性制约为了维护审美标准由开发商规定和保障他们的家的价值。
限制性契约不应该与地方分区制和政府章程被混淆。某一契约和分区制章程交叠; 例如, 或者罐头极限大厦的高度。但, 限制性契约倾向于施加对房主的生活方式的更加巨大的控制。除标准条目之外, 也许规定一个家庭极小的大小、高度、建筑风格, 和色彩设计, 契约经常取缔可厌恶能审美被认为的实践-- 譬如停车处RVs, 小船和non-running 车在物产。
契约也许另外调控草高度; 窗帘; 假日装饰; 墙壁、篱芭和树篱; 以及宠物-- 一些极限数字和类型宠物允许) 。非常经常, 所有者被要求进行修理在最初的通知的几天之内的一个指定的数字。根据社区的地点和其它独特的特点, 制约也许向对杀虫剂的用途被运用、除草药和土和树肥料和撤除。所有者可能被禁止安装太阳盘区, 修建一个附上的露台或增加游泳池。限制性契约可能并且防止所有者租赁家或操作家庭事务, 包括音乐课和托儿。公寓房和连栋房屋所有者有时面对更加刚性制约。
什么发生当侵害发生? 它是由私房拥有者协会或各自的财产所有人决定强制执行契约。地方政府无法强制执行契约协议。反而, 它是可能的, 委员会会回顾怨言, 那么通知房主。如果房主忽略最初的通知, 他或她也许接受通知从律师。诉讼会是最后一招。
在您之前买
当多数房主享受生活水平起因于限制性契约, 一些契约也许防止您居住您计划的生活。在表达之前对物产, 肯定您能与所有制约居住。
要求看限制性契约的拷贝在采取旅行前对物产。您可以能从您消灭房子"看" 名单。
如果销售专业最初地没有文件可利用, 肯定回顾限制性契约的拷贝在给予条件前。
或, 做您的提议分遣队在限制性契约的您的回顾和认同。
Neda Dabestani-Ryba 是一个地产商在马里兰。她是总统的Circle 的成员顶面房地产专家。她可能被到达在(800) 536-3806 或参观她的网站对于更多信息: http://neda.dabestani.pcragent.com/
谨慎Carruthers 地产商是Prudential Real Estate Affiliates, Inc., 一家谨慎金融公司的一名独立地拥有的和被管理的成员。相等的住房机会。
文章来源: Messaggiamo.Com
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