FHA - Le Meilleur Prêt Pour Les Acheteurs À la maison De Première fois
FHA - Le Meilleur Prêt Pour Les Acheteurs À la maison De Première fois
Par Dale Stouffer
L'administration de logement fédéral, prêts hypothécaires de FHA sont parfaite pour les acheteurs à la maison de première fois. FHA et les prêts qu'elle offre ont été créés pour aider à augmenter le nombre d'Américains qui possèdent leur maison.
Un des grands avantages d'un prêt de FHA est qu'ils sont très flexibles dans leurs critères d'approbation qui tient compte d'un processus plus facile de qualification que l'autre Fannie Mae et les programmes de prêt d'imper de Freddie.
Rappelez-vous ce principe de base : si vous êtes employé et avez gardé la bonne histoire de degré de solvabilité pour les 12 mois derniers avant quand vous voulez obtenir le prêt puis vous avez un bon projectile à la qualification pour un prêt immobilier de FHA.
Avantages d'obtenir un prêt de FHA d'acheter une maison
Bas coûts d'acompte et de Fermeture - une barrière pour beaucoup de personnes achetant une maison a assez d'argent pour des coûts de fermeture et l'acompte. FHA tient compte pour que moins d'argent sorte de votre poche.
* Moins de 3% du prix de ventes est exigé pour l'acompte
* Il y a quelques options 100% de financement
* Vous pouvez obtenir un cadeau d'un membre de famille pour tous vos coûts d'acompte et de fermeture
* Le vendeur peut vous donner un degré de solvabilité d'un maximum de 6% du prix de ventes vers vos coûts et acompte de fermeture. Si vous obtenez cette option, vous devez encore prouver que vous avez l'argent prié d'acompte à la banque ou comme cadeau (c'est un avantage énorme sur le marché d'un acheteur de immobiliers comme 2008)
Directives de qualification de Degré de solvabilité plus facile - quand il vient à obtenir une hypothèque régulière d'imper ou de Fannie Mae de Freddie, le degré de solvabilité peut être un point d'arrêt énorme pour n'importe qui qui a eu n'importe quel type de problème de degré de solvabilité dans les 24 mois derniers. FHA comprend que les gens ont des choses qui sont soulevées et il croit qu'une bosse dans la route de degré de solvabilité ne devrait pas vous empêcher de posséder une maison. Voici certaines des directives flexibles de FHA au sujet de votre degré de solvabilité.
* La plupart des prêteurs de FHA veulent voir une masse de FICO de 550 ou plus haut pour vous qualifier
* Vous pouvez obtenir un prêt de FHA si vous n'avez pas des points de degré de solvabilité, mais vous avez d'autres comptes de degré de solvabilité comme un téléphone de cellules, billets de service, billet de câble où vous pouvez prouver votre histoire de paiement pour les 6-12 mois derniers - vous pouvez prouver votre histoire avec les contrôles décommandés ou avec la liste imprimée de compte du créancier par exemple
* Vous pouvez qualifier pour une hypothèque de FHA 2 ans après votre réhabilitation de faillite du chapitre 7, et tandis que vous êtes en chapitre 13 aussi longtemps que vous effectuant vos paiements à l'heure, et l'administrateur vous donne la permission
* Vous pouvez qualifier pour avoir à un prêt de FHA 3 ans après une forclusion.
Les dispositifs additionnels de FHA prêtent des programmes
* Vous pouvez également acheter une propriété résidentielle multifamiliale qui a jusqu'à 4 unités si vous projetez vivre dans une des unités. Vous pouvez employer le revenu de loyer à partir des autres unités pour aider l'excentrage le coût du paiement d'hypothèque quand vous qualifiez pour le prêt.
* Vous pouvez seulement avoir un prêt de FHA à la fois.
* Il y a des programmes spéciaux de prêt disponibles si vous êtes : un professeur, un officier d'application de loi, achetant un HUD a acquis à nouveau la maison, un acheteur à la maison de première fois en Californie, achetant une maison qui a besoin d'améliorations à la maison.
* Vous pouvez également acheter une maison l'option 100% de financement en utilisant de Nehemiah ou d'Ameridream cadeau. Si vous pouvez être en pourparlers avec le vendeur pour vous donner 6% vers vos coûts et acompte de fermeture puis ces programmes transforment une partie de cet argent en cadeau qui élimine votre besoin d'avoir 3% de votre propre argent à la banque à qualifier. C'est un autre grand programme pour les acheteurs à la maison de première fois.
Si vous achetez une maison c'est une bonne idée pour que vous parliez avec un officier de prêt qui se spécialise en prêts de FHA. Savoir cette information avant que vous commenciez votre processus achetant à la maison par un agent immobilier peut économiser de vous beaucoup de temps, de l'énergie et oui - argent !
Article par Dale Stouffer. La vallée a été une hypothèque sponsorisent depuis 1996 et possèdent GetPreQualified.com, une hypothèque et consacré portique d'éducation de immobiliers aux prêts de FHA, acheteur à la maison de première fois, achetant une maison, réparation de degré de solvabilité.
GetPreQualified.com comprennent des prêts de FHA.
Source D'Article : http://EzineArticles.com/?expert=Dale_Stouffer
http://EzineArticles.com/?FHA---The-Best-Loan-For-First-Time-Home-Buyers&id=1063991
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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