अचल संपत्ति में धोखाधड़ी, तुम पीड़ित किया जा रहा है? - भाग II
फोन और सीमा पीटर पंक्ति के दूसरे छोर पर था. "Willard,. मुझे मेरा एक दोस्त है कि एक समस्या है अचल संपत्ति है" मैंने कहा, 'उस पर भेजें. " दो घंटे बाद, जैरी मेरे सामने बैठे बहुत परेशान हो. तीन साल पहले, वह चिकना वार्ताकारचयनिक, एक ज्ञानी, चिकनी बात अचल संपत्ति विक्रेता के साथ भागीदारी में एक यूनिट 4 इमारत खरीदने में बात की गई थी. चिकना वार्ताकारचयनिक को संपत्ति मिल जाए, व्यवस्था की पेशकश की वित्त पोषण, भवन का प्रबंधन और भी ऊपर नीचे भुगतान डाल दिया. जैरी बताया गया था कि वह सभी के लिए था उसके संपूर्ण ऋण का उपयोग करने के लिए ऋण योग्य तो था और वापस बैठो, सात साल इंतज़ार करो और पैसा आता in.Smooth वार्ताकारचयनिक रोलिंग भी वादा किया था कि उन में से दो और सौदों और जैरी मत 1,00,000 डॉलर से अधिक कर जाएगा. क्या जैरी और पता नहीं वह 3 साल बाद जब तक यह आंकड़ा नहीं होता था कि चिकना वार्ताकारचयनिक नहीं था विभाजन कुछ और जेरी का इरादा अपने आदर्श क्रेडिट चुंबन अलविदा सकता है. 3 साल पहले, चिकना वार्ताकारचयनिक जैरी और दो अन्य खरीदारों, तीन भवनों खरीद, एक सड़क पर स्थित था. इमारतों 150.000 $ प्रत्येक लागत. चिकना वार्ताकारचयनिक प्रत्येक संपत्ति के लिए भुगतान नीचे रख 1,500 डॉलर है, जबकि एक ही समय में, खरीदारों कि वह $ 12,000.00 में प्रत्येक के लिए कह रही थी. वहाँ $ 10,500 each.Smooth वार्ताकारचयनिक के एक अस्पष्टीकृत फर्क भी था एक एक पर 9,000 डॉलर रियल एस्टेट आयोग एकत्र. चिकना वार्ताकारचयनिक भी इमारत में ले के रूप में शर्त यह है, नहीं निरीक्षण के साथ और विक्रेता की आवश्यकता के बिना किसी भी मरम्मत करने पर सहमत हुए. वहाँ अज्ञात के थे, जैरी हवा के 10,000 डॉलर मूल्य के-कंडीशनिंग और साथ ही अन्य काम करते हैं. चिकना वार्ताकारचयनिक था उन दो अन्य खरीदारों संघीय 48,000 डॉलर का ऋण remodeling सरकार से उधार को मरम्मत की जरूरत है. जब उन दो अन्य खरीदारों प्रत्येक उनके ऋण मिल गया, चिकना वार्ताकारचयनिक सब पैसा लिया और कहा कि वह यह है जैरी के निर्माण पर खर्च किया. मुझे स्पष्ट है कि. चिकना वार्ताकारचयनिक दो अन्य निवेशकों से पैसे चुराए, उन्हें वह कह रही थी पर जैरी इमारत है. वह अभी भी चोरी है. अपने शोध के बाद पता चला कि वह किसी भी इमारतों की मरम्मत के लिए लगभग कोई नहीं था, और जो थोड़ा मरम्मत वह किया था, for.Smooth भुगतान नहीं किया गया तो वार्ताकारचयनिक गरीबों को धोखा दिया उनके वेतन से बाहर कार्यकर्ता. कोई भी समझ सकता है कि वह क्या कर रहा था एक. वह भी किराए पर एकत्र की, किसी भी नकद जेब. जब खरीदारों एक लेखा चाहता था. चिकना वार्ताकारचयनिक भी नहीं की आपूर्ति होगी. पर जब मैं आया दृश्य और मांग जी, क्या और प्राप्त बिताया था की एक लेखांकन के एक मामले के रूप में. चिकना वार्ताकारचयनिक सब क्या money.Jerry होने का कोई सबूत नहीं है लेकिन भागीदारी चिकना वार्ताकारचयनिक से बाहर नहीं चाहते थे निर्माण बेचा चाहते हैं, लेकिन वह करना चाहता था कि उसके पास अपने कारण है, अगर यह था. उसने मुझे एक दिखा रहा है कि वह 34,000 $ में डाल दिया था (जो सच) नहीं था इमारत में बयान दिया था और चाहता था कि किसी भी विभाजन से पहले लाभ. इस के जैरी छोड़ 5,000 डॉलर और चिकना वार्ताकारचयनिक प्राप्त पूरी deal.To पर 46,400 $ बनाने की स्थिति इस प्रकार में, सलाह मैं जा रहा से बचने के बाद होगा, अचल संपत्ति सौदे के किसी भी प्रकार करने से पहले, एक) अपने जोखिम का मूल्यांकन. अपने नकारात्मक पहलू क्या है? एक अचल संपत्ति विशेषज्ञ अध्ययन सौदा लो. ख) स्थापित संचालन और अपने सहयोगियों के साथ दिशानिर्देशों रिपोर्टिंग. साफ अंग्रेजी में रखो सब कुछ. एक से ग) की समीक्षा की सब क्या वकील या एक मुनीम. घ) care.About के साथ लोगों को अपने साथी चुनें AuthorWillard Michlin एक इन्वेस्टर, व्यापारिक ब्रोकर है, कैलिफोर्निया रियल, लेखाकार एस्टेट ब्रोकर, वित्तीय संकट का सलाहकार, प्रसिद्ध सार्वजनिक वक्ता और प्रशासनिक / व्यापार सलाहकार. वह 805-529-9854 फोन या ई द्वारा अपने Ventura, कैलिफोर्निया कार्यालय पर संपर्क कर सकते हैं-Willard द्वारा kismetrei@earthlink.netSee अन्य लेख में मेल
Article Source: Messaggiamo.Com
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