工作與您的房地產律師
購買或賣家大概將是您的最大和最重要的財務往來的當中一個。在簽署合同之前購買或賣家, 買家和賣主應該咨詢律師保證, 房地產交易法律上和專業地將被處理。
雖然律師不是過程的一必需的部份, 特別在信託財產公司將出席所有關閉的交易細節的許多狀態, 律師能保護您的利益和幫助您解決所有潛在的法律問題在進入一個有法律約束力的合同之前。
有時買家感到需要迅速簽署合同和沒有時間最初地咨詢律師。在這些情況下, 買家能包括語言在將允許他們的律師時間給最終核准在協議的合同? 通常在三個到五個工作日內。這允許買家和賣主加速合同過程沒有對不充分的法律表示法的恐懼。
賣主和買家應該使自己熟悉房地產交易過程在選擇律師之前。學會正式步在交易意志幫助買家和賣主選擇正確的律師和進行有信心。在過程過程中, 律師應該出席各種各樣的責任, 包括咨詢在簽署合同, 準備或批准合同, 審查的文件和監督前關閉交易。
律師應該負責準備或評估也許是必要的為完成物產的調動的文件。有通常幾個文件準備在任一種房地產交易, 並且律師能評估和解釋各個文件對他或她代表的買家或賣主。行為、抵押證券, 抵押、期票、標題承諾和結束語句是律師應該回顧與賣主或買家在關閉前只的一些重要文件。
律師的最重要的責任的當中一個在房地產交易將確定賣主的標題的條件對物產。通過這個過程, 律師將發現如果賣主是物產的法定所有人並且如果有必須被安定的未付的抵押或先得權在標題對物產可能適當地轉移之前。律師並且將發現是在物產和任何未付的財產稅或評估的狀況的所有制約或緩和。
買家、賣主和他們的律師一起通常出現在一次最後的會議上回顧所有關閉的文件。作為這次會議, 通常被稱為"關閉," 律師幫助解釋, 簽署和交換文件和批准或清理任何個殘餘的金融事件與交易相關。在交易是閉合的之後, 律師將出席所有最後的細節譬如適當地記錄行為、抵押或其它必要的文件和發布產權保證保險政策。
許多律師被專門研究, 並且它重要您選擇一誰知道房地產術語和房地產交易過程。在雇用某人之前, 您應該與您可能的候選人談論交易的所有細節, 包括您將招致的所有法律費用。
律師的義務在任一種房地產交易將提供法律專門技術。通過忠告和所有法律責任的徹底的施行, 一名好律師將幫助您完成您的交易快速地和有信心。
關於作者
W. Troy Swezey 是"工作的作者與您的房地產律師。" 作為一個地產商在世紀21 保□& 同事, 他幫助了許多個體以他們的房地產需要。參觀他的網站下載他的自由e 書, "房地產秘密被暴露。" http://www.TroyIsMyRealtor.com 或郵件對: TroyC21@usa.net
文章來源: Messaggiamo.Com
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