अपने घर और संपत्ति खोज के लिए एक शक्तिशाली सुझाव तकनीक
एक शक्तिशाली सुझाया जोड़ी हडसन ने अपने घर और संपत्ति के लिए खोज तकनीक आप एक समर्थक एक घर खरीदने पर सकता है: चाहे आप अपना पहला घर खरीद रहे हैं या आप एक अनुभवी घर खरीदार जो एक से अधिक घर का मालिक हो सकता है, वहाँ कुछ चीजें हैं जो आपकी मदद कर सकते तेजी से परिणाम प्राप्त और अधिक पेशेवर और सुखद हो अपने रियाल्टार से मदद कर रहे हैं. एक घर या संपत्ति खरीदने के सबसे महत्वपूर्ण और रोमांचक घटनाओं में से एक को अनुभव है. एक घर मालिक मदद कर सकता हूँ तुम इक्विटी का निर्माण करते समय अपने आयकर में कमी. किसी भी आकार की भूमि कम रखरखाव की आवश्यकता है और सबसे लंबे समय तक निवेश में से एक है, यहां तक कि सोना या हीरे की तुलना में. लेकिन, साथ कम रखरखाव के साथ, वहाँ शायद ही कभी कोई आय के लिए लागत ऑफसेट है. कुछ अपवाद भी हैं, मोबाइल घर पार्क, पार्किंग स्थल, और भूमि किराये की एक शॉपिंग सेंटर में अपेक्षाकृत कम से बढ़िया निवेश कर रहे हैं रखरखाव के किसी भी अगर. जो लोग अपनी जमीन और संपत्ति के रूप में जो किराया या पट्टे, ऐतिहासिक स्थिरता के लिए, और सफलता के अलावा व्यक्तिगत योग्यता का एक उपाय है माना जाता है पर विरोध जाहिर व्यक्तिगत वित्तीय लायक. यह तो सच है कि हमारे संस्थापक पिता, जो सभी रिकॉर्ड मानव इतिहास के छात्रों को समर्पित, फैसला सुनाया कि हमारे देश में वोट एक व्यक्ति एक freeholder होगी के लिए पात्र हो रहे थे - कि एक है, जो संपत्ति बंधक मुक्त स्वामित्व. वे जानते थे कि सबसे अधिक जिम्मेदार नागरिक सबसे ज्यादा जिम्मेदार मतदाताओं होगा. हम में से कुछ ही है कि आज के मानदंड को पूरा करेगा. एक व्यक्ति जो अपनी संपत्ति मुक्त ऋण, जो एक स्वतंत्र साथ है आयोजित और स्पष्ट शीर्षक, एक Freeholder था, माना जाता है, अच्छा निर्णय किया है अच्छा आत्म नियंत्रण था और उनके कार्य अच्छी तरह से सफल रहे. इसलिए, कि व्यक्ति माना जाता था की परिपक्वता का स्तर और प्राप्त की है ज़िम्मेदारी - कि एक निजी मामलों के लिए और धन प्रबंधन के रूप में अच्छी तरह से एक के रूप में प्राथमिकता की क्षमता के भविष्य के बारे में सोच साबित हुआ. जो व्यक्ति कोई कर्ज के साथ संपत्ति के स्वामित्व, इस तरह एक के लिए पर्याप्त क्षमता को प्राप्त किया था हमारी सरकार के प्रबंधन और जनता के विश्वास पर मतदान की अनुमति दी. हम धरती पर किसी भी अन्य देश से एक घर और संपत्ति और मालिकों के राष्ट्र हैं. हालांकि, हम में से अधिकांश एक बंधक इन दिनों है. अगर आप की तरह हम में से सबसे अधिक, अपने नए संपत्ति पर एक बंधक की जरूरत है, हम आशा है कि आप इस अनुच्छेद के मूल्य में मिल जाएगा और वह आपकी मदद करेगा एक घर की अपनी खरीद के लिए एक शर्त के रूप में अपने बंधक योजना के लाभ को समझते हैं. चल बंधक अधिग्रहण कदम पूरी, एक रियाल्टार आप अपने घर को व्यवस्थित खोज मदद, जैसा कि आप आवास बाजार के माध्यम से ब्राउज़ करने शुरू कर सकते हैं. निर्धारित क्या विशेषताएँ आप अपने आदर्श या सपना और घर में चाहता हूँ क्या भुगतान आप खर्च कर सकते हैं पहला अहम कदम उठाए हैं. हम चाहते हैं कि आप घर के स्वामित्व की पूरी लागत, कि सिद्धांत और ब्याज भुगतान, करों, बीमा और रखरखाव की कुल है पर विचार करें. सर्वाधिक दोस्तों पहले PITI चार या तत्व है, ब्याज, करों और बीमा के बारे में पता कर रहे हैं. घर स्वामित्व के एक लागत कि अंदर अक्सर सोचा नहीं है, यह संपत्ति के रखरखाव है. रखरखाव के 5% के बारे में आम तौर पर होता है प्रति वर्ष सुधार के मूल्य का, अगर औसत समय की लंबी ऐसे चालीस वर्ष की अवधि के रूप में, पर ले लिया है. कई लोगों को लगता है कि 5% भी एक संख्या अधिक है और 2-3% के बजाय प्रयोग पसंद करते हैं. जो भी आप इस्तेमाल कर सुनिश्चित करें कि आप रखरखाव की लागत में शामिल है या तुम अंत तक अपनी संपत्ति पर रखरखाव के खर्च आसानी से सक्षम नहीं होगा. यह बहुत पता है कि क्या आप एक नया घर खरीद रहे हैं या पुराने एक महत्वपूर्ण है. और, बड़ी घर आमतौर पर आस्थगित रखरखाव के एक बहुत है - कि चीजें हैं जो चाहिए और ऐसा नहीं किया गया गया है! अगर, उदाहरण के लिए, आप एक घर और बहुत खरीद जहां खाली बहुत 50,000 डॉलर में बेच देगा, और घर 250,000 डॉलर और भूनिर्माण मूल्य के लिए जगह हो सकता है 20,000 डॉलर है - अंगूठे का एक नियम है कि तुम घर के रखरखाव में प्रति वर्ष 12,000 डॉलर आंकड़ा और एक अन्य आधार के रखरखाव में हजार चाहिए. हम संपत्ति हर समय जहाँ सुधार है क्या आस्थगित रखरखाव के रूप में जाना जाता है देखते हैं. यह काम और किया जाना चाहिए है, जल्द ही नहीं किया गया है के लिए किया जाना चाहिए होगा गया है. आस्थगित रखरखाव, रखरखाव नहीं किया कि, एक घर की कीमत से बाजार में लोगों ने subtracted, भले ही वह subconsciously किया है किया जाना चाहिए किया गया है. घर रखरखाव चित्र शामिल हैं, caulking, refinishing sanding पुनः गलीचे से ढंकना, फर्श, फिर छत हर 15-50 साल छत की संरचना के आधार पर और भी खिड़कियों की जगह, ट्रिम कर दीजिए और साइडिंग,. बाहर वहाँ राह चलते बगल हैं, इमारतों के बाहर सड़क, डेक, mulching, झाड़ी का जंगल रखरखाव, fertilizing, reseeding और replanting और पाठ्यक्रम की नियमित कटौती और इसी प्रकार के लॉन देखभाल खर्च. कारण है कि हम सब इस रखरखाव के बारे में लाना है कि हमें आशा है कि आप इसे की लागत में शामिल में अपने घर की लागत के अलावा. यदि रखरखाव लगा कि तुम एक बंधक प्लस रखरखाव लागत या अधिक पैसे उधार ले करने के काम की जरूरत है, क्या करना है के साथ खत्म हो जाएगा और नहीं है कि इसे और अधिक मुश्किल है जोखिम अपने नए घर. यह सभी उचित लागत, खर्च और अन्य प्रासंगिक बातों में यह आंकड़ा महत्वपूर्ण है, और एक बंधक कि तुम में सक्षम है और बर्दाश्त करने को तैयार हो जाओ. यह तुम्हारी रियाल्टार के लिए भी महत्वपूर्ण है. कुछ Realtors, ताकि अपने समय के संरक्षण के लिए गंभीर और खरीदारों के लिए और अधिक उपलब्ध है, आवश्यकता है कि एक व्यक्ति या दो पूर्व होना मूल्य सीमा जिसमें वे एक संपत्ति खरीदने के पहले लेने के लिए योग्य, इससे पहले कि वे संपत्तियों को दिखाने शुरू करते हैं. इस खरीदार के लिए एक अच्छा विचार के रूप में के रूप में अच्छी तरह से रियाल्टार और कुछ विक्रेता भी हमारे पूछने के लिए किसी भी संभावित खरीदारों नहीं ला रहा है, जब तक कि वे वित्तीय - लेखन में prequalified रहे हैं! बंधक दलालों सहर्ष आपके क्रेडिट रिपोर्ट करना होगा और आप पूर्व की योग्यता एक पत्र या राशि है जो आप के लिए एक घर खरीद की जरूरत के लिए एक ऋण प्रतिबद्धता पत्र मिलता है. अगर आप हाथ में एक प्रश्न के लिखित ऋण प्रतिबद्धता है जब तुम पहले से संपर्क करें एक रियाल्टार, आप काफी अधिक और बेहतर ध्यान मिलेगा. एक रियाल्टार के लिए सबसे मुश्किल परिस्थितियों में से एक यह है कि भावी खरीदारों कि आने का कुछ प्रतिशत के लिए गुणों को देखने के लिए बिक्री कर के उन गुणों की खरीद नहीं कर रहे हैं. मोटे तौर पर एक रियाल्टार समय के 95% की तैयारी, कागज काम, प्रोत्साहन, विपणन, वेब साइट के सुधार और रखरखाव के रूप में के रूप में अच्छी तरह के साथ संपर्क बनाए रखने है हमारे सबसे योग्य खरीददारों और विक्रेताओं. जब हम एक संभावित खरीदार के साथ दो या तीन घंटे खर्च करते हैं, और यह आमतौर पर कहीं अधिक है, हम दूर सभी अन्य बातों के हम जिम्मेदार हैं से ले जा रहे हैं हमारे दूसरे खरीदारों के लिए है और के लिए हमारे विक्रेता. उस समय किया है बना दिया जाए. शायद $ 200,000 लोगों को कि आ के आधे के अधीन संपत्तियों के लिए हमें एक घर के लिए देखने के लिए सक्षम एक वे देखना चाहते नहीं खरीद रहे हैं. 75% के बारे में 1,00,000 डॉलर के अधीन संपत्तियों के लिए लोग जो हमें पूछना देखने के लिए संपत्ति कर के लिए उन संपत्तियों की खरीद नहीं कर रहे हैं. और, उन लोगों के जो हमारे कार्यालय में आने या हमारे 1,00,000 डॉलर प्रतिशत जो खरीद नहीं कर सकते के अधीन संपत्तियों के बारे में फोन के लिए क्या वे चाहते हैं अधिक है और कीमत नीचे चला जाता है के रूप में अधिक से अधिक. काफी दिलचस्प है, जो एक मिलियन डॉलर से अधिक की संपत्ति की तलाश का एक काफी उच्च प्रतिशत की मदद के बिना उन गुणों की खरीद योग्य हैं हमारे बंधक दलाल. या तो वे अपने बैंकर, या वे अपने दम पर दूसरे निवेश, या शायद वे भी एक तरल संपत्ति है से धन प्राप्त कर रहे हैं जैसे एक मुद्रा बाजार खाते के रूप में खाते. तुम अगर काश एक चमकती रोशनी हो, और सबसे बड़ा हित के अपने चुना रियाल्टार के लिए, आप अच्छी तरह से एक बंधक दलाल या बंधक बैंकर पहला प्रयास है और तुम्हारे साथ लाने के लेखन में एक प्रतिक्रिया प्राप्त सलाह दी जाती है. अपने बंधक बैंकर शायद पहले साल के टैक्स रिटर्न की प्रतियां के लिए पूछेंगे. यदि आप अपने क्रेडिट रिपोर्ट, टैक्स रिटर्न, संपत्ति और देनदारियों की सूची की प्रतियां है, और अपने बैंक के बयान, आप को शुरू करने के लिए तैयार हो आयोजन किया जाता है आवास बाजार की खोज और एक बंधक के लिए खरीदारी की. वैसे, मैं इस के रूप में लिखते हैं, हमारा घर बंधक ब्रोकर में या हमारी पसंद का एक और ऋणदाता, आपको एक बेहतर दर और किसी अन्य से बेहतर शब्द दे सकने में सक्षम है बंधक बैंकर या बाजार में दलाल. चाहे आप हमें अपनी या नहीं रियाल्टार के रूप में उपयोग करते हैं, और यदि आप अपने इलाके हमें आशा है कि तुम हमें इस्तेमाल करेगा में खरीदने की योजना बना रहे हैं, आप अपने रियाल्टार से अत्यधिक ध्यान मिलेगा जब तुम एक ऋण प्रतिबद्धता के साथ दिखाओ! अब दुकान! और, मजेदार है! जोड़ी हडसन www.JodyHudson.com पढ़ें द्वारा कॉपीराइट 2004 कई जानकारीपूर्ण लेख और http://www.kate-jody.com/essays/index.html गर्म अचल संपत्ति के बारे में Rehoboth Beach डेलावेयर में www.Kate में बाजार Jody.com जोड़ी हडसन 1972 के बाद से एक रियाल्टार रहा है और अचल संपत्ति के कारोबार में एक परिवार के अचल संपत्ति के कारोबार का एक सदस्य के रूप में भी है कि पहले.
Article Source: Messaggiamo.Com
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