購買商業投資物業 - 您的辦公樓清單
許多投資者喜歡投資商業物業，如小辦公樓，住宅物業。租約通常是3至5年，住戶經常更新更經常和有少頭疼的問題。它 也常見收取商戶的所有修復，恰如其份的年度開支增加和這種類型的成本與共享是不可能的住宅物業。
根據 您的位置找到一個商業投資物業可容易，壓低主要公路。如果你沒有看到很多出售的跡象看在你所在地區電話預訂房地產代理 交易中的商業物業。在今天的市場上有相當數量的可用屬性，如果你準備購買的自助餐是開放的。
有小型辦公樓，只有一 兩個租戶及佔用較大的幾個較小的辦事處。雙方有優勢的一個穩定的收入但有多個小型辦公室的底線將受到較少的影響，如果承租人搬出。 無論哪種類型的商業投資物業選擇，始終執行，特別是如果您的盡職調查，目前佔據的位置。下面是一個快速清單，以幫助您為您評估辦公室 建設購買。
*閱讀所有契約，並確保你願意遵守的條款。長期住戶往往會變得緊張有關新業主的意願，以維持或至少 協商條款可能防止大規模外流，當你購買。
*承租人支付的歷史回顧在過去兩年，可以提醒您任何的資金周轉問題。
* 檢查維修記錄，在過去兩年來確定如何做好建設一直保持著。如果沒有記錄，重新考慮財產。
*為獲取物業稅的通知 過去的五年。過去的事你想要的是有你的交易凍結因稅收留置權。
*評論保險政策，並要求獲得許可複製任何索賠。驗證 屬性沒有公開訴訟反對。一個滑倒去年最終可能要付出的成本你。
*進行一次遍歷所有辦公場所的所有者。雖然你還需要進行 專業檢查，使用此訪是評估質量的居民，看看有沒有問題，跳出你。
雖然有許多額外的複雜性與商業 投資物業，住宅物業相比，也有顯著的利潤要作出這些投資者的願望，進入商業地產市場。
標籤： 購買商業投資物業，商業投資物業
文章來源: Messaggiamo.Com
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