Travailler avec votre mandataire de immobiliers
L'achat ou la vente d'une maison sera probablement l'une de vos plus grandes et plus importantes transactions financières. Avant de signer un contrat pour acheter ou vendre une maison, l'acheteur et le vendeur devraient consulter un mandataire pour s'assurer que la transaction de immobiliers sera manipulée légalement et professionnellement.
Bien qu'un mandataire ne soit pas une partie priée du processus, en particulier dans beaucoup d'états où les compagnies d'engagement s'occuperont tous les détails de transaction de fermeture, un mandataire peut protéger vos intérêts et vous aider à résoudre tous les problèmes légaux potentiels avant d'écrire un contrat légalement obligatoire.
Parfois les acheteurs sentent la nécessité de signer un contrat rapidement et n'ont pas le temps pour consulter au commencement un mandataire. Dans ces caisses, les acheteurs peuvent inclure la langue dans le contrat qui permettra leur mandataire que le temps donnent l'approbation finale sur l'accord ? habituellement dans trois à cinq jours d'affaires. Ceci permet à des acheteurs et à des vendeurs d'expédier le processus de contrat sans crainte de représentation légale insatisfaisante.
Les vendeurs et les acheteurs de même devraient se familiariser avec le procédé de transaction de immobiliers avant de choisir un mandataire. Apprenant les étapes formelles dans la volonté de transaction aident des acheteurs et des vendeurs à choisir le mandataire droit et à procéder avec confiance. Dans tout le processus, les mandataires devraient s'occuper une variété de responsabilités, y compris la consultation avant de la signature du contrat, de préparer ou d'approuver le contrat, les documents examinants et la surveillance de la fermeture de la transaction.
Le mandataire devrait être responsable de préparer ou d'évaluer les documents qui peuvent être nécessaires pour accomplir le transfert de la propriété. Il y a habituellement plusieurs documents à préparer dans n'importe quelle transaction de immobiliers, et le mandataire peut évaluer et expliquer chaque document à l'acheteur ou au vendeur que lui ou elle représente. Le contrat, l'acte de vente, l'hypothèque, le billet à ordre à ordre, l'engagement de titre et le rapport de fermeture sont seulement quelques uns des documents importants qu'un mandataire devrait passer en revue avec le vendeur ou l'acheteur avant la fermeture.
Une des responsabilités les plus importantes du mandataire dans la transaction de immobiliers doit déterminer la condition du titre du vendeur à la propriété. Par ce processus, le mandataire découvrira si le vendeur est le propriétaire juridique de la propriété et s'il y a une hypothèque ou un privilège impayée qui doivent être arrangés avant que le titre à la propriété puisse être correctement transféré. Le mandataire découvrira également toutes les restrictions ou servitudes qui sont sur la propriété et le statut de n'importe quels impôts fonciers ou évaluations impayés.
L'acheteur, le vendeur et leurs mandataires semblent habituellement ensemble lors d'une réunion finale passer en revue tous les documents de fermeture. En tant que cette réunion, habituellement visée comme la "fermeture," les mandataires aident à expliquer, signer et échanger les documents et approuver ou éclaircir tous sujets financiers restants concernant la transaction. Après que la transaction soit fermée, un mandataire s'occupera tous les détails finals tels qu'enregistrer correctement le contrat, l'hypothèque ou d'autres documents nécessaires et publier des politiques d'assurance de titres.
Beaucoup de mandataires sont spécialisés, et il est important que vous choisissiez un qui sait la terminologie de immobiliers et les procédés de transaction de immobiliers. Avant de louer quelqu'un, vous devriez discuter tous les détails de la transaction avec votre candidat possible, y compris tous les coûts légaux que vous encourrez.
Le devoir du mandataire dans n'importe quelle transaction de immobiliers doit fournir l'expertise légale. Par le conseil sain et l'exécution complète de toutes les responsabilités légales, un bon mandataire vous aidera à accomplir votre transaction vite et avec confiance.
Au sujet De l'Auteur
W. Troy Swezey est l'auteur d'"TRAVAILLER AVEC VOTRE MANDATAIRE de IMMOBILIERS." Comme agent immobilier au siècle 21 Paul et aux associés, il a aidé beaucoup d'individus avec leurs besoins de immobiliers. Visitez son site Web pour télécharger son e-livre libre, "des SECRETS de IMMOBILIERS EXPOSÉS." http://www.TroyIsMyRealtor.com ou courrier à : TroyC21@usa.net
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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