商業用投資不動産を購入 - あなたのオフィスの建物のチェックリストを
多くの投資家はそのような住宅地に小規模なオフィスビルなどの商業投資不動産を好む。リースは通常3〜5年ですが、テナントはしばしば、より定期的に更新し、より少ない頭痛があります。これ すべての修理や年間経費の増加の公平な配分のための商業テナントを充電することも一般的であり、コストシェアリングのこのタイプは、住宅の特性を持つことは不可能です。によって
お住まいの地域での商業投資物件を見つけることが主要な高速道路を運転するだけで簡単にできます。あなたの地域で販売の兆しのための多くは、その不動産業者は、電話帳で見て表示されない場合 商業用不動産のお得情報。今日の市場で利用して、ビュッフェが開いて購入する準備ができているかの特性のかなりの数があります。
だけの小さなオフィスビルがあります。 いくつかの小さなオフィスが占有しているまたは2つのテナントと大きいもの。どちらも、テナントが移動された場合ただし、複数の小規模なオフィスであなたのボトムラインは影響の少ない苦しむ安定した収入の利点がある。 場所は、現在占有されている場合は特に、選択した商業投資不動産の種類に関係なく、常にあなたのデューデリジェンスを行っていません。ここでは、オフィスの評価としてあなたを助けるための簡単なチェックリストです 購入のための建物。
は、*すべてのリースを読んで、用語を称えるために喜んでいることを確認してください。長期的なテナントは、あなたの意欲を維持するために新しい所有者は約または少なくとも緊張する傾向がある あなたが購入時の交渉条件は、大量の流出を防ぐことができます。過去2年間でテナントの支払い履歴の
*レビューは使用可能な任意のキャッシュフローの問題をユーザーに警告することができます。
* 建物が維持されているかをよく判断するために過去2年間のメンテナンスレコードを調べます。レコードがない場合、プロパティを再検討する。
*のために固定資産税の通知を取得する 過去5年間。希望する最後の事はあなたの契約は、租税先取特権のために凍結させることです。
*レビューの保険と任意のクレームのコピーを入手するために許可を求める。ことを確認 プロパティはそれに対して開いている訴訟はありません。スリップと秋昨年は、原価計算になりかねない。
*所有者とすべてのオフィス空間のウォークスルーを実施する。あなたはまだ必要ですが、 専門の検査官は、この訪問の使用は、テナントの質を評価し、何らかの問題があなたに目につくかどうかを確認することです。
商業に関連する多くの複雑さが増大していますが、 投資不動産は、居住用不動産に比べて、商業用不動産市場に参入する欲求とそれらの投資家のために行われる重要な利益もあります。
TAGS： 商業用投資不動産を購入、商業用投資不動産
記事のソース: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
ウェブマスター向けのHTMLコードを取得
この記事を追加してお客様のウェブサイトを今しなさい！
ウェブマスター向けの記事を送信してください
登録の必要なし！フォームに記入してください Messaggiamo.Com 記事は、ディレクトリ！
