あなたの不動産の代理人と働くこと
家を購入するか、または販売することはおそらくあなたの最も大きく、最も重要な財政措置の1 つである。契約に署名する前に家を購入するか、または販売するためにバイヤー及び販売人は両方不動産トランザクションが法的そして専門的に扱われること保証するために代理人に相談するべきである。
代理人がプロセスの必須の部分でないが、特に条件付捺印証書の会社がすべての閉鎖トランザクション細部に出席する多くの州で、代理人はあなたの興味を保護し、結合契約を法的に書き入れる前に潜在的な法的問題を解決するのを助けることができる。
時々バイヤーは契約にすぐに署名する必要性を感じ、最初に代理人に相談する時間をない。これらの場合では、バイヤーは時間が一致の最終認可を与える彼らの代理人を可能にする契約の言語を含めることができるか。通常3 から5 平日以内に。これはバイヤー及び販売人が両方不十分な法的表示の恐れのない契約プロセスを促進することを可能にする。
販売人及びバイヤーは不動産トランザクションプロセスと代理人を選ぶ前に同様に彼ら自身を精通させるべきである。学んでトランザクション意志の形式的なステップはバイヤー及び販売人が右の代理人を選び、自信をもって進むのを助ける。プロセス中、代理人は契約の署名するか、契約、検査文書そしてトランザクションの閉鎖を指示することを準備しか、または承認し、前の相談を含む色々な責任に、出席するべきである。
代理人は特性の移動を完了する為に必要かもしれない文書を準備するか、または評価することを担当するべきである。あらゆる不動産トランザクションで準備するべき複数の文書が通常あり代理人は彼または彼女が表すバイヤーか販売人に各文書を評価し、説明できる。行為、売渡証、抵当、約束手形、タイトルの責任および閉鎖声明は代理人が閉まる前の販売人かバイヤーと見直すべきである唯一に少数の重要な文書である。
不動産トランザクションの代理人の最も重要な責任の1 つは特性に販売人のタイトルの条件を定めるべきである。このプロセスによって、代理人は販売人が特性の法的所有者であるかどうか、そして特性へのタイトルがきちんと移すことができる前に解決しなければならない留置権または未払いの抵当があれば発見する。代理人はまた未払いの固定資産税または査定の特性そして状態にある地役権か制限を発見する。
閉鎖文書すべてを見直すバイヤー、販売人および彼らの代理人は通常最終的な会合に一緒にようである。通常についてこの会合として、"閉鎖が、" 代理人説明を助けるように署名し、文書に交換し、残りの金融事情を片付けるためトランザクションに関して承認するか、または。トランザクションが閉鎖していた後、代理人はきちんと行為、抵当または他の必要な文書及び権限保険の方針を出すことを記録することのようなあらゆる最終的な細部に出席する。
多くの代理人は専門にし、不動産の専門用語及び不動産トランザクションプロセスを知っているかだれが1 つを選ぶことは重要である。誰かを雇う前に、あなたが負うすべての訴訟費用を含むあなたの可能な候補者とトランザクションの細部すべてを、論議するべきである。
あらゆる不動産トランザクションの代理人の義務は法的専門知識を提供するべきである。すべての法的責任の堅実な忠告そして完全な実行によって、よい代理人は素早くおよび自信をもってあなたのトランザクションを完了するのを助ける。
著者について
W. Troy Swezey はである"あなたの不動産の代理人と働くことの著者。" 世紀21 ポール及び仲間の全米リアルター協会加入者として、彼は彼らの不動産の必要性の多くの個人を助けた。訪問しなさい彼の自由なe 本をダウンロードするために彼のウェブサイトを"露出される不動産秘密。" の http://www.TroyIsMyRealtor.com か郵便への: TroyC21@usa.net
記事のソース: Messaggiamo.Com
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