Une puissante technique proposé pour votre maison et les biens de recherche
A Powerful Technique suggérée pour votre Home & Property Recherche par Jody Hudson Vous pouvez être un pro à l'achat d'une maison: si vous achetez votre première maison ou vous êtes un acheteur expérimenté, qui possède plus d'une maison, il ya des choses qui peuvent vous aider à obtenir des résultats plus rapides et plus professionnelle et plus agréable l'aide auprès de votre agent immobilier. A la maison ou l'achat des biens est l'une des plus importantes et les plus excitantes de l'expérience. Posséder une maison peut vous aider à établir l'équité, tout en réduisant vos impôts. Terre de toute taille et requiert un minimum d'entretien est l'un des meilleurs investissements à long terme, même par rapport à l'or ou les diamants. Toutefois, le long de avec le peu d'entretien, il ya rarement un revenu pour compenser le coût. Il ya des exceptions, les parcs de maisons mobiles, les parkings et la location des terres dans le cadre d'un centre commercial sont de merveilleux avec des investissements relativement faibles entretien éventuel. Ceux qui possèdent des terres et des biens, par opposition à ceux qui louent ou bail, sont traditionnellement considérés comme une mesure de stabilité, de succès et de mérite personnel, en plus de l'évidence personnelle valeur financière. C'est tellement vrai que nos Pères fondateurs, qui ont été consacrées de tous les élèves l'histoire de l'humanité, a décrété que, pour être éligible à voter dans notre pays, une personne doit être un freeholder - qui est celui qui propriété libre d'hypothèque. Ils savaient que la plupart des citoyens responsables seraient les principaux responsables des électeurs. Peu d'entre nous de répondre que les critères d'aujourd'hui. Une personne qui a tenu sa propriété de dette, qui est une version libre et un titre clair, un Freeholder, a été jugé pour avoir fait de bonnes décisions, a self-control et de la bonne gestion des affaires de son bien. Par conséquent, cette personne est considérée avoir obtenu un niveau de maturité et de responsabilité - qui s'est révélée une capacité à gérer les affaires personnelles et de l'argent ainsi que d'une priorité de penser à l'avenir. La personne qui a la propriété d'aucune dette, ce qui avait obtenu une capacité suffisante pour être autorisés à voter sur la gestion de notre gouvernement et de la confiance du public. Nous sommes une nation de propriétaires de maison et plus que toute autre nation sur terre. Cependant, la plupart d'entre nous ont une hypothèque de ces journées. Si vous, comme la plupart d'entre nous, ont besoin d'une hypothèque sur votre propriété, nous espérons que vous trouverez la valeur de cet article et qu'il vous aidera à comprendre l'avantage de la planification de votre hypothèque comme une condition préalable à l'achat de votre maison. Après avoir terminé l'étape d'acquisition de l'hypothèque, d'un agent immobilier peut vous aider à organiser vos recherches, que vous commencez à naviguer dans le marché du logement. Déterminer les caractéristiques que vous voulez dans votre maison de rêve ou d'idéal et ce que vous avez les moyens de paiements sont les premières étapes importantes. Nous vous demandons de considérer la totalité du coût de l'accession à la propriété, soit un total de principe et le paiement d'intérêts, taxes, assurance et d'entretien. Plupart les gens sont au courant des quatre premiers Piti ou Principe, intérêts, impôts et assurances. Il est un autre coût de l'accession à la propriété qui n'est pas souvent figuré po Il est la propriété de maintenance. L'entretien est généralement d'environ 5% de la valeur des améliorations apportées par an, si la moyenne est calculée sur une longue période de temps, comme depuis quarante ans. Beaucoup de gens pensent que 5% est un chiffre trop élevé et préfèrent utiliser au lieu de 2-3%. Quel que soit votre utilisation, faire des Assurez-vous de figurer dans le coût de l'entretien ou vous vous retrouverez pas facilement en mesure d'offrir à l'entretien de votre propriété. Ceci est très important de comprendre si vous achetez une nouvelle maison ou une version plus ancienne. Et, les plus âgés la maison ont plus de l'entretien différé - c'est ce qui aurait dû être fait et ne l'ont pas été! Si, par exemple, vous achetez une maison et où le lot vacant de vendre pour $ 50.000, et la maison pourrait être remplacé, pour 250000 $ et la valeur de l'aménagement paysager est de $ 20,000 - une règle de base est que vous devez chiffre $ 12.000 par an dans l'entretien de la maison et un autre millier dans la maintenance du parc. Nous voir les propriétés de tous les temps où les améliorations de ce qui est connu sous le nom de l'entretien différé. Ce travail qui aurait dû être fait et n'a pas été, devra bientôt être fait. L'entretien différé, l'entretien de ne pas faire qui aurait dû être fait, est soustraite de la valeur d'une maison par les personnes sur le marché, même s'il est fait inconsciemment. Entretien de la maison comprend la peinture, de calfeutrage, de nouveau tapis, plancher de ponçage de finition, re-toiture tous les 15 à 50 ans, en fonction de la composition de la toiture, et même le remplacement des fenêtres, l'assiette et la voie d'évitement. En dehors il ya des trottoirs, la chaussée, sur les bâtiments, les ponts, le paillage, arbustes l'entretien, la fertilisation, l'ensemencement et le reboisement et bien sûr de l'ordinaire de la coupe et des frais de soins de la pelouse. La raison pour laquelle nous apporter tout cela au sujet de l'entretien, c'est que nous espérons que vous en chiffre le coût de celui-ci en Outre le coût de votre maison. Si l'entretien n'est pas figuré dans vous allez vous retrouver avec une hypothèque, plus les coûts d'entretien ou d'avoir à emprunter plus d'argent pour faire le travail qui est nécessaire, ce qui rend plus difficile à assurer votre nouveau domicile. Il est important de figurer dans tous les frais, dépenses et d'autres choses, et pour obtenir un prêt hypothécaire que vous êtes capable et disposé à payer. Il est important de votre Realtor trop. Quelques Équipe, afin de conserver leur temps et ont plus disponible pour les acheteurs sérieux, exiger qu'une personne ou un couple de pré-qualifiée pour la fourchette de prix dans laquelle ils cherchent à acheter une propriété en premier lieu, avant de commencent à montrer des propriétés. C'est une bonne idée pour l'acheteur ainsi que l'immobilier et des vendeurs, même nous demander de ne pas porter d'éventuels acheteurs, sauf si elles sont financièrement présélectionnés - en écriture! Hypothèques courtiers se fera un plaisir de tirer votre rapport de crédit et obtenir une lettre de pré-qualification ou même une lettre d'engagement de prêt pour le montant que vous devez acheter une maison. Si vous avez un prêt d'engagement écrit à la main lorsque vous premier contact avec un agent immobilier, vous serez beaucoup plus nombreux et de meilleure attention. L'une des situations les plus difficiles pour un agent immobilier qui est un pourcentage des acheteurs potentiels qui viennent à voir les propriétés de vente ne sont pas en mesure d'acheter ces biens. Environ 95% d'un agent immobilier est le temps de préparation, document de travail, promotion, marketing, site web de modification et de maintenance ainsi que de maintenir le contact avec nos plus des acheteurs et des vendeurs qualifiés. Lorsque nous passons deux ou trois heures avec un acheteur éventuel, et il est généralement beaucoup plus, nous sommes loin de prendre toutes les autres choses que nous sommes responsables de le faire pour les autres acheteurs et de nos vendeurs. Ce temps doit être mis en place. Pour les propriétés de moins de $ 200.000 peut-être la moitié des gens qui viennent nous voir pour une maison ne sont pas en mesure d'acheter celui qu'ils veulent voir. Pour les propriétés de moins de $ 100.000 environ 75% des les gens qui nous demandent de voir les propriétés ne sont pas en mesure d'acheter ces biens. Et, pour ces gens qui viennent dans nos bureaux ou appelez-nous au sujet des propriétés au-dessous de $ 100.000, le pourcentage qui ne peut pas acheter ce qui qu'ils veulent, c'est de plus en plus que le prix diminue. Fait intéressant, une assez forte proportion de ceux qui cherchent une propriété au delà de un million de dollars sont qualifiés pour l'achat de ces biens sans l'aide de notre courtier en hypothèques. Soit ils ont leur propre banquier, ou ils sont en mesure d'obtenir les fonds sur leur propre des autres placements, ou peut-être ils ont même un compte de liquidités comme un compte du marché monétaire. Si vous souhait d'être une lumière, et du plus grand intérêt à votre agent immobilier, vous êtes bien avisé de demander un courtier en hypothèques ou d'hypothèque banquier premier et obtenir une réponse par écrit à apporter avec vous. Votre hypothèque banquier va probablement demander des copies des années précédentes déclarations de revenus. Si vous avez des copies de vos rapports de crédit, déclarations d'impôt, des listes de tous les éléments d'actif et de passif, et vos relevés bancaires sont organisées, vous êtes prêt à commencer explorer le marché du logement et l'achat d'une hypothèque. Par ailleurs, comme je l'ai écrit cela, dans notre maison de courtage d'hypothèques ou d'un autre prêteur de notre choix, est en mesure de vous donner un meilleur taux et de meilleures conditions que les autres banquier ou courtier en prêts hypothécaires sur le marché. Que vous soyez chez nous en immobilier ou non, et si vous envisagez d'acheter dans notre domaine, nous espérons que vous utilisez nous, vous obtiendrez la plus grande attention de votre Realtor lorsque vous apparaître avec un engagement de prêt! SHOP Now! Et amusez-vous! Copyright 2004 par Jody Hudson www.JodyHudson.com Lire beaucoup plus des articles d'information et de la http://www.kate-jody.com/essays/index.html chaud immobilier marché dans le Delaware à Rehoboth Beach www.Kate-Jody.com Jody Hudson a été un agent immobilier depuis 1972 et dans le secteur immobilier en tant que membre d'une famille immobilier, même avant cette date.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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