购买商业投资性房地产 - 办公楼清单
许多投资者喜欢的商业投资物业，如住宅物业的小型办公楼。租约通常为3至5年，住户经常更新更经常有头痛。它 也是常见的商户收取的所有修复，他们每年支出的增加，这种类型的成本分担的公平份额是不可能的住宅物业。
根据 您的位置上找到一个商业投资物业可容易压低主要公路。如果您没有看到您在您的电话号簿面积看许多房地产经纪人出售标志， 在商业物业的交易。在今天的市场也有相当一些属性，如果你准备买的自助餐是开放的。
有只有一个小型办公楼 由几个较小的办事处或两个租户和较大的占领。两者有稳定的收入，然而，随着多个小型办公室，你的底线将受到影响，如果租客迁出的优势。 无论您选择的商业投资物业类型，始终执行你的尽职调查，特别是如果目前占据的位置。下面是一个快速清单，以帮助您为您评估办公室 建设购买。
*阅读所有契约，并确保你是愿意遵守的条款。长期住户往往愿意维持或至少得到有关新业主的紧张 协商条款可能会阻止大规模外流，当你购买。
*承租人支付历史的回顾过去两年，可以提醒您任何可能的现金流问题。
* 检查过去两年的维修记录，以确定如何建设一直保持着。如果没有记录，重新考虑该物业。
*获取物业税通知书。 过去五年。你想要的最后一件事情是您的交易被冻结，由于税收留置权。
*检讨保险政策，并要求获得的任何索赔的副本的权限。验证 属性没有反对开放的诉讼。一个滑倒去年年底耗资你。
*进行散步，通过与业主所有的办公空间。虽然你仍然需要 专业检查员，利用这次访问，以评估租户的质量和飞跃任何问题，如果你。
虽然有许多额外的复杂性与商业有关的 投资物业，住宅物业相比，有显著的利润也为这些投资者进入商业地产市场的愿望。
标签： 购买商业投资物业，商业投资物业
文章来源: Messaggiamo.Com
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